는 부동산을 좋은 투자로 구매하고 있습니까?

부동산은 훌륭한 투자 옵션입니다. 지속적인 수입원을 창출 할 수 있습니다. 또한 초과 근무 가치가 상승하고 구입하는 주택이나 토지의 현금 가치에 대한 좋은 투자를 증명할 수 있습니다. 당신은 부를 구축하기 시작하는 전반적인 전략의 일부로 그것을 사용할 수 있습니다. 그러나 부동산 투자를 시작할 준비가되었는지 확인해야합니다. 다른 투자와는 달리, 소득 원천을 계속 제공하려면 재산을 유지 및 관리하기 위해 돈을 지출해야합니다.

또한 한동안 세입자 사이에 소득 격차가있을 수 있습니다. 나는 현금으로 지불하려고 노력한다.

많은 조언자들은 투자를 구입하기 위해 돈을 빌려주지 않는다고 경고한다. 당신은 임대하기를 계획하고있는 주택을 구입하기 전에 이것을 고려해야합니다. 이를 수행하는 가장 좋은 방법은 저축하고 집에 현금을 지불하는 것입니다. 적어도 재산이 비어있을 때 재산에 대한 지불을 할 수 있어야합니다. 그렇지 않으면 자산이 부의 축적을 돕는 대신 부담이 될 수 있습니다. 주택 담보 대출에 의존해서는 안됩니다. 당신은 임차인에게 넘겨 줄 것이며, 일부는 정해진 시간에 돈을 내지 못할 수도 있습니다. 당신이 이것을했다면 당신의 신용은 손상 될 것입니다. 재산을 구입하기 위해 대출을 사용한다고해도 이익을 얻는 것이 이익을 내기 위해서가 아니라 몇 년이 걸릴 수도 있습니다.

부동산을 구입하기 전에 모든 비용을 계획하십시오.

부동산을 투자로 구입할 때 세금 및 그 임대 방법을 고려해야합니다.

종종 임대 회사를 거쳐 수리 및 임대료 징수를 위해 계약을 맺는 것이 쉽습니다. 이것은 재산을 돌보는 부담의 일부를 앗아 갈뿐 아니라 돈도 들게됩니다. 당신이 집주인 일 때, 당신은 일이 잘못 될 때 책임이 있습니다. 렌트 에이전시는 중간 남자에게 행동하고 수리를 예약하고 당신을 위해 임차인을 다룹니다.

재산이 필요한 모든 것을 할 수있는 시간이 없다면 대행사를 사용하는 것이 좋습니다.

이 모든 수수료 및 기타 비용이 모두 충당되도록 임대 주택 가격을 책정해야합니다. 또한, 처음 몇 달 동안 과다한 돈을 가져 와서 재산에 대한 수리 비용을 충당하기 위해 따로 보관해야합니다. 재산에 대한 좋은 보험을 들고 추가 비용 및 기타 상황이 발생할 때이를 처리 할 준비를해야합니다. 재산에 대한 가라 앉은 자금이 필요합니다. 임대료를 해당 계좌에 입금하면 신속하게 좋은 예치금을 마련 할 수 있습니다.

조심스럽게 부동산 조사

나중에 판매 할 토지를 구입하는 경우 토지 증서를 철저히 조사해야합니다.구입 한 토지에 가까운 도로가 계획되어 있는지 확인하고 그 값이 부동산 가치에 어떤 영향을 미칠지 고려하십시오. 때로는 토지를 더 가치있게 만드는 데 도움이되며, 다른 경우에는 가치를 떨어 뜨릴 수 있습니다. 연구를 마친 후에는 투자를 위해 구매 결정을 내릴 수 있어야합니다. 이는 추측과 유사하며 투자 수익을 얻을 수 없다는 위험이 높습니다. 상황이 바뀔 수도 있고 가치가 상승 할 것으로 생각되는 영역이 실제로 올라가지 않을 수도 있습니다.

소규모 시작

일부 부동산 투자자는 지하 아파트가있는 복층 또는 주택을 구매하는 것으로 시작합니다. 이것은 발을 젖게하는 좋은 방법이지만 임차인과 같은 건물에 살게됩니다. 예산을 수립 할 때 추가 모기지 지불을하지 않고도 모기지 전체를 커버하고 편안하게 살 수 있도록해야합니다. 건물을 임대하기 전에 코드가 완전히 작성되었는지 확인해야합니다. 전체 과정을 직접 처리 할 수도 있고, 임대를 처리하는 회사와 함께 가고 싶을 수도 있습니다. 비용을 처리 할 때이를 명심하십시오. 집주인이되는 것에 익숙해지면 더 많은 부동산을 구입하고 꾸준한 소득 흐름을 시작할 수 있습니다. 여러 속성이 있으면 더 많은 속성을 쉽게 구입하고 관리 할 수 ​​있습니다.