켄터키 보증금 법률

각 주에는 집주인과 세입자의 의무를 지시하는 집주인 - 집주인 법률이 있습니다. 켄터키주의 집주인은 이러한 주 정부 규정을 준수해야합니다. 이 법의 일부는 집주인이 세입자로부터받는 보증금에 적용됩니다. 다음은 켄터키 소유주가 임차인의 보증금을 취급 할 때 담당해야하는 책임입니다.

켄터키 주에 보증금 한도가 있습니까?

아니오.

켄터키 주에서는 집주인이 보증금으로 청구 할 수있는 최대 한도가 제한되지 않습니다. 그러나 일반적으로 보증금은 1 개월에서 2 개월 사이 임에 틀림 없습니다. 이 금액은 일반적으로 세입자가 임대 계약을 위반하더라도 집주인에게 좋은 쿠션으로 간주되지만 장래 세입자가 세입자를 임대 할 수 없도록하는 것은 아닙니다. 거주 지역에 추가 규칙이 적용될 수 있는지 확인하려면 해당 지역의시 또는 자치 단체에 항상 확인해야합니다.

집주인은 언제 보증금을 징수 할 수 있습니까?

켄터키 주에 거주하는 집주인이 세입자로부터 보증금을 수령하기 전에 두 가지를 수행해야합니다.

세입자에게 시설의 기존 손상 또는 결함 목록을 제공합니다. 예상 수리 비용.
세입자에게 세입자의 검사 권한을 알린다. 임차인은 집주인의 손해액리스트가 정확한지 결정하기 위해 이사하기 전에 부대를 검사 할 권리가 있습니다. 세입자에게는 두 가지 옵션이 있습니다.
1. 목록에 서명하십시오. :
  세입자는 집주인이 제공 한 기존 피해 목록에 서명 할 수 있습니다. 그 또는 그녀가 목록에 서명하면, 그 또는 그녀는 손해 진술이 정확하다는 데 동의합니다. 집주인은이 목록에도 서명해야합니다.
2. 이민 정책 :
  세입자가 집주인이 제공 한 손해 진술이 정확하지 않다고 생각하면 그 사람은 성명서에 서명하는 것을 거부 할 수 있습니다. 그 또는 그녀는 동의하지 않는 모든 항목을 나열하는 의견 표명서를 작성할 수 있습니다. 임차인은 유효하도록이 성명서에 서명해야합니다.

어떻게 켄터키에 보증금을 보관해야합니까?

켄터키 주에서는 거주자의 보증금을 켄터키 주나 미국 정부가 규제하는 금융 기관이나 대출 기관에 배치해야합니다. 이 계정은 보안 보증금으로 만 사용해야합니다.

켄터키 주 보증금 수령 후 서면 통보가 필요합니까?

예.

은행 또는 다른 대출 기관에 세입자의 보증금을 입금 한 후 세입자에게 통보해야합니다 :

은행 이름
은행 주소
계좌 번호

켄터키 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유가 있습니까?

미 지불 임대료

정상적인 마모 및 파손으로 인한 손해
임대 계약에 대한 기타 분쟁
켄터키 주에서는 보증금의 전부 또는 일부를 담보로 유지할 수 있습니다.

켄터키 주에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

예. 켄터키 주에서는 집주인이 세입자와 함께 출입국 검사를 수행해야합니다. 집주인은 먼저 본부를 거쳐 피해액 목록과 대략적인 수리 비용을 집계해야합니다. 그러면 임차인은이 손해액 목록과 함께 유닛을 통과 할 수있는 기회를 갖게됩니다. 집주인과 세입자가 모두이 목록에 서명하면 그들은 보증금으로 인한 손해 및 공제에 동의합니다.

임차인이 목록에 동의하지 않는 경우, 이의 제기 서를 작성해야합니다. 이 성명서에서, 그 또는 그녀는 동의하지 않는 항목을 나열해야합니다. 임차인은 성명서에 서명하고 날짜를 기입해야합니다. 임차인이 집주인에 대해 법적 조치를 취하는 경우 임차인은이 진술서에서 반대하는 항목에 대해서만 돈을 회수 할 수 있습니다.

켄터키 주에 세입자의 보증금을 반환해야하는 경우?

임대 세입자 :
세입자가 지난 달 임대료를 내지 않으면 세입자는 보증금을 청구 할 30 일 내에 있습니다. 30 일 후에 보증금을 청구하려고하지 않으면 임대인은 은행 계좌에서 보증금을 인출하고 보증금을 사용하여 임대료를 충당 할 수 있습니다.
임대료를 내지 않는 임차인 :
임차인이 임차 계약이 끝날 때 임차인에게 빚이없는 경우 임대인은 보증금 금액을 임차인에게 환불받을 책임이 있습니다. 이 통지는 임차인의 마지막으로 알려진 주소 또는 임차인이 제공 한 착신 지 주소로 보내야합니다. 세입자는 60 일 이내에 입금을 청구 할 수 있습니다. 집주인은 60 일 후에 은행 계좌에서 예금을 인출하고 돈을 요구할 수 있습니다.

집주인이 다음을 이행하지 않으면 세입자의 보증금 일부를 보유 할 권리를 포기합니다.

세입자의 보증금을 은행이나 대출 기관의 별도 계정에두고 통보 그러한 세입자.
세입자가 이전하기 전에 시설에 대한 선재 손상 목록을 제공하십시오.
임차인에게 임차인의 거주가 끝날 때까지 존재하는 손해의 명부를 임차인에게 제공하십시오.

부동산을 팔면 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

귀하의 재산을 팔거나 재산이 손을 바꿀 경우, 보증금을 세입자에게 돌려 주거나 보증금을 새 소유자에게 양도해야합니다. 세입자와 새 소유주에게 서면으로 보안 예금의 위치를 알려주는 서면 통지서를 제출해야합니다.