임대인이 임대 주택에 들어갈 권리

이러한 의무 사항 중 일부를 충족 시키려면 집주인이 세입자의 임대 유닛에 들어갈 수 있어야합니다. 집주인 세입자 규칙에 따라 집주인은 그들이 언제 부동산에 접근 할 수 있는지에 대해 따라야합니다. 다음은 집주인이 들어갈 수있는 10 가지 이유입니다.

왜 집주인은 들어갈 수 있습니까?

집주인은 재산의 유지 관리, 재산의 판매 또는 임대, 안전 또는 건강 문제 또는 법적 권리를 부여 받았을 때 세입자 부대에 입주 할 수 있습니다. 법원.

집주인이 세입자의 아파트에 입주 할 법적 권리가있는 상황의 예로는

1. 유닛 검사하기 - 임차인이 이사하기 전에 집주인은 유닛을 검사하여 유닛의 상태를 결정할 권리가 있습니다. 2. 수선

- 세입자가 특별히 요구 한 일반 수리, 필요한 수리 및 수리를 포함합니다. 3. 장식, 개조 또는 개선 - 집주인은 건물의 미적 변화 또는 개선을 위해 세입자의 유닛에 들어갈 권리가 있습니다. 이전에 하나도 없었던 유닛에 와셔와 건조기를 추가하는 것이 개선의 한 예가 될 것입니다.

4. 대형 패키지를 제공하는 경우 - 임차인이 일반 우편함에 넣기에 너무 큰 패키지를 수령 한 경우 집주인은 패키지를 임차인에게 전달할 권리가 있습니다. 5. 서비스 제공

- 여기에는 필요한 서비스 또는 거주자가 동의했거나 요청한 서비스가 포함됩니다. 6. 아파트를 보여주기 위해 - 집주인은 세입자의 유닛에 들어가서 예비 세입자에게 집을 보여줄 권리가 있습니다. 현재 세입자가 떠난 후에 실제 세입자가있을 것입니다. 예비 구매자, 실제 구매자, 감정사, 저당 , 수리공 또는 계약자.

7. 법원 명령하에 - 집주인은 법원의 승인을 얻어서 유닛에 들어갈 수 있습니다. 8. 임차인이 건물을 포기한 경우

- 임차인이 건물을 포기한 경우 집주인은 들어갈 권리가 있습니다. 9. 임차인이 건강 또는 안전 코드를 위반 한 경우 - 임차인이 건강 또는 안전 규정을 위반하는 상황에서 임대인은 상황을 개선하기 위해 시설에 입장 할 권리가 있습니다. 10. 퇴거 또는 퇴거 통지서 발행

- 집주인은 법 집행관이 동행하여 퇴거에 관한 절차 명령을 송부 할 수 있습니다. 집주인은 세입자의 집에 들어가거나 세입자를 괴롭히기 위해 유닛에 들어가려고하는 특권을 절대로 사용해서는 안됩니다.

집주인은 언제 집을 할 수 있습니까? 집주인은 "합리적인 시간"동안에 만 세입자의 유닛에 입주해야합니다. "이 시간은 주마다 조금씩 다를 수 있지만 일반적으로 정상 영업 시간은 9 A. M에서 6 P M.이며 집주인이 입장 할 수있는 시간입니다.

응급 상황 - 응급 상황이 발생하면 집주인은 언제든지 세입자 부대에 입장 할 수 있습니다. 응급 상황의 예는 다음과 같습니다 :

부동산 가스 누출 화재

재산 침수 세입자에게 즉각적인 위험을 초래할 수있는 자연 재해

세입자가 요청한 수리 < 세입자가 세입자가 집주인에게 구체적으로 집주인에게 무언가를 수리 또는 수리하도록 요청한 경우, 추가 시간 동안 집주인이 집에 들어올 수 있습니다. 8 A. M. ~ 8 P. M.은 집주인과 임차인이 모두 동의하는 한 해당 유닛에 입장 할 수 있습니다. 양측이 이례적인 시간에 동의하는 한 7 A. M. 또는 9 P. M.과 같은 다른 시간도 허용됩니다.

정상 서비스 수행 - 집주인이 임대 계약서에 명시된 정기 서비스를 수행해야하는 경우, 보통 오전 9 시부 터 오후 6시 사이 정상 영업 시간에 세입자 부대에 입장 할 수 있습니다.이 서비스에는 해충이 포함될 수 있습니다 에어컨 또는 퍼니스 필터의 제어 또는 변경.

통지가 필요합니까?

집주인은 일반적으로 입주 사유와 상관없이 세입자가 입주하기 전에 세입자에게 24 시간 전에 통보해야합니다. 이 요구 사항은 다음과 같은 상황에서 해제 될 수 있습니다 :

• 비상 사태 퇴거
  • 정기적 인 정기 유지 보수
  • 건강 및 안전 위반의 경우
  • 본부의 포기
  • 법원 명령
• 이러한 상황에서 집주인은 계속해서 자신을 발표해야하고 들어 오기 전에 본부에 출입해야하는 이유를 알려야합니다. 임차인이 출입문을 변경할 수 있습니까?
• 아니요, 세입자가 집주인에게 처음으로 문의하지 않고 집주인이 집주인의 허가를받지 않는 한 세입자는 집 출입문을 개조 할 수 없습니다. 허가가 부여 된 경우에도 세입자는 대개 집주인에게 새로운 자물쇠를 열 수있는 키 세트를 제공해야합니다.