현재 부동산 세금 제한, 면제 및 면제는 무엇입니까?

질문 : 현재 부동산 세율 및 한도는 얼마입니까?

답 : 2016 년의 새로운 재산세 한도가 인플레이션에 맞게 조정되었으며 국세청에서 공식 발표했습니다. 각 개인은 자신의 재산에 연방 재산세가 부과되기 전에 $ 5, 450, 000을 남겨 둘 수 있습니다.이 세금은 면세 금액에 대해 40 %의 비율로 부과됩니다. 결혼 한 부부는 재산세 면제 (첫 번째 배우자가 사망했을 때 서류 작성이 올바르게 이루어져야합니다!)를 조합하여 $ 10, 900, 000에 가져갈 수 있습니다. 자녀, 손자, 조카, 조카 및 다른 가족에게 부를 때 큰 이점이됩니다.

결혼 한 사람은 선물이나 유산, 삶이나 죽음, 무제한 자산을 가질 수 있습니다. (주 : 미국의 대부분의 결혼 한 부부 간의 이적 세는 부동산 세 및 증여세가 적용되지 않습니다.) ->

남편이나 아내에게 유산세 또는 증여세를 내지 않고 결혼 생활에 많은 재정적 이익을 가져다줍니다.)

이 숫자는 2015 년 동안 부동산 세 면제보다 개인당 $ 5, 430, 000 또는 결혼 한 부부 당 $ 860,000 증가했습니다. 부동산 세율 자체는 변경되지 않았습니다 IRS에 의해 취한 물기는 면제에 대한 초과 금액의 40 %에 들어간다.

재산세는 평생 선물 증여세와 관련되어 있습니다.

현행법에 따르면 $ 5, 450,000의 개인 또는 $ 10,900,000의 결혼, 재산세 면제는 동일한 평생 증여세 면제와 관련됩니다 ( 개인당 $ 5, 450, 000 또는 부부 당 $ 10, 900, 000). 이것이 실제 의미에서 무엇을 의미하는지에 대한 빠르고 쉬운 설명이 있습니다.

매년 돈으로 선물 세금을 내지 않아도 $ 14,000을 줄 수 있습니다 (이 규칙에 대한 일반적인 예외는 있습니다; 예를 들어 학비와 대학 비용을 무제한으로 지불 할 수 있습니다 ). 결혼 한 경우, 귀하와 귀하의 배우자는 귀하의 면세를 합쳐서 $ 28,000으로받을 수 있습니다.

비과세 선물을하고 싶은 자녀가 4 명 있다고 가정 해보십시오.

당신은 4 인당 $ 14, 000 (총 $ 56, 000), 남편 또는 아내는 $ 14, 000 (총 $ 56,000)의 4 가지를 줄 수 있습니다. 즉, 한 해 동안 선물 세금을 내지 않고도 $ 112, 000을 선물 할 수있었습니다.

각 어린이에게 $ 1, 000, 000을주고 싶다면 어떻게해야합니까? 계속해서 선물 세금을 연간 선물 세금 제외액을 초과하는 $ 888, 000 금액에 지불하거나 귀하의 재산에 묶여있는 평생 선물 세금 면제 수당의 일부를 사용하여 지불 할 수 있습니다 세금 면제. 당신은 그것을 주장 할 것이고 $ 888, 000은 배우자와 공유 한 $ 10, 900, 000의 재산세 면제에서 벗어날 것입니다.즉, 둘 다 사망하면 40 %의 재산세를 납부하기 전에 상속인에게 $ 10, 012, 000을 양도 할 수 있습니다.

지능형 전략은 자산에서 자산을 제거하기 때문에 자산이 자녀, 손자 또는 다른 상속인의 손에 혼합 될 수 있습니다. 그림이 도움이 될 수 있습니다.

평생 영예 증진 세금 제한을 주장하여 조기에 부동산 세를 사용한 사례

결혼 한 부부 인 토마스와 엘리자베스가 자녀에게 연례 적으로 그리고 그 이상의 연례 기부에 $ 10, 900,000을 선물한다고 상상해보십시오 선물 세금 면제.

이것은 평생의 선물 세금 면제 기간의 100 %를 사용하며, 재산세가 사망 할 때 남은 첫 페니에서 빚을지게됨을 의미합니다. 평범한 기대 기대치에 따라 25 년 더 살 것으로 예상됩니다. 지금은 두 가지 일이 발생했습니다 :

1. 10,900,000 달러는 자녀가 자본 이득, 배당금,이자 및 임대료가 모두 해당 재산에 따라 투자 될 수 있습니다. 자녀가 25 년 동안 연 8 %의 돈을 복할 수 있다면 74 달러, 648 달러, 380 달러가 될 것입니다. 소유하고있는 동안 발생한 63 달러, 748 달러, 380 달러는 부모의 재산의 일부로 간주되지 않습니다. 그것은 효과적으로 재산세를 밟았습니다. 재산세 면제에 대한 인플레이션 조정이있을 때마다 토마스와 엘리자베스의 재산에 차별이 추가됩니다. 예를 들어 2016 년 재산세 면제가 2016 년 10 달러, 90000 달러로 2015 년에 10 달러, 860 달러, 000 달러로 증가한 방법에 대해 이야기했습니다. 추가 40,000 달러입니다. 개인이 부동산 세 / 평생 선물세 작년에 $ 10,860,000의 면제 혜택을받은 사람들은 자신의 편의를 위해 새로이 부여 된 면제로 40,000 달러를 받고 스스로 깨어났습니다. 25 년이 넘는 기간 동안 토마스와 엘리자베스 (Thomas and Elizabeth)는 면제가 명목상으로 제기됨에 따라 더 많은 자산을 이전 할 수있게 될 것입니다. 게다가 수령인 연간 선물 세금 면제 당 1 인당 14,000 달러 자신의 재량으로 사용할 수 있습니다. 실질적인면에서 IRS 규정에 의해 요구되는 최저 재무 비율로 가정용 유한 파트너십의 유동성 할인 및 할인 된 가계 대출과 같은 것을 활용함으로써 부동산 세 및 증여세 면제를 더욱 효과적으로 얻을 수 있습니다. 25 년간의 시간 범위에서 자산에 대한 만족스러운 수익률을 기록한 훌륭한 고문은 상속세를 지불하지 않고 상속인의 손에 100, 000, 000 또는 그 이상 (경우에 따라 실질적으로 더 많은 금액)을 얻을 수 있어야합니다.