책임 임대 주택에 대한 손상 범위

이 보험은 보상 범위 A, 신체 상해 및 자산 손해 배상 책임하에 자동으로 제공됩니다. 그 이름에서 알 수 있듯이, 그것은 임대인으로부터 임대 한 건물에 피해를 입힌 피고용인에 대한 보상 청구를 포함합니다.

구내 란 무엇입니까?

임대인에게 제공되는 피해 보상을 이해하려면 전제 라는 단어의 의미를 이해해야합니다.

법적인 의미에서 부지 는 토지와 토지에 부착 된 건물 또는 구조물을 의미합니다. 임대 건물은 건물이거나 그 일부 일 수 있습니다. 많은 소규모 기업은 전체 구조가 아닌 건물의 한 단면을 임대합니다. 건물 전체를 임대하든 일부만 임대하든, 임대 주택의 실제 주소는 책임 정책의 신고 부분에 기재되어 있어야합니다.

1 회

2 건의 보상은 커버리지 A에서 발견 된 특정 예외에 대한 예외로 제공되기 때문에 혼란 스러울 수 있습니다. 또한 실제로는 2 개의 별도 커버리지 :

1. 임대 한 건물에 대한 화재 피해로 인해 발생한 청구 또는 소송에 대한 보상
2. 화재 이외의 원인으로 인해 발생한 청구 또는 양복에 대한 보상 범위, 7 년 동안 구내 또는 임대 한 내용 또는 더 적은 일

아래에 각각의 보상 범위가 설명되어 있습니다. 1. 임대 주택에 대한 화재 피해

임대 주택에 대한 화재 피해로 인한 청구 또는 소송은 보상 범위 A에 나열된 예외의 대부분 (전부는 아님)에 적용됩니다.이 예외는 일반적으로 적용 범위 A 예외. 소유주의 허락을 받아 임대하지 않고 귀하에게 임대되거나 귀하가 점령 한 건물에 화재로 인한 재산 피해로 인해 발생한 청구 또는 소송에 대한 보상을 제공합니다.

건물에 대한 화재 피해 만 보상됩니다. 다음은이 보상 범위를 다루는 유형의 예입니다.

예

Ted Thompson은 농기구 용 금속 부품을 만드는 기계 공장 인 Thompson 's Machining을 소유하고 있습니다. 테드의 사업은 플레전트 빌 (Pleasantville)의 산업 부분에서 임대하는 건물에서 운영됩니다. 그의 사업은 표준 일반 책임 정책에 따라 책임 보험에 가입합니다.

한 오후 늦게 테드 직원이 용접 토치를 사용하여 손상된 금속 부품을 수리하고 있습니다. 작업자에게 알려지지 않았지만 용접 토치에서 나오는 불꽃이 근처의 휴지통으로 흘러 들었습니다. 쓰레기는 더러워지기 시작했다. 그러나 가게의 아무도 연기에 주목하지 않는다.

테드의 직원들이 그 날을 떠났고, 테드는 가게를 잠근다. 2 시간 후에, 쓰레기가 발화합니다.화재는 상점 바닥과 벽에 퍼집니다. 한 시간 후에 화재가 진압 될 때까지, 건물은 화재 피해가 75,000 달러가 지속되었습니다. 그 후 테드는 건물을 수리하는 비용을 지불하기 위해 집주인에게 요구를받습니다. 다행히도 Ted의 경우 기계실의 일반 책임 정책에 따라 손실을 보상해야합니다.

법적 책임 만이 적용됩니다

피해에 대해

법적 책임

이있는 경우에만 임대인에게 피해를 입혔을 때 화재 피해 보상 범위가 적용됩니다.

즉, 임대 된 (또는 점유 된) 건물에 대한 화재 피해는 귀하의 태만에 의한 것입니다. 위에서 설명한 톰슨의 가공 시나리오에서 Thompson의 가공은 직원의 과실로 화재가 발생했기 때문에 임대 한 건물의 화재 피해에 대한 책임이 있습니다. 직원은 용접 토치가 불꽃을 생성 할 수 있다는 사실을 알고 있었고 스파크가 쓰레기통에 들어 가지 못하도록 막지 못했습니다. 임차 한 건물에 대한 손상은 자신의 잘못이 아닌 피해를 보상하지 않습니다. 예를 들어 5 년 임대 계약을 통해 건물에 사무실 공간을 임대했다고 가정합니다. 어느 날 밤 늦게 폭력 뇌우가 발생합니다. 번개가 건물을 공격하고 사무실 공간에서 화재를 일으 킵니다. 번개는 귀하가 법적으로 책임지지 않는 신의 행위로 간주됩니다. 따라서 귀하의 정책은 귀하가 화재 피해에 대한 지불을 요구하지 않을 것입니다.

계약 적 책임 범위가 적용되지 않음

신체 상해 및 재산 손해 배상 책임에 대한 계약상의 책임 배제에는

적용되지 않습니다. 이 제외 사항은 계속 적용됩니다. 따라서 임대 한 건물의 화재로 인해 임대인이 임대인에게 손해를 입혔다는 면책에 대한 책임은 귀하에게 있습니다. 즉, 귀하가 서명 한 계약 (귀하의 법적 책임으로 인한 것이 아니기 때문에) 때문에 빌딩

에 화재 피해를 지불 할 의무가있는 경우, 귀하의 책임 정책은 그로 인해 야기되는 청구를 보상하지 않습니다.

