비디오: 은행 대출 문턱 높아진다…마이너스통장·차 할부도 반영 2024
그 결과로 의 대출 잔액이 생겨 미래의 어느 시점에 더 많은 돈을 지불해야합니다.
부채 상환은 모든 유형의 대출로 가능하며 학생 대출 및 부동산 대출로 종종 보입니다.
부정적 상각비는 어떻게 작동합니까?
부채 상각을 이해하려면 평범한 할부 상환으로 시작하는 것이 가장 좋습니다.
할부 상환은 고정 된 지불 (종종 월별 지불)로 대출 잔액을 지불하는 과정입니다. 예를 들어, 30 년 고정 금리 모기지 주택을 구입하면 대출 잔액과이자 비용이 시간이 지남에 따라 감소하더라도 매월 동일한 지불을합니다.
월 지급액은 몇 가지 요인에 따라 계산됩니다.
대출 금리 - 대출 한도- 대출금 상환 기간 (용어로 알려짐)
- 대출금에 부과되는 이자율 균형
- 귀하가 선택한 기간이 끝나면 (일반적으로 주택 담보 대출 기간 동안 15 년에서 30 년까지) 귀하의 대출금을 완전히 상환 할 수있는 고정 지불금이 계산됩니다. 각 지불에는 두 가지 구성 요소가 있습니다.
지불 금액 중 일부가 부채에 대한이자 비용을 충당합니다.
- 나머지 금액은 부채를 상환합니다 (또는 대출 잔액이 감소합니다)
-
이 페이지의 하단에 예제
부정 할증 차트가 있습니다. 사안이 악화 될 경우
일부 대출의 경우
완전 상환하는 지급액보다 적은 금액을 지불 할 수 있습니다. 적은 비용을 지불해야하는 주된 이유는 물론, 적은 금액을 지불하는 것이 더 쉽습니다 ( ). 해당 달 (또는 기간이 적용되는 기간)에이자 비용 보다 적은 금액을 지불하면이자 비용이 대출 잔액에 추가됩니다.
즉, 매월 더 많은 것을 빚졌습니다
. 당신은 실제로 당신의 대출 기관으로부터 돈을받지 못하지만, 당신이이자를 내지 않기 때문에 대출 잔액이 증가합니다. 대출 잔액에이자를 추가하는 과정은이자를 자본화하는 것으로 알려져 있습니다. 결국, 당신은 대출금을 상환해야 할 것입니다. 이는 여러 가지 방법으로 발생할 수 있습니다.
정기적 인 상환 지불 (대출이 성장하지 않은 경우보다 높을 것임)
대출 차환
- 풍선 지불을 통해 부채
- 왜 부채 상환을 사용해야합니까?
- 어느 쪽이든 지불해야하는 이유는 무엇입니까?
지불 불능 :
때로는 지불 할 수있는 자금이없는 경우가 있습니다. 예를 들어, 실업 기간 동안 학생 대출금을 지불하지 못할 수도 있습니다.연기금 신청을 일시적으로 중단 할 수있는 연기 신청이 가능합니다. 그러나이자는 여전히 부과되며, 보조금을받지 않으면이자를 지불해야합니다. 음수 할부 상환을 피하려면 대금 지급을 건너 뛰는 동안
옵션 을 사용하여이자를 지불해야합니다. 투자자 대출 : 어떤 경우에는 투자자가 월별 대금 지불에 많은 관심을 보이지 않습니다.
이것은 단기 프로젝트 (예 : 수정 및 반전)에서 특히 그렇습니다. 이것은 투기적이고 위험한 투자 방법이지만 일부 사람들과 기업에서는 성공적으로 투자합니다. 갚아야 할 전략을 위해, 당신은 당신이 결코 지불하지 않은이자를 갚기에 충분한 이익으로 자산을 팔 필요가 있습니다. "스트레칭"구매 :
일부 주택 구매자는 현재 가격 범위 중
의 자산을 구매하기 위해 마이너스 할부 상각을 사용합니다. 그들이 나중에 더 많은 수입을 가지게 될 것이라는 가정하에, 그들은 더 값싼 물건을 사기보다는 미래에 어느 시점에 움직여야 만합니다. 다시 말하지만, 이것은 위험한 전략입니다. 미래를 예측할 수는 없으며, 결코 현실이되지 못한 수많은 기대의 이야기가 있습니다. 위험한 대출의 예로는 option-ARM 대출이나 pick-your-payment loan (예전처럼 인기가 없었던)이 있습니다. 부정적 상각비의 예 부채 상각비의 상환을 보려면 대출을 받고이자 비용보다 적은 금액을 지불한다고 가정합니다. 시간이 지남에 따라 잔액이 증가합니다.
예를 들어 다른 페이지에서 동일한 대출 및 할부 상환 표를 사용합니다. 매월 상환하기 위해 30 년 동안 6 %에서 100,000 달러를 빌렸다 고 가정합니다. 이 경우 매월 아무 것도 지불하지 않으므로 대출 잔액이 증가하는 것을 볼 수 있습니다. 당신은 자신의 할부 상환 테이블을 만들고 당신이 선택한 지불을 사용할 수 있습니다.
보시다시피, 당신이 지불하는이자 금액은 대출 잔고와 함께 매월 증가합니다.
월
부터 밸런스
| 실제 지불 | 주요 | 관심 기말 잔액 | 1 | $ 100 000 00 | |
| $ - | $ ( 500.000) 999.00 $ 00.0000.005.0000999999.0000.00009999999.002999.002.0000.002.0000.0000.0000.0000.0000.0000.002.0000.0000.0000.0000.0000.0000.002 $ 502 50 | $ 101 50 002 | 3 | $ 101 50 002 | $ - |
| $ (505 01) | $ 505 01 | $ 101 51 507 | 4 | $ 101 51 507 | $ - |
| $ (507 54) | $ 507 54 | $ 102 015 05 < 5 | $ 102 05 015 | $ - | $ (510 08) |
| $ 510 08 | $ 102 13 525 | 6 | $ 102, 13 (525) | $ - | $ (512 63) |
| $ 512 63 | $ 103 037. 75 | 7 | $ 103, 037. 75 > $ - | $ (515 19) | $ 515 19 |
| $ 103 94 552 | 8 | $ 103 94 552 | $ - | $ (517. 76) | $ 517. 76 |
| $ 104, 070.$ 104 70 | 9 | 070 70 | $ - $ 104 | $ (520 35) | $ 520 35 |
| 591 06 | 10 > $ 104 591 06 | $ -> $ 105 | $ (522 96) | $ 522 96 | $ 105 01 |
| 114 11 114 01 | $ - | $ (525 57) | $ 525 57 | $ 105, 58 | 12 |
| $ 105 58 639 | $ 639 - > $ (528 20) | $ 528 20 | $ 106 78 167 |
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