불법 거주자의 권리와 이상 소지

당신은 투자로 50 에이커의 숲이없는 개선되지 않은 토지를 구입합니다. 당신은 또한 당신이 미래에 언젠가는 퇴직 또는 휴가 주택으로 전환 할 수 있다고 생각하지만, 그것은 몇 년 전입니다. 그것은 귀하의 주에 있지 않으며 귀하는 재산을 방문하지 않고도 몇 년 간 간다.

당신은 현지인들에게 지금 그것을 확인해달라고 부탁하지만 실제로 후속 조치를 취하지는 않습니다.

7 년 후에 누군가가 당신의 땅을 소유하고 있다고 말하는 공식 문서를 우편으로 받는다. 당신은 변호사를 부르고 어떤 조사를 한 후에는 7 년 후에 불법 점유자가 불의 소지 조치를 취할 수있는 것처럼 주 (州)에서 아무 것도 할 수 없다는 것을 알게됩니다. 방금 투자와 퇴직 후 집을 잃었습니다.

아니, 자주 발생하는 것은 아니지만 시간 제한이 다른 형식이나 다른 방식으로 불리한 소유물이 거의 모든 주에있는 책에 있습니다. 불법 거주자 란 귀하의 재산으로 이사하고 귀하의 지식이나 승인없이 거주지를 차지하는 사람입니다. 그들이 발견과 제거없이 충분히 오래 머무르면, 당신은이 상황에 처할 수 있습니다.

해야 할 일 :

대부분의 주에서는 언어가 다양하기 때문에 불법 소유물을 성공적으로 사용하기 위해 불법 점거자가 충족시켜야하는 다섯 가지 기본 요구 사항이 있습니다.

그들은 실제 토지를 소유해야합니다. 주거용이나 사업용 일 수 있지만 토지 사용을 대신해야합니다.

1. 이 땅의 사용은 공개적이고 분명해야합니다. 즉, 한 구석에있는 나무 숲에 숨어 있지 않은 재산을 사용하여 볼 수 있어야합니다.
2. 그들은 다른 누구와도 토지의 사용을 공유 할 수 없습니다.
3. 그들은 어떤 식 으로든 주인의 허락을 받아 거기에있을 수 없습니다. 주인은 토지 사용에 대한 지식이 없으며 알려진 경우 토지를 반대합니다.
4. 재산 소유는 법정 기간 동안 지속되어야합니다. 이 예에서는 7 년 동안 매일 재산을 사용하고 점유했음을 의미합니다. 연속 사용 요구 사항과 관련하여 정기적으로 토지를 확인하고 불법 거주자를 발견 한 소유자는 계획에 꼬임을 줄 수 있습니다. 귀하의 재산을 조사하고 불법 거주자를 찾는 경우, 지방 당국과 귀하의 권리에 관한 변호사에게 문의하여 재산에서 퇴거시키는 데 필요한 조치를 취하십시오. 그들이 다시 돌아 오더라도 법정 기간은 다시 시작됩니다.
5. 이것은 불법 거주자가 당신의 토지와 소유권을 빼앗을 수 있기 때문에 중요한 것입니다. 그리고, 그들은 어떤 식 으로든 당신을 보상 할 필요가 없습니다.당신은 단순히 당신의 재산을 잃습니다. 최소한 매년 부동산을 방문 할 수 없거나 방문하고 싶지 않은 경우, 매년 외출하고 GPS 카메라로 많은 사진을 찍어 매년 재산에 대해 아무도 발견하지 못했다는 서면 보고서를 제출하십시오. 부동산 중개인, 감정인, 측량사 일 수도 있고 기꺼이 할 수있는 사람 일 수도 있습니다.

당신이 이것을 생각하면, 어떤 사람들이 이것을 당신에게하기위한 많은 동기가 있습니다. 어쩌면 당신은 아마 100 에이커 이상의 토지를 소유하고있을 것입니다. 당신은 그것을 보지 않으며, 누군가 그것을 발견합니다. 그들은 낡은 버스를 몰아 내고, 그 안에 살고, 바깥에 있고, 어쩌면 태양력을 넣을 수도 있습니다. 그들은 무료 임대료를 가지고 있으며, 그들의 목표는 언젠가 당신의 땅을 소유하는 것입니다. 관심을 지키십시오.