부동산 검사 유형

재산을 소유하고있는 경우, 어느 시점에서 귀하의 재산을 조사해야합니다. 재산을 검사해야하는 여러 가지 이유와 다양한 유형의 부동산 검사가 있으므로이 목록에서 각 유형의 검사를 경험할 가능성은 거의 없습니다. 부동산 검사의 장단점과 재산 소유자로서 만날 수있는 가장 일반적인 검사에 대해 알아보십시오.

부동산 검사의 장점

귀하의 재산을 검사하는 것은 스트레스를받을 수 있지만, 이로부터 얻을 수있는 이점이 있습니다.

귀하의 부동산이 코드 / 문제 없음 여부 확인 : 부동산 검사는 종종 재산이 안전하고 특정 건축물 코드를 충족하는지 확인하기 위해 수행됩니다. 가장 좋은 경우는 귀하의 재산이 검사되고 주요 쟁점이 발견되지 않는 것입니다.
재산은 귀하가 생각하는 것 이상의 가치가있을 수 있습니다 : 귀하의 주택에 대한 평가가 필요한 특정 검사가 있습니다. 제 3 자 감정인이 귀하의 집에 와서 내부와 외부를 검사합니다. 그들은 그 지역의 유사한 주택과 비교하여 집이 가치 있다고 생각하는 가격을 제시합니다. 그들이 집의 가치가 원래 생각했던 것보다 훨씬 높다고 믿는 것을 배울 수 있습니다.

부동산 검사의 단점

귀하의 재산을 검사 할 때주의해야 할 몇 가지 부정적인 점이 있습니다.

심각한 문제가 발견 될 수 있음 : 귀하의 재산을 검사하는 가장 큰 두려움 중 하나는 주요 쟁점이 발견된다는 것입니다. 예를 들어, 기초의 구조 균열, 라돈 수준의 증가 또는 흰개미 침입.
Nitpicking / Problem : 귀하의 재산을 검사하는 또 다른 잠재적 인 부정적인 점은 귀하가 검사를 수행하기 위해 고용 된 비용을 정당화하기 위해 귀하의 재산에 뭔가 이상한 점을 찾고있는 검사원을 확보 할 수 있다는 것입니다. 그들의 보고서에는 진입로의 균열이나 청소가 필요한 통풍구와 같이 손쉽게 수리 할 수있는 품목의 펀치 목록이 포함될 수 있지만 장래의 구매자를 두려워 할 가능성이 있습니다. 이러한 문제는 구매 가격 협상을 시도하는 데 사용될 수도 있습니다.

- 부동산 검사 유형

부동산 검사에는 다음이 포함됩니다.

시 검사

주 검사
건물 검사
은행 검사
보험 검사
일반 제 3 자 검사
시 검사

귀하의 재산이 위치한시 또는 시정촌에서 특정 부동산 검사를 실시 할 수 있습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다 :

거주 증명서 :

CO라고도합니다.이 유형의 검사는 재산이 살 수 있음을 증명하는 것입니다.마을은 새로운 주택을 짓거나 주택을 개조하거나 투자 부동산을 매각 할 때이 인증을 요구할 수 있습니다. 거주 가능 증명서 :
이 유형의 검사는 귀하의 재산이 특정 보건 및 안전법을 준수하는지 확인하기위한 것이며 그러므로 거주하기에 적합합니다. 마을에서는 귀하가 거주 할 때마다이 검사를 수행하도록 요구할 수 있습니다 고향. 화재 검사 :
집을 다시 빌릴 때마다 화재 검사가 필요할 수도 있습니다. 이 검사는 재산 내에서 일산화탄소 탐지기와 연기 탐지기의 적절한 수와 위치를 확인하는 것입니다. 그들은 일반적으로 침실 근처와 퍼니스 나 온수기와 같은 내부 연소 장치 근처에서 필요합니다. 이 검사는 이러한 탐지기가 올바른 작동 순서로되어 있는지 확인하는 것입니다. 주 검사 (State Inspections)

귀하의 주에는시 차원의 검사 이외에 귀하의 재산에 대한 추가 검사가 필요할 수 있습니다.

주거 가능 성 검사 :

일부 주에서는 특정 거주 유형에 부합하는지 확인하기 위해 몇 년마다 특정 유형의 부동산을 검사하도록 요구할 수 있습니다. 예를 들어, New Jersey에서는 3 개 이상의 단위를 포함하는 속성에 5 년마다 주 검사가 있어야합니다. 주에있는 단일 가족 및 두 가족 재산은이 검사를 요구받지 않습니다. 검사관은 건물과 개별 아파트가 현재의 모든 건강 및 안전 규정을 준수하는지 확인하려고합니다. 건설 검사

귀하의 부동산에 대한 작업이 진행되고있는 경우, 귀하의시 또는 주에서는 모든 작업이 완료되도록 추가 시공 검사를 요구할 수 있습니다.

