모기지 조정에 대한 안내

더 이상 당신을 위해 일하지 않는 대출을 받았습니까? 어쩌면 당신의 신용은 향상되었고 당신은 더 나은 속도를 얻을 수 있습니다. 주택 담보 대출을 재 융자하면 돈을 절약 할 수 있습니다 (또는 적어도 지불금을 낮추는 것), 때로는 값 비싼 실수입니다. refinancing을 고려하고 있다면, 방아쇠를 당기기 전에 공부하십시오.

Mortgage Refinancing이란 무엇입니까?

재 융자 거래는 새로운 (이상적으로 더 나은) 대출을 위해 오래된 대출을 교환 할 때 발생합니다.

새 대출금이 이전 대출금을 지불하고 새 대출 기관에 지불하기 시작합니다.

• 자세히 알아보기 : 재 융자 - 정의

재 융자의 이점

적절하고 체계적인 신규 융자로 재정 상황을 개선 할 수 있습니다. 특히, 다음과 같이 할 수 있습니다 :

• 월 지불액을 낮추십시오
• 일생 생활비를 낮추십시오
• 변동 금리 모기지가있는 경우 위험을 줄이십시오
• 다른 목적으로 현금을 확보하십시오
• 세제 혜택

위에 나열된 첫 번째 두 가지 이점의 예를 보려면 숫자를 실행하는 것이 도움이 될 수 있습니다. 우리 대출 계산기를 사용하여 월간 지불 및이자 비용이 더 낮은 이자율로 어떻게 바뀌는 지 확인하십시오. 현재의 대출보다 훨씬 오래 지속되는 대출로 재 융자를한다면 총 평생이자 비용이 실제로 증가 할 수 있습니다.

재 융자 비용

물론 모기지 재 융자는 무료가 아닙니다. 귀하는 새로운 대출 기관에 융자 제공에 대한 비용을 지불합니다.

귀하는 법률 서류 및 서류, 신용 조사, 감정 평가 등에 대한 비용을 지불 할 수도 있습니다.

대출금이 "결산 비용 없음"대출로 광고되는 경우라도, 귀하는 그 비용을 지불하고 있습니다 (귀하가 통지하지 않더라도). 일반적으로 이것은 높은 금리를 통해 발생합니다.

• 폐회 비용 비용의 기본 사항

차환의 의미가 있습니까?

귀하는 기존 대출의 장단점과 새로운 대출 결정에 무게를 두어야합니다.

일반적으로 담보 대출은 낮은 이자율 또는 지불금을 잠 그거나 대출 기간을 단축하거나 부채를 최적으로 재구성하여 비용을 절감 할 수있는 좋은 방법입니다.

비용을 이해하고 나면 얼마 동안 저축 할 것인지, 그리고 모기지 리파이낸싱과 관련된 선행 비용을 회수하는 데 얼마나 걸릴지 평가하십시오. 보람을 유지할만큼 충분히 오래 빌려 주겠습니까 (또는 집에 ​​살고 있습니까?)?

이 방법을 살펴 보는 한 가지 방법은 기본적인 손익분기 분석을 사용하는 것입니다. 언제 앞으로 나올 수 있습니까? 그러나 고려해야 할 것이 많습니다.

좋은 아이디어 일 때

새로운 융자를 통해 진정으로 이익을 얻으려면 모기지 재 융자가 좋은 아이디어입니다.

• 금리가 낮음
• 첫 대출을받은 이후 신용도가 향상되었습니다.
• 장기간 대출을 유지합니다.
• 고위험 모기지에 찔렀다
• 이자 전용 대출 대신 상각 대출을받을 수 있음

refinancing이 당신에게 의미가 있는지 확인하는 방법을보십시오. 옳은 이유로 재 융자를해야합니다.

나쁜 생각 일 때

돈을 낭비하고 위험을 증가 시키면 모기지를 상환하지 마십시오. 때로는 더 낮은 이자율과 월별 지불금을 지불하는 것이 장기적으로 더 많은 비용을 부담 할 수 있습니다.

방아쇠를 당기기 전에 모든 비용을 회수 할 수 있어야합니다.

• 자세히보기 : 주택 담보 대출 조정 실수