월별 임차인 임대료 인상을위한 견본 편지

집주인은 세입자의 집세를 올릴 때 구체적인 법적 절차를 따라야합니다. 임대인이 반드시 따라야하는 두 가지 주요 요구 사항은 임차인에게 임차인의 임차가 만료되기 전까지 임차인에게 서면으로 통지하여 임차인에게 통지해야한다는 것입니다. 아래에서 매월 세입자에게 임대료 인상을 알리는 샘플 편지를 찾으실 수 있습니다.

임대료 인상이 보증금에 영향을 줍니까?

가능합니다.

많은 주에서는 집세가 월세를 기준으로 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액을 설정합니다. 예를 들어, 보증금은 월 임대료의 2 배가 될 수 있습니다. 따라서 매월 임대료가 올라가면 임대인은 세입자에게 보증금으로 추가 돈을 요구할 수 있습니다. 이 추가 금액은 보통 임대료 인상이 효력을 발생하는 동시에 지불해야합니다.

- 9 -> 세입자가 임대료 인상시 보호받는 6 가지 방법

집주인은 세입자의 집세를 인상 할 때마다 집세를 인상 할 능력이 없습니다. 세입자가 우스꽝스럽고 불공정 한 인상을받는 것을 막기위한 임대료 인상에는 집주인이 반드시 따라야 할 단계가 있습니다. 1.

임대 기간 동안 임대료 인상이 발생할 수 없음

- 임대 계약서에 달리 명시되어 있지 않는 한 임대 기간 동안 임대료 인상이 허용되지 않습니다. 임차인은 특정 가격으로 부동산 임대 계약을 맺었으며이 가격은 임대 기간이 만료 될 때까지 유효합니다.

임대인은 새로운 임대 계약서에 서명 할 때 임대료 인상을 제안 할 수 있습니다. 2.

집주인은 증서를 받기 전에 서면 통보를해야합니다.

- 집주인이 세입자의 집세를 올리고 싶다면 집주인은 세입자에게 서면 통보서를 보내야합니다. 이 통지서는 손으로 배달되거나 세입자에게 우송 될 수 있습니다.

임차인이받은 기록이 있도록이 통지서를 인증 우편을 통해 보내는 것이 항상 좋은 생각입니다. 세입자에게 임대료 인상을 구두로 알리는 것은 법정에서 끝나지 않습니다. 3. 임대인은 적절한 서면 통지서를 제출해야합니다. - 월별 세입자의 경우 주법에 따라 임대료 인상이 시작되기 30 일 또는 60 일 전에 집주인에게 통보하도록 요구하는 것이 일반적입니다. 필요한 통보 금액은 종종 임대료가 인상되는 비율에 따라 달라집니다. 시애틀과 캘리포니아에서 임대료가 10 % 인상 될 경우 60 일 전에 통보해야합니다. 4. 증가 금액 -

임대료 인상은 일반적으로 합리적인 것으로 간주되어야합니다. 집주인은 종종 비용을 충당하기 위해 더 많은 돈을 벌기 위해 집세를 인상하지만 임차인을 잃고 싶지는 않습니다.임대료가 통제되는 부동산의 경우, 임대료 인상의 정도와 집주인이 집세를 인상 할 수있는 빈도에 대한 구체적인 규칙이 있습니다. 5. 임차인이 법원에서 불법 임대료 인상을 위해 싸울 수 있음

- 집주인이 보복 또는 차별 행위로 집세를 올린다고 거주자가 느끼는 경우 집주인을 법정으로 데려 갈 수 있습니다. 보복 적 임대료 인상의 한 예가 세입자가 재산에 잠재적 인 건강상의 위반에 대해 불평했기 때문에 세입자의 집세를 인상하는 집주인이 될 것입니다. 6. 임대료 인상 거부권 - 임차인은 임대료 인상에 동의 할 필요가 없습니다. 그러나 그 또는 그녀가 높은 임대료를 지불하는 데 동의하지 않는 경우 합리적인 증가, 세입자는 임대 단위 밖으로 이동해야합니다. 세입자가 오래된 임대 기간이 만료되면 임대 유닛에 남아있을 경우 새 임대료 지불 책임이 있습니다. 세입자의 이름 삽입

세입자 이름 세입자

세입자 주소

인서트 유닛 번호 이 통보는

임대료 인상 삽입

, 현재 점유하고있는 유닛의 월세, 999

에있는 > 부동산 주소 삽입 은 월간

신규 월간 임대료 삽입 으로 증가합니다. 이 임대료는 매월 59999 일 (999) 또는 그 이전에 지불해야합니다.

(참조 : 임차인으로부터 임대료를 징수해야하는 경우) 임차를 계속하려면 월별 임차료 를 새로 청구해야합니다. 귀하의 원래 임대 계약서의 다른 조건들은 모두 효력이 있음을 알려드립니다. 동의서와 계속 된 임차 또는 귀하의 불일치와 그 이후의 임차 종료를 표시하는 통지문을 아래에 서명하십시오. 고맙습니다. 귀하의 계속 된 임차에 감사드립니다. 임대인 서명 ^{: _________________________} 날짜

: ______________________________________

_ _ _

___ 새 월별 임대료 금액에 동의합니다.

임대료 인상 삽입

부터 새로운 월별 임대료

를 삽입하고 원래 임대 계약에 따라 월별 임대 기간을 계속 적용합니다.

임차인 서명

: __________________________ 날짜

: ___________________________________

___ 새 월별 임대료

월별 임대료에 동의하지 않습니다. 나는 월간 임대 계약을 계속하지 않을 것이며, 원래의 임대 계약 조건에 따라 이사 이월 날짜 까지 구내를 비울 것입니다. (참조 : 샘플 이동 체크리스트)

임차인 서명

: ________________________________ 날짜

: _________________________________________

다음 :

임차인