델라웨어 거주자의 권리 - 보호 방법

이 법령에는 일반적인 집주인과 세입자 관계, 세입자의 구체적인 권리와 의무 및 집주인의 구체적인 권리와 책임에 관한 규칙이 포함되어 있습니다. 델라웨어주의 세입자에 대한 다섯 가지 권리가 있습니다.

델라웨어 주 임차인의 공정 주택에 대한 권리

델라웨어주의 임차인은 연방 공정 주택 법에 따라 보호를받습니다.

이 법안은 주택과 관련된 모든 활동에서 차별을 방지하기위한 방법으로 자리 잡았습니다. 여기에는 주택 구입, 집 또는 아파트 임대 및 부동산 자금 조달이 포함됩니다. 공정 주거 법은 구체적으로 일곱 계층의 사람들을 보호합니다.

• 색
• 장애 (육체적 및 정신적)
• 가족 상태
• 국적
• 인종
• 종교
• 성

델라웨어 주에는 연방법 외에도 자체 공정 주택 법 (Fair Housing Act)이 있습니다. 이 법은 연방법에 이미 포함되어있는 7 개 학급에 대한 보호를 제공하지만 추가 5 개 학급에 대한 보호를 확대합니다.

• 연령
• 신조
• 혼인 상태
• 성 정체성
• 성적 취향

이 법의 궁극적 인 목적은 차별을 방지하는 것이지만, 정의를 찾기 위해 차별의 희생자가 된 사람들을 위해 임대인은 임차인을 면밀히 심사 할 수 있지만, 피부색이 아닌 월 소득과 같은 적격 기준에 따라해야합니다.

참조 :

델라웨어 임차인의 보증금에 대한 권리

§

섹션 5514 델라웨어 주거 규칙에 따라 세입자는 보증금에 관한 권리를가집니다. 주정부는 집주인이 보증금으로 모을 수있는 금액을 최대로 설정하여 이러한 임차인을 보호합니다. 이 금액은리스 계약 기간에 따라 다릅니다.

임대 기간이 1 년 미만인 경우 최대 보증금은 1 개월 이상, 임대 기간은 1 년 이상, 최대 보증금은 1 개월 임대료이며 가구당 최대 보증금은 설정되지 않습니다. 델라웨어 주인은 세입자가 애완 동물을 가지고있는 경우 추가로 1 개월 예금을 징수 할 수 있습니다.

델라웨어에서는 집주인이 안전한 보관을 위해 세입자의 보증금을 별도의 은행 계좌에 두어야하지만 계좌에이자가 생길 필요는 없습니다. 집주인은 유닛의 손상 및 미지급 된 집세와 같은 법적인 이유로 세입자의 보증금에서 공제 할 수 있지만 세입자가 퇴거 할 때 나머지 보증금을 반환해야합니다.

집주인은 세입자 퇴거 일로부터 20 일 이내에 세입자에게 지불해야하는 세입자의 보증금 부분을 반환합니다.보증금을 반환 할 때, 집주인은 보증금에서 취한 모든 공제 사항을 자세히 기술 한 서면 진술서를 첨부해야합니다.

델라웨어 보증금 법령

집주인 입국 전 델타웨어 임차인의 통보 권리 §§

섹션

5312, 5507, 5509, 5510 주 델라웨어 주에서는 일반적으로 임대인이 임대 유닛에 접근 할 수있게되기 전에 통지 할 권리가 있습니다. 집주인은 보통 입국하기 전에 48 시간 전에 통보해야합니다. 임차인이 장기간 부재중이거나 임차인이 집주인에게 연락하여 수리를 요청한 경우를 포함하여이 규칙에 대한 예외 사항이 있습니다.

집주인은 오전 8시에서 9시 사이에 집주인이 입장 할 수있는 일정한 시간 만 있습니다. 집주인은 검사, 수리 또는 변경, 예상되는 임차인에게 장치를 보여주기 위해 합법적으로 허용 된 이유로 들어올 수도 있습니다 그리고 구매자와 유틸리티 미터를 읽는 것. 집주인이 적절한 통보를하지 않았거나 집주인이 집주인을 괴롭 히려고 시도하는 경우 세입자는 집주인에게 집을 들여 보낼 필요가 없습니다.

상대방이 접근권을 남용하는 경우 집주인과 세입자 모두 법적 구제 조치를 취합니다. 여기에는 피해를 입었을 때의 보상금이 포함될 수 있습니다.

참조 :

: 집주인 입국 전 델타웨어 임차인의 권리

집주인 보복 이후 델라웨어 임차인의 권리 §

섹션

5516 델라웨어주는 집주인과 세입자는 갈등이 있습니다. 이러한 문제를 최소화하기 위해 델라웨어 법에는 집주인 보복 조항이 포함되어 있습니다. 이 조항은 세입자가 노동 조합에 가입하거나 보건 또는 안전 위반에 대해 불만을 제기 할 권리와 같은 특정 권리를 가지고 있음을 분명히합니다. 이 조항은 집주인이 세입자의 집세를 올리거나 세입자의 불만 또는 기타 법적 권리로부터 90 일 이내에 집주인이 이러한 행위를 수행하면 집주인이 합법적 인 결과를 낳을 수 있다고 말하는 등 보복 행위를 방지하려고합니다. 이 법은 또한 집주인이 임대 기간 종료와 같은 조치를 취할 수있는 12 일을 나열하여 임대인의 권리를 보호합니다. 임대 기간이 90 일 이내 여도 가능합니다.

임대인 보상 후

델라웨어 임차인의 권리

델라웨어 임차인의 공개 임대료 §

5106, 5107, 5501, 5502, 델라웨어 임차인은 임차 조건에 대한 특정 공개 권리가 있습니다. 이러한 용어 중 많은 부분이 임대 계약서에 나와 있습니다. 여기에는 지불 할 임대료 금액, 임대료 지불 장소, 임대료 납부일, 연체료, 임대료 미납에 대한 결과 및 임대료 인상 절차가 포함됩니다.

델라웨어 임차인의 공개 권리 임대 델라웨어 임대인 임차인 법

임대인 및 임차인에 관한 델라웨어 법의 원본을 보려면 Delaware Code Annotated, Title 25, §§ 5101 내지 5907.