낮은 모기지 이자율을 활용하는 방법

모기지 금리가 낮 으면, 낮은 금리를 이용하여 귀하의 모기지를 재 융자 할 수 있습니까? 주택 담보 대출을 받아야합니까? 새 차를 사야할까요? 또는 저축을 CD로 옮길 수 있습니까? 아니면 새로운 신용 카드 거래를 찾으십니까?

궁극적으로 저금리가 당신에게 무엇을 의미해야합니까? 이 기사에서는 저당 금리가 낮은 기간에 고려해야 할 모기지 이동에 대해 설명합니다.

저금리 및 고정 금리 모기지 연방 준비 제도 이사회 (FRB)의 금리 인하가 반드시 고정 금리 모기지 금리를 크게 낮추는 것은 아닙니다. 연방 금리가 아닌 채권 금리가 고정 모기지 금리를 결정하기 때문입니다.

새로운 이자율이 현재보다 2 % 포인트 이상 낮 으면 주택 담보 대출을 재 융자하는 것이 합리적이라고 들었을 것입니다. 이 충고는 잊어 버려. 그것은 30 년 만기 고정 금리 모기지를 얻을 수있는 날에 일했을지 모르지만, 주택 담보 대출 옵션이 많이있는 오늘날의 금융 시장에는 적용되지 않습니다. 고정 모기지는 15, 20, 또는 30 년, 5 년 및 7 년 풍선 론, 그리고 다양한 변동 금리 모기 (ARM)를 제공합니다.

고정 이자율의 안정성을 위해 ARM의 불안정성을 바꿀 수 있다면 리파이낸싱으로 월별 지불액을 반드시 낮추지 못할 수도 있습니다.

CBSMarketWatch의 Marshall Loeb. com은 자신의 책

52 Weeks to Financial Fitness

에서 재 융자를 결정하는 데 도움이되는 지침을 제공합니다.

저금리 및 변동 금리 모기 (ARM) 랭킹되지 않은 고정 금리 모기지의 경우 조정 가능한 모기지 금리는 연방 준비 은행 금리의 변동에 더 많이 영향을받습니다. 이러한 유형의 대출은 단기 금리 (예 : 재무부 법안 (T-bill) 금리)를 따르기 때문입니다. Fed 비율을 따르십시오. 하지만 ARM은 언제 이해가됩니까? 불과 몇 년 동안 집에 머물 계획이라면 고정 금리 모기지보다 현저히 적은 액수의 ARM을 얻을 수 있습니다. 조정 금리 모기지는 고정 이자율이 높은 대출을받을 자격이없는 사람들에게도 인기가 있습니다. ARM 비율이 낮 으면 월별 지불액이 낮아지기 때문에 처음에는 대출 자격을 얻는 것이 더 쉬워집니다.

반면에 이미 ARM을 보유하고 있으며 장기간 집에 머물 계획이라면 오늘날의 매력적인 고정 모기지 금리로 잠겨 있습니다.

저금리 및 주택 담보 대출

주택 담보 대출 금리는 주요 금리를 따르기 때문에 보통의 모기지 금리보다 항상 높기는하지만 연준의 금리 인상 및 감소의 직접적인 영향을받습니다.

금리가 낮을 때 가옥 저당 대출을받을 수있는 좋은시기입니다 (하지만 다르게 적용되는 주택 담보 대출 라인은 아닙니다). 그러나 주택 담보 대출을 고려할 때 매우 신중해야하며 재정적으로 의미가있는 경우에만 대출을 받아야합니다.

재 융자 결정하기

재 융자하기로 결정한 경우, 현재 대출 기관과 협의하여 마감 비용 중 일부를 면제받을 수 있는지 알아보십시오.

이 방법이 효과가 없다면 지역 대출 기관에 요금 정보를 요청하십시오. 오늘날 모기지를 검색하고 비교하는 가장 좋은 방법은 quickenloans와 같이이 서비스를 제공하는 많은 웹 사이트 중 하나에서 온라인으로하는 것입니다. com 또는 bankrate. co.kr, 단지 몇 가지 예를 들자면 많은 온라인 중개 회사에서도 온라인으로 대출 신청을 할 수 있습니다.

요율이 낮고 주택 담보 대출 금리가 낮 으면 리파이낸싱으로 돈을 절약 할 수 있는지 여부를 조사하기를 주저하지 마십시오.