8 조 세입자 규칙

섹션 8 주택 증서를 수령하고 유지하려면 세입자가 일정한 규칙을 따라야합니다. 이러한 요구 사항은 거주자가 이미 주 (state)의 집주인 - 세입자 법에 따라 갖는 모든 의무에 추가됩니다. 섹션 8 세입자가해야하는 여섯 가지 사항은 다음과 같습니다. 1. 섹션 8 적격 주택 유닛 찾기

섹션 8 임차인은 섹션 8 임차인의 임차료를 지불하지만 임차인에게 실제로 거주 유닛을 찾는 것은 책임지지 않습니다.

세입자는 특정 마을 또는 카운티 내 개인 주택을 스스로 찾아야합니다.

Socialserve. com은 부동산 소유자가 섹션 8 세입자를 수용하는 부서를 게시 할 수있는 전국 섹션 8 웹 사이트입니다. 또한 지역 8 구역 사무실은 자체 목록 또는 8 구역 세입자가 해당 지역에서 임대 가능한 대여를 볼 수있는 웹 사이트를 가질 수 있습니다.

그러나 임대인이 관심있는 부동산을 관람하고 집주인 및 제 8 항 사무소에 필요한 서류를 제공하는 약속을 정하는 것이 임차인에게 달려 있습니다. 세입자가 한 유닛을 선택하면, 8 단원은 유닛이 HUD의 하우징 품질 표준을 충족하는지 확인하기 위해 유닛을 검사 할 책임이 있습니다. 2. 유료 보증금

8 번째 세입자가 공공 주택 기관으로부터받는 월간 영수증에는 보증금 금액이 포함되어 있지 않습니다. 따라서 임차인은 임대인에게이 보증금을 제공 할 책임이 있습니다.

보안 보증금을 자체적으로 마련하기 어려운 임차인은 임차인의 보증금을 지불하는 데 도움이 될 수있는 다른 지원 프로그램에 신청할 수 있습니다. 3. 임대료를 지불하십시오.

제 8 항은 임차인의 임대료를 지불하지만, 대부분 임대료를 지불하지는 않습니다. 임차인은 연간 수입을 기준으로 임대료를 지불 할 책임이 있습니다.

세입자가 스스로 지불해야하는 금액은 세입자와 크게 다를 것입니다. 그러나 일반적으로 집세의 작은 부분입니다. 예를 들어 3 베드룸 아파트 임대료가 1200 달러 인 경우 거주자가 한 달에 150 달러를 지불해야 할 수 있습니다.

임대 계약에 따라 세입자는 매월 일정 부분을 지불해야합니다. 그 부분을 지불하지 않거나 일관되게 늦게 지불하면, 세입자가 계속해서 섹션 8 바우처를받을 수있는 능력이 위태롭게 될 수 있습니다. 4. 임대 계약 규칙 준수

다른 임차인과 마찬가지로 섹션 8 임차인은 임대 계약 조건을 준수해야합니다. 다른 모든 세입자와 마찬가지로 8 조 세입자는 임대 계약 위반으로 퇴거 당할 수 있습니다.

그들은 다음을 포함하여 임대차 계약을 따라야합니다.

임대료 납부.

유닛을 깨끗하게 유지합니다.

유닛이나 재산에 피해를주지 않습니다.

건물 내의 다른 입주자들의 조용한 즐거움을 방해하지 않습니다.

• 재산의 형사 또는 불법 사용을 금지합니다.
• 집주인에게 유지 보수, 건강 또는 안전 문제를보고합니다. 5. 소득 또는 가족 크기의 변경 사항에 대해 8 항을 통보합니다.
• 8 항에서 세입자가받는 금액은 가구 소득과 가족 규모에 크게 의존합니다. 이 중 하나에 변경 사항이있는 경우, 거주자는 지방 공공 주택 기관에 이러한 변경 사항을 알리는 책임이 있습니다.
• 예를 들어, 임차인이 인상을받은 경우 소득이 증가했기 때문에 제 8 항은 임차인이 임대료를 매월 지불해야하는 부분을 늘릴 수 있습니다. 또 다른 예로, 세입자가 아기를 낳았지만 소득이 증가하지 않았다면, 섹션 8은 가족이받을 수있는 섹션 8 바우처의 금액을 증가시킬 수 있습니다.
• 따라서 세입자는 주택 증빙 금액을 인상하는 변경 사항과 주택 증빙 금액을 감소시킬 수있는 변경 사항을 모두 주택 주거 기관에 알려야합니다. 변경 사항을 8 항에 통보하지 않으면 사기로 간주 될 수 있으며 세입자는 전표를 전적으로 잃어 버리고 법적 조치를받을 수 있습니다. 6. 이사 할 때 주택 당국 및 집주인에게 통보
• 8 조 거주자가 한 유닛에서 이사하기를 원할 때, 그들은 집주인에게 통보해야 할뿐만 아니라 현지 8 조 사무실에 통보해야합니다.

정상적인 상황에서 섹션 8 임차인은 임차가 만료되거나 30 개월 또는 60 일 중 적절한 통지를 할 때만 임대를 이동할 수 있습니다.

연간 임대의 경우, 임차인은 이사하기 전에 집주인에게 30 일 전에 통보해야합니다. 이 통지는 집주인이 대체 입주자를 찾을 충분한 시간을 가질 수 있도록하고 주택 당국이 그 집주인에게 주택 증서를 언제 보내지 않을지를 알 수 있도록하기위한 것입니다.