알라바마 주에 거주하는 세입자는

알라바마 집주인 임차인 코드는 주 내 거주자의 권리를 보호합니다. 세입자가 주에서 특정 권리를 가지고있는 동안, 알라바마 코드는 세입자들 또한 일정한 의무를 지니고 있음을 분명히합니다. 임차인의 책임에는 건물에있는 다른 사람들의 조용한 즐거움을 존중하는 것부터 정시에 임대료를 지불하는 것까지가 포함됩니다. 알라바마 주에 거주하는 사람들의 11 가지 의무 사항은 다음과 같습니다.

시간 대별 임대료

알라바마 주 모든 주에서와 같이 임차인은 임차인이 제 시간에 임대료를 지불해야 할 기본 의무가 있습니다. 리스 계약의 조건에 따라, 이것은 주 초 또는 달 초에있을 수 있습니다.

알라바마 코드에는 유예 기간과 관련하여 특별한 요구 사항이 없습니다. 임대 계약서에이 조항을 포함하는 것은 집주인이 결정합니다. 임차인이 임차 한 날로부터 5 일 후에 집주인이 유예 기간을 허락한다면, 임차인은이 시간까지 집세를 낼 수 있습니다. 유예 기간이없는 경우, 임차인은 만기일이나 면면 벌금을 내야합니다.

알라바마 동상에는 연체료에 대한 요건이 없습니다. 임대인은 임차 계약서에 연체료 조항을 포함시킬 수 있습니다. 임차인이 만기가 지난 후에 임차인에게 임대료를 지불하면 월 임대료 외에 연체료를 지불해야합니다.

세입자는 집세를 내지 않으면 퇴거 당할 것이다.

임대인은 세입자가 임대료를 지불하지 않았다는 서면 통지서를 보내고, 세입자가 통지를받은 날로부터 7 일 이내에 임차인이 임대료를 전액 지불하지 않을 경우 임대료 계약을 해지합니다.

임대 계약 조건 준수

임차인은 임대 주택에 살기 위해 임대 계약서에 서명했습니다.

따라서 임차인은 임대 계약의 조건을 준수하기로 동의했습니다. 임대 계약은 구속력이 있습니다. 임차인이 임차 계약 조건을 위반하면 벌금이나 퇴거 당할 수 있습니다.

임대인이 알라바마 주법에 따라 불법 조항을 포함시킨 경우 (예 : 임차인에게 임대인의 변호사 비용 지불에 대한 책임을지게하는 경우)은 예외입니다. 법원의 판결에 따라 불법 조항은 전체 임대차 계약을 무효화하거나 불법 조항을 무효화 할 수 있으며 나머지는 유효합니다.

건물 및 주택 코드 준수

세입자는 거주자의 건강과 안전에 영향을 줄 수있는 모든 건물 및 주택 코드를 준수해야하며 건물이나 주변 인근의 다른 세입자도 준수해야합니다.

부대를 청결하고 안전하게 유지하십시오.

알라바마 거주자는 부대가 허용하는만큼 깨끗하고 안전한 상태로 부대를 유지해야합니다. 예를 들어, 프로판 탱크와 같은 장치에 인화성 물질을 보관하지 않을 것입니다.

쓰레기의 적절한 처분

알라바마 주 거주자는 자신의 주거지에서 쓰레기를 적절히 처분해야 할 의무가 있습니다. 이는 적절한 쓰레기 봉지와 쓰레기 용기를 소지하고 쓰레기 수거 일에 적절한 쓰레기 봉투를 적절한 외부 쓰레기통으로 옮기는 것을 의미합니다.

배관 설비 유지 보수

세입자는 배관 설비를 남용해서는 안되며 청결하고 작동 상태를 유지해야합니다.

가전 제품 및 기타 시설 유지 보수

알라바마 거주자는 장치에 포함 된 어플라이언스를 손상시키지 않도록주의해야합니다. 또한 모든 전기, 배관, 난방 또는 냉방을 합리적인 방법으로 사용해야하며 폭력을 행사해서는 안됩니다.

재산을 파괴하거나 파괴하지 말아야 할 의무

알라바마의 집주인 임차인 법령에 따라 거주자는 재산의 일부 또는 지식이나 방치를 통해 의도적으로 또는 태만으로 "면책, 손상, 손상 또는 제거"할 수 없으며, 그렇게 할 다른 사람.

다른 사람들의 조용한 즐거움 존중

거주자는 주거 단위를 즐길 권리가 있지만,이 거주자가 다른 거주자의 주거에 대한 즐거움에 부정적인 영향을 미치지 않도록해야합니다.

많은 집주인은 10 시부 터 8 시까 지와 같이 특정 시간대에 소음을 적절한 수준으로 유지해야하는 추가 요구 사항을 부과하는 조용한 시간제 정책을 시행합니다. M

불법 활동 금지

임차인은 유닛을 주택으로 사용하십시오. 임차인은 주택을 사용하여 사업을 운영하거나 임대 주택에 대한 불법 활동을 수행 할 수 없습니다. 여기에는 다음이 포함될 수 있습니다 :

• 구내에서 불법 약물의 사용 또는 판매.
• 건물 내 총기 배출 (자기 방어의 경우 제외)
• 재산에 대한 형사상의 사기 (자기 방어의 경우 제외)

불법 행위는 즉각적인 퇴거의 근거입니다.

세입자의 유지 보수 실패

세입자가 건강 및 안전법에 따라 임대 유닛을 유지하지 못할 경우 집주인은 세입자에게 통지를받은 날로부터 7 일 이내에 위반 사항을 고쳐야한다고 서면으로 통보하거나 비상 사태의 경우 즉시. 이 7 일간의 기간 내에 위반 사항이 해결되지 않으면 집주인이 본부에 들어 와서 작업을 완료하고 임차인에게 작업 비용을 청구 할 수 있습니다.

세입자의 의무에 관한 알라바마 법률

세입자의 의무에 관한 알라바마의 규약을 보려면 알라바마의 통일 주거 및 거주자 법 §§ 섹션 35-9A-301-304, 섹션 35-9A-421 (d) 및 제 35-9A-422 항.