예를 들어 건물을 임대한다고 가정합니다. 임대 기간 중 건물에 발생한 화재 피해 (귀하의 과실로 인한 화재 발생 여부와 관계 없음)에 대한 책임은 귀하가 책임 져야하는 임대 계약서에 서명하십시오. 건물의 배선이 잘못되면 화재가 발생하여 구조가 손상됩니다. 임대 계약에 따라 손상을 수리 할 의무가 있습니다. 그러나 화재에 대한 법적 책임이 없기 때문에 귀하의 책임 정책에 따라 수리 비용이 보상되지 않습니다. 초과 보상 범위 위에서 설명한 화재 피해 보상 범위는 상업용 부동산 보험의 대체 대상이 아닙니다. 이 보험은 재산상의 사용 가능한 화재 보험보다 과도하게 적용됩니다. 즉, 손상된 건물이 부동산 정책에 따라 보험이 적용되는 경우, 귀하의 책임 보험 회사는 재산 보험이 소진 된 후에 청구 할 것입니다. 집주인 (또는 임대인이 요구하는 경우)은 상업용 부동산 정책을 구입하여 물리적 손상으로부터 건물을 보호해야합니다.2. 단기 렌탈

재산에 대한 손해라는 제목 아래에서 세 가지 제외 사항에 대한 예외 조항에 따라 두 번째 보상 범위가 임대 주택에 적용됩니다. 이러한 제외 사항은 다음과 같습니다. 임대 또는 소유하고있는 재산에 대한 재산상의 손해 귀하에게 빌린 재산에 대한 재산상의 손해

귀하의 보호, 양육권 또는 통제중인 재산에 대한 재산상의 손해

귀하가 7 일 이하의 기간 동안 임대 한 건물 (또는 그 내용물)에 대한 화재 이외의 위험. 보상 대상 위에서 언급 한 제외 사항을 제외하고 책임 정책은 1 주일 이내에 임대하는 건물에 대한 재산 피해로 인한 청구 또는 소송에 적용됩니다. 건물에 포함 된 재산에 대한 피해도 보상됩니다. 보상 범위는 피해에 대한 법적 책임이있는 경우에만 적용됩니다. 이 정책은 재산 소유자에게 자발적으로 지불 한 금액을 보상하지 않습니다. 세 가지 제외 사항의 예외는

화재 이외의 원인으로 인한 손상에 적용됩니다.

여기에 설명 된 단기 보험을 통해 보상 될 클레임의 두 가지 예가 있습니다.

1. 예 1
2. 귀하는 귀하의 사업장 근처에있는 사무실 단지에서 직원들을위한 오프 사이트 교육을 주선합니다. 교육은 3 일 동안 임대 한 회의실에서 진행됩니다. 교육 세션 중에 직원이 스테이플러를 다른 직원에게 던지십시오. 불행하게도, 그의 목표는 나쁘고 스테이플러는 큰 거울을 때린다. 거울이 부서져있어. 아무도 상처를 입지 않지만 사무실 복합물은 나중에 부서진 거울을 대체 할 것을 요구합니다.
3. 귀하가 임대 한 부동산 내용물에 대해 7 일 이내에 손해가 발생했습니다. 피해는 화재 이외의 위험으로 인한 것입니다. 귀하의 회사는 직원의 과실로 인한 손해에 대해 법적 책임을집니다. 해당 청구가 위에 나열된 예외 사항에 해당하므로 귀하의 회사의 책임 정책이 적용될 수 있습니다.

예 2

귀사는 데스크탑 프린터 용 잉크 카트리지를 제조합니다. 잠재 고객을 방문하고 잉크 샘플을 가져온 경우 3 일간의 출장 중입니다. 여행 마지막 날이며 호텔 방에 있습니다. 결함이있는 카트리지가 폭발하면 서류를 서류 가방에 담아 두는 것입니다. 빨간 잉크가 천장, 벽, 카펫 및 침대 커버 전체에 분사됩니다.

호텔에 사과해서 큰 실수를 저질렀습니다. 그럼에도 불구하고 호텔 매니저와 호텔 객실에서 잉크를 제거하는 비용에 대한 지불을 요구하는 서신을 호텔 관리자에게서받습니다. 피해는 7 일 동안 임대 한 부동산에 발생했으며 화재 이외의 원인으로 발생했습니다. 결함이있는 제품으로 인한 손상에 대해서는 법적으로 책임이 있습니다. 청구는 귀하의 책임 정책의 적용을 받아야합니다. 보상 범위

비즈니스 회의를 위해 며칠 동안 호텔 회의실을 임대한다고 가정합니다. 회의 도중, 실수로 불을 질렀을 때 데모에서 라이터를 사용하고 있습니다.화재로 인해 회의실의 가구가 손상되고 호텔에서 25,000 달러를 지불합니다. 청구는 귀하의 책임 정책의 적용을 받습니까?

대답은 '아니오'입니다. 위에 설명 된 7 일간의 보험은 화재로 인한 피해가

아닌 경우에만 임대 한 건물의 내용에 적용됩니다. 이 정책은 임대 한

부지

에 대한 화재 피해를 다루지 만 다른 유형의 재산에 대한 화재 피해는 보상 대상에서 제외됩니다.

한도

귀하에게 임대되는 전제 피해 보상의 두 부분 모두 선언에 명시된 특별 한도가 적용됩니다. 이 한도는 $ 100, 000 또는 그 이상일 수 있습니다. 각 발생 한도보다 작습니다.

귀하가 임대하는 건물에 대한 손상의 한도를 정할 때, 귀하가 임대하는 건물이 화재로 손상된 경우 책임을 져야 할 금액을 고려해야합니다 (귀하가 건물을 7 일 이내에 임대 할 경우 다른 위험이 있음) ). 귀하의 책임 보험 한도가 청구를 충당하기에 충분합니까? 대답을 모르는 경우 보험 대리인이나 중개인에게 도움을 요청하십시오.