보복 퇴거 란 무엇인가?

임대인과 세입자 사이의 분쟁은 흔한 일이 아닙니다. 때로는 이러한 집주인과 세입자 간의 갈등이 쉽게 해결되고 다른 시간은 갈수록 높아집니다. 경우에 따라 세입자가 법적 권리 범위 내에서 조치를 취할 수 있으며 집주인이 보복을 할 수 있습니다. 집주인이 퇴거 명령서를 제출하여 다시 싸울 때, 그것은 보복 퇴거로 알려져 있습니다.

보복 퇴거 란 무엇입니까?

보복 퇴거는 세입자가 집주인을 어떤 방식 으로든 귀찮게하는 조치를 취한 후에 집주인이 세입자를 퇴거하려고 시도 할 때 발생합니다.

세입자가 유지 보수 문제에 대해 불만을 제기하거나 부동산에 다른 세입자를 조직하려고 시도했을 수도 있습니다. 임차인이 법적 권리를 가지고 있음에도 불구하고 집주인은 임차인의 행동을 좋아하지 않으므로 집주인은 임차인의 행동에 대한 보복을 명령합니다. 이것은 보복 퇴거입니다.

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집주인이 보복 퇴거를하는 이유 :

집주인이 세입자의 퇴거를 신청하여 세입자의 법적 권리에 해당하는 것에 응답 할 때 보복 퇴거가 발생합니다. 예 :

• 세입자가 너무 자주 불평 함 - 세입자가 겨울에 아파트에서 충분히 따뜻하지 않다고 불평 함. 집주인은 세입자를 퇴거시켜 열을 해결할 필요가 없도록합니다.
• 세입자가 보건부에 전화합니다 .- 세입자는 욕실의 곰팡이에 대해 보건부에 불평합니다. 임차인이 보건부에 전화했다는 사실에 화가 났기 때문에 집주인은 퇴거를 신청합니다.

• 세입자가 건물 부서에 전화합니다 .- 세입자가 건물 부서에 전화를 걸어 계단에서 잘못된 난간을 불평합니다. 세입자가 건물 부서를 불렀다는 것에 화가 났기 때문에 집주인은 퇴거를 신청합니다.
• 세입자가 문제가 해결 될 때까지 집세를 보류합니다. - 집주인은 세입자가 집세를 원천 징수하고 있습니다. 집주인은 퇴거를 신청합니다.
• 세입자가 임대료 인상 등의 문제에 대해 항의하기 위해 건물에 다른 세입자를 조직했습니다. 세입자가 선동인이며 그를 밖으로 나가기를 원하는 것처럼 느낍니다. 집주인은 퇴거를 신청합니다.
• 세입자가 세입자 노조에 가입했습니다 .- 세입자가 세입자가 집주인을 이용하기 위해 합법적 인 허점을 이용하려고 할 수도 있다고 걱정합니다. 집주인은 임차인을 퇴거시킵니다.

집주인이 합법적으로 임차인을 퇴거시킬 수있는 이유

집주인이 법적으로 퇴거 명령을 할 수있는 많은 이유가 있으며 보복은 그 중 하나가 아닙니다. 이러한 이유는 주마다 다를 수 있으므로 현지 법률을 확인하십시오. 퇴거를 신청할 수있는 일반적인 이유는 다음과 같습니다.

• 미지급료
• 기타 임대 계약 위반
• 임차인은 부지에서 불법 활동을 수행합니다.
• 임차인은 재산을 저감 한 방법으로 손상 시켰습니다. 재산 가치
• 임차인이 다른 임차인 / 이웃을 교란
• 임차인이 임차인의 건강 또는 안전에 위협 임

보복 퇴거는 법적인 것인가?

아니요. 일리노이 주를 비롯한 대부분의 주에서는 퇴거를 포함하여 집주인에 의한 보복 조치로부터 세입자를 보호하는 법을 제정합니다. 일리노이의 법은 보복 퇴거법이라고합니다.

법원은 어떻게 보복 퇴거를 결정합니까?

집주인은 퇴거를 신청하는 이유에 대해 다른 이유를 종종 제기 할 수 있기 때문에 보복 퇴거는 입증하기 어려울 수 있습니다.

많은 주에서는 집주인에 의한 보복으로부터 세입자를 보호하는 규칙을 가지고 있지만, 보복은 증명하기가 어렵습니다.

세입자는 건강 검열 관에게 전화를하는 등의 조치와 ​​퇴거를 신청하는 집주인의 조치 사이의 시간이 1 개월에서 6 개월 정도로 짧으면 자신의 주장을 증명할 수있는 기회가 더 많습니다. 재판관은 세입자가 세입자가 집주인에 대한 보건 부서를 호출 한 후 임차인을 퇴거시키기 위해 소송을 제기하면 집주인이 보복으로 행동하고 있다고 믿는 데 어려움을 겪습니다.

임차인이 보복을 주장하는 행위는 합법적으로 자신의 권리 안에서 이루어져야하며, 임차인과 직접 관련이 있어야합니다. 이것은 법원의 경우 Imperial Colliery Co. 대 Fout 에서 확립되었습니다. 이 웨스트 버지니아 사건에서 법원은 세입자가 노동 파업에 참여한 결과로 보복 퇴거가 발생했다고 주장 할 수 없다고 판결했습니다.

집주인에 의한 보복 행위 :

집주인이 좋아하지 않는 행동을 집주인이 보복 할 때 집주인이 보복 할 수있는 유일한 방법은 아닙니다. 집주인에 의한 어떠한 형태의 보복도 불법입니다. 이러한 조치에는 다음이 포함될 수 있습니다.

• 임대료 인상 - 세입자가 건물 검사관에게 불만을 제기하면 집주인은 세입자의 집세를 인상하여 보복 할 수 있습니다.
• 세입자를 위협하거나 희롱하는 경우 - 세입자가 세입자에게 세입자를 위협하거나 괴롭힘으로써 세입자가 집주인에게 마을을 호출하면 다시 시도하지 못하도록 막을 수 있습니다.
• 임차인의 임대 계약을 갱신하지 않음 - 임차인의 불만 또는 임차인의 다른 행위에 대한 응답으로 임대인은 임차인의 임대 계약 갱신을 거부하여 보복 할 수 있습니다.
• 임차인의 불편 함 만들기 - 이러한 형태의 보복은 집주인이 임차인의 생활 여건을 불편하게 만듭니다. 이전 일반 세탁기 및 건조기에 대한 접근을 제한하거나, 주차 장소에 대한 접근을 차단하거나, 거주자 유닛에 대한 수리를 거부 할 수 있습니다.