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집주인이 익숙해야하는 특정 법적 서류가 있습니다. 이러한 문서 중 하나는 종료 통지입니다. 이 문서는 축출이 최전선에있는 것처럼 보이는 경우에 필수적입니다.
종료 통지 란 무엇입니까?
세입자 퇴거를 신청하기 전에 퇴실 통지서를 제공해야합니다. 이 통지서는 부동산을 비우는 데 "X"일이 걸리거나 퇴거 절차를 시작한다는 것을 알려줍니다.
왜 세입자에게 종료 통보를해야합니까?
퇴거 통지서와 함께 임차인에게 서비스를 제공 할 수있는 여러 가지 이유가 있습니다. 세입자가 임대 계약서의 조항을 위반했거나 재산이 주거용으로 은퇴하는 등 세입자의 과실로 인해 종료 통지가 제공 될 수 있습니다. 그 이유가 무엇이든, 귀하가 종료 통고서를 제출하는 것이므로 통지서에 분명히 기재해야합니다. 임차인에게 퇴거 통지서를 제출하지 않으면 집주인이 흔히 범하는 실수입니다.
- 9 -> 참조 : 임차인을 퇴거시킬 수있는 더 많은 이유퇴거 통지서에 누가 명기해야 하는가?
세입자에게 퇴거 통지서를 제출할 때 통지서에 적절한 세입자를 포함시켜야합니다. 본부에 거주하는 모든 성인 회원은 통지문에 이름을 붙여야합니다. 재산의 주소, 아파트가있는 층 및 세입자가 거주하는 정확한 단위 번호도 표시해야합니다.
임대인 또는 임대인의 대리인은 반드시이 통지서에 서명하고 날짜를 기입해야합니다.
퇴거 통지는 어떻게 받습니까?
모든 주마다 다르므로주의 퇴거 법을 확인해야합니다. 일부 주에서는 집주인이나 집주인 대리인에게 직접 퇴거 통지서를 제출하도록 요구합니다. 세입자에게 직접 통지하는 대신 일급 인증 우편으로 세입자에게 종료 통보서를 보낼 수 있습니다.
다른 주에서는이 통보서를 정식으로 서비스해야합니다. 이 경우, 귀하는이 통지서를 전달하기 위해 주 (state) 육군 원수를 지불해야합니다.
언제 종료 통지를해야합니까?
세입자를 퇴거시키는 이유는 퇴거 명령서를 제출해야하는 퇴거 통지서를 제출하기까지의 기간을 결정합니다. 대부분의 경우,이 통지는 퇴거를 신청할 수있는 최소 3 일 전에 제공되어야합니다. 몇 가지 이유가 1 년 전에 통고를 요구할 수 있습니다.
종종 종료 통지서와 함께 세입자에게 서비스를 제공 할 수 있어야합니다. 예를 들어, 건물 내 다른 세입자를 방해하는 경우 세입자에게 중단 통보 문을 제공 할 수 있습니다. 중단 통지서를받은 후이 행동을 계속할 경우, 종료 통지와 함께 제공 할 수 있습니다.
집세 합리성 - 섹션 8 세입자를 수용하기위한 섹션 8
, 귀하의 재산은 합리적인 임대료로 간주되어야합니다. HUD와 PHAs가 임대료 합리성을 결정하는 방법을 알아보십시오.
세입자를 퇴거시킬 수있는 이유
법적 이유 또는 퇴거 근거가 있어야합니다. 다음은 합법적으로 세입자와 함께 할 수있는 5 가지 상황입니다.
임차인을 퇴거시킬 수없는 이유
임대인과 임차인은 모두 집주인 - 거주자 법률에 따라 법적 권리가 있습니다. 세입자가 퇴거 될 수없는 네 가지 이유를 알아보십시오.