판매를 위해 주택을 준비하는 방법

집 준비 및 스테이징. 모든 판매자는 집을 빨리 팔고 최고 달러를 가져 오기를 원합니다. 그게 너에게 좋을 것 같니? 글쎄, 그렇게되면 운이 안좋아. 신중한 계획을 세우고 전문적으로 집을 장식하여 집 구매자가 수표 책을 가져 가도록하는 방법을 알고 있습니다. 여기에 집을 준비하고 불가항력적이고 유치한 집으로 만드는 법이 있습니다.

집과 헤어지자

놓는 방법을 배우는 것이 어렵습니다.

당신은 몇 년 동안이 집에서 살았으며, 당신의 일부가되었습니다. 그러나 그 휴식을해야합니다. 다음은 몇 가지 요령입니다 :

자신에게 말하기, "이것은 내 집이 아니며, 식료품 가게 선반에서 시리얼 상자처럼 팔리는 제품입니다.
당신의 감정을 "놓아 버리는"정신적 결정과 곧이 집은 더 이상 당신이 될 수 없다는 사실에 중점을 두었습니다.
새로운 소유자에게 어플 라 이언 스 보증이 포함 된 열쇠와 봉투를 넘겨주는 그림!
작별 인사 출입구에 서서 당신의 기억에 대해 크게 이야기하십시오.
뒤로 보지 말고 미래를 내다 보아라. <912>

개인 사진 및 가족 가보를 포장하십시오. 구매자는 과거의 개인 공예품을 볼 수 없으며 사용자가 산만 해지기를 원하지 않습니다. 구매자가 자신의 사진을 벽에 상상해보고 싶지는 않습니다 당신이 구매자에게 물어보기를 원하지 않는다. "

"이 집에 어떤 종류의 사람들이 살고 있는지 궁금하니? "

구매자가" > 나 자신 여기에 살고있다. "

De-Clutter는 최고의 우선 순위입니다. 사람들은 엄청난 양의 쓰레기를 수집합니다. 이것을 고려하십시오 : 당신이 1 년 넘게 그것을 사용하지 않았다면 아마 그것을 필요로하지 않을 것입니다.

필요없는 경우 기부하거나 버리십시오.

책장에서 모든 책을 제거하십시오.
그 속임수를 싸서.
- 부엌 카운터의 모든 것을 청소하십시오.
- 사용하지 않을 때는 옷장에 보관할 수있는 작은 상자에 매일 필수적인 물품을 넣으십시오.
- 이 과정을 결국 언젠가는해야 할 포장에 대한 선두로 생각하십시오.
- 침실 옷장 및 보관 캐비닛 재정렬
- 구매자는 옷장과 캐비닛 도어를 스눕하고 열어줍니다. 아이템이 떨어지면 보내는 메시지를 생각해보십시오! 구매자가 조직 된 모든 것을 본다면 구매자가 귀하에 대해 무엇을 믿는 지 상상해보십시오. 집의 나머지 부분도 잘 관리한다고합니다. 즉,
- 양념 항아리를 알파벳순으로 표시합니다.
깔끔하게 접시를 쌓아 라.
커피 컵 손잡이를 똑같이 향하게합니다.
- 셔츠를 같이 묶고 단추를 끼 우고 똑같은 방향으로 향하게합니다.
- 신발을 정렬합니다.
- 임시 저장 장치 대여를 고려해보십시오.
- 거의 모든 가정이 가구가 적어지고 더 나은 결과를 보여줍니다.통로와 통로를 방해하거나 방해하는 가구 조각을 제거하고 보관하십시오. 책장이 비었기 때문에 책장을 보관하십시오. 식당 테이블에서 여분의 나뭇잎을 제거하여 방을 크게 보이게하십시오. 방의 목적과 주위를 이동할 수있는 충분한 공간을 보여주는 충분한 가구를 각 방에 두십시오. 구매자가 머리를 긁어서
- "이 방을 무엇에 사용 했습니까?"라고 말하지 마십시오.
즐겨 찾는 항목 제거 / 바꾸기.
창문 깔개, 내장 어플라이언스 또는 비품을 가져 가고 싶다면 지금 제거하십시오. 식당의 샹들리에가 한때 증조모 할머니의 물건 이었으면 그것을 내려 놓으십시오. 구매자가 결코 그것을 보지 않으면, 그녀는 그것을 원하지 않을 것입니다. 일단 구매자에게 상품을 가질 수 없다고 말하면, 그녀는 그것을 탐내고 거래를 해칠 수 있습니다. 필요한 경우 해당 품목을 포장하고 교체하십시오.

사소한 수리 만들기

예를 들어 일부 판매자의 시장에서는 많은 불만없이 현재 상태로 주택을 판매 할 수 있습니다. 정상적인 시장이나 구매자의 시장에서는 수리로 인해 판매가 중단되거나 중단 될 수 있습니다.

금이 간 바닥 또는 카운터 타일을 교체하십시오.

벽에 구멍을 뚫습니다.

새는 수도꼭지를 고친다.

제대로 닫히지 않은 문과 부엌 서랍에 걸린 문을 고정하십시오.
자주색 또는 분홍색 벽에 익숙해 진 경우 특히 벽을 중립적 인 색으로 칠하는 것이 좋습니다.
(구매자에게 집을 "오렌지색 욕실이있는 집"으로 기억할 이유가 없음)
구운 전구를 교체하십시오.
착용 한 침대 커버를 교체 할 생각이라면 지금하십시오!
하우스 스파클!
집 청소는 평소의 주간 또는 일일 청소 작업을 초월해야합니다. 완료하는 데 하루 종일 걸릴 수 있으며 도움을 받아야 할 수도 있습니다.
창을 안팎으로 닦으십시오.

가압 세탁기를 빌려 보도와 외부에 살포하십시오.

거미줄을 청소하십시오.

욕조, 샤워기 및 싱크대를 다시 코킹하십시오.
폴란드어 크롬 수도꼭지 및 거울.
냉장고를 청소하십시오.
매일 진공.
왁스 바닥.
더스트 가구, 천장 팬 블레이드 및 조명기구.
표백제 그라우트.
마모 된 러그를 교체하십시오.
신선한 수건을 끊으십시오.
욕실 타월은 리본과 활을 사용하여 멋지게 보입니다.
곰팡내 나는 냄새가 나는 곳을 깨끗이 씻어냅니다. 악취는 아니오입니다.
연석 항소 조사
구매자가 집 외관을 좋아하지 않아 구매자가 대리인의 차를 빠져 나오지 않으면 결코 그녀를 안으로 데려 오지 않습니다.
밖으로 나가서 현관을 엽니 다. 거기 서. 안에 들어가시겠습니까? 집이 당신을 환영합니까?

모든 싱글 룸의 출입구에 머물며 집이 구매자에게 어떻게 보이는지 상상해보십시오.

가구가 어떻게 정렬되어 있는지주의 깊게 살펴보고 이해가 될 때까지 조각을 옮깁니다.

창문 덮개가 수평을 유지하는지 확인하십시오.
방의 진술과 감정적 인 인상을 들어보십시오. 충격과 피자 쥬가 있습니까?
아무도이 집에 살지 않는 것처럼 보입니까? 거의 다 끝났어.
보도를 지워 두십시오.
잔디 깎기.
페인트가 희미 해져 창 트림.
노란 꽃을 피우거나 화분을 모으십시오. 옐로우는 구매 감정을 불러 일으 킵니다. Marigolds는 싸다.
덤불을 버리십시오.
방문자가 집 번호를 명확하게 읽을 수 있는지 확인하십시오.
집을 어떻게 키울 수 있습니까? ! !
작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.