다음을 포함 할 수 있습니다 :

건물 검사 :

귀하의 재산에 대한 작업을 완료 한 경우 귀하의 시정촌 또는 카운티는 건물의 건물 검사를 통과해야 할 수도 있습니다. 건물 검사관은 배관 공사, 전기 공사 또는 화재 관련 작업이 아닌 모든 작업을 검사합니다. 그들은 틀, 건식 벽 설치, 사이딩, 루핑 또는 새로운 계단이 설치되는 것과 같은 물품을 검사 할 수 있습니다. 검사관은 모든 작업이 코드 작성까지 완료되었음을 확정 할 필요가 있습니다. 배관 검사 :
귀하의 재산에 대한 배관 공사가 완료되면 귀하의 부동산은 배관 검사를 통과해야 할 수도 있습니다. 이 검사관은 새 배수관이나 새로운 배수관과 같이 거친 배수관을 검사 할 수 있습니다. 그들은 또한 주방 싱크대 또는 욕실 세면대를 교체하는 것과 같은 마감 배관을 검사 할 수 있습니다. 전기 검사 :
건설 검사의 또 다른 유형은 전기 작업을 포함합니다. 집을 재배 선하거나 전기 서비스를 가정으로 업그레이드하는 것과 같이 전기 작업이 완료된 경우 전기 검사를 통과해야 할 수 있습니다. 화재 검사 :
적절한 지역에 일산화탄소와 연기 탐지기가 있는지 확인하고 필요한 경우 소화기가 있는지 확인하기 위해 건물에서 화재 검사가 필요할 수도 있습니다. 검사관은 벽 사이 또는 벽과 천장 사이에 올바른 방화 처리를했는지 확인해야 할 수도 있습니다.예를 들어, 차고 천장과 같이 가정의 특정 영역에서 두꺼운 시트 바위가 필요할 수 있습니다. 은행 검사

금융 지원 주택을 구매 중이거나 장래 구매자가 자금을 지원하여 주택을 구매하는 경우 은행은 특정 검사를 요구할 수 있습니다. 다음을 포함 할 수 있습니다 :

감정 :

부동산을 구매하거나 차용 할 때 은행은 대개 부동산에 대한 평가를 요구합니다. 그들은 내부 및 외부 재산을 조사하여 제 3 자 감정인을 고용하여 대출 금액에 가치가 있는지, 그리고 눈부신 이슈가 없는지를 결정합니다. 환경 현장 평가 :
이것은 항상 요구되는 것은 아닙니다. 그것은 상업용 부동산이나 더 큰 다중 가족 에서조차 더 일반적입니다. 석면, 납, 곰팡이, 라돈 또는 수은과 같은 재산상의 환경 적 위험이 있는지를 결정하기 위해 수행됩니다. 1 단계 검사가 일반적으로 먼저 수행됩니다. 어떤 위험도 존재한다고 생각되면보다 상세한 2 단계 검사가 실시됩니다. Walk Through Inspection :
은행은 또한 은행 대표자 중 한 명에게 부동산을 걷고 은행이 부동산에 대출하고자하는지 여부를 결정하도록 요구할 수 있습니다. 이는 고급 주택, 다가구 및 소매 또는 상업 공간을 분석 할 때 더욱 일반적입니다. 보험 검사

보험 회사는 귀하의 재산에 대해 자체 검사를 실시 할 수 있습니다. 그들은 대개 자신의 대표자 중 한 명을 파견하여 부동산을 둘러보아야합니다. 그들은 또한 검사를 대신하기 위해 제 3 자 검사관을 계약 할 수 있습니다. 재산 및 보험 회사에 따라, 재산을 내부적으로 검사해야 할 수도 있습니다.

검사의 목적은 책임 리스크를 결정하고 가정이 구매하는 보험 유형에 대해 보험에들 수 있는지 확인하는 것입니다. 예를 들어, 보험 회사는 부동산이 실제로 네일 살롱 인 경우 주택 소유자 보험을 사려고하지 않는지 확인하려고합니다. 또한 금이 간 보도 또는 천장이 떨어지는 것과 같은 잠재적 인 책임 문제를 조사하기를 원합니다. 그들은 미래의 보험금 청구로 이어질 수있는 눈부신 안전 문제가 없다는 것과 정책을 수립하기 이전에 있었던 문제점들에 대한 미래의 잘못된 보험 청구를 위해 그들이 맹목적이지 않은지 확인하기를 원합니다.

일반적인 제 3 자 검사