왜 부동산 중개인이 필요합니까?

실제 전화. "나는 대리인과 아직 일할 준비가되어 있지 않다."라고 Margie는 주장한다. 그러나, 그녀는 전화를 집어 들고 어쨌든 부동산 중개인을 불렀다. 그녀는 상장에 대한 정보를 원했습니다. Margie는 며칠 동안 부동산 중개인에게 그녀가 사고 싶은 부동산에 대해 알아 내려고했습니다. 번역 :

요원이 나를 위해 무엇을 할 수 있는지 모르겠다. 나는 너를 모른다.

• 나는 그들이 원하지 않는 집을 나에게 팔려고 할 수도 있기 때문에 대리인이 필요하지 않습니다.

나는 내 집을 찾을 수있다.

• 일부 사람들은 자신들의 이유로 자신이 할 수없는 부동산 중개인을 신뢰하지 않고 대리인이 테이블에 가져 오는 것을 정말로 이해하지 못합니다. 그것은 이해할 수있는 반응입니다. 이것은 이상한 직업이 될 것입니다. 길 한가운데에있다. 에이전트는 멸시 받거나 사랑 받고 있습니다. 그들은 닫는 성적표에서 A 나 F를 벌게됩니다.이 사업에서 성과가 나오는 경우는 거의 없습니다.

솔직히 일부 구매자와 판매자는 독자적으로 잘 관리 할 수있었습니다. 나는 A 등급 대리인이 거래에 부가 가치를 가져다주지 않는다고 말할만큼 멀리 가지 않겠지 만, 일부 소비자의 경우 대리인이 항상 필요한 것은 아닙니다. 얼마나 많은 돈을 벌고 싶은지에 달려 있습니다. 일반적으로 당신은 대리인과 가진 판매를 더 만듭니다. 당신이 말할 수있는 방법은 다음과 같습니다.

주택을 판매하려면 리스팅 에이전트가 필요합니까?

아무도 에이전트가 필요하지 않습니다. 판매자로서 자신의 구매자를 찾을 수는 있지만 느린 질문은 리스팅 에이전트가 NAR (거의 22 % 이상)에 따라 수익을 늘리는 데 도움이 되었습니까?

많은 부분이 부동산 시장에 달려 있습니다.

수퍼 핫 셀러 시장에서는 거의 모든 사람들이 마당에 표지판을 꽂아 제공 할 수 있습니다. 그것은 구매자가 공중에 진지한 돈 예금을 사고 파동을 일으키기 위해 온통 쓰러지고 있기 때문입니다. 여러 가지 제안을 직접 처리하는 경험이 있습니까? 고소 될까요? 구매자에게 더 많은 돈을 모으는 방법을 알고 있습니까? 가정 검사를받을 수 있습니까? 너 닫을거야?

구매자 시장에서는 구매자가 적어 에이전트 서비스를 훨씬 가치있게 만듭니다.

• 구매자 중 80 % 이상이 부동산 중개인을 통해 주택을 구매합니다. 에이전트를 고용하지 않으면 구매 인구의 80 %에 노출 될 수 있습니다.
• 상장 대리인이 거래에 부가 가치를 가져올 수 있음
• 이웃에있는 모든 공개 주택에 일상적으로 참석하지 않는 한, 이웃집의 내부에 대한 정보를 보유하지 못하거나 다른 사람보다 높은 가격으로 판매 한 이유를 알지 못할 수도 있습니다 . 숙련 된 요원은이 지식을 가지고 있으며 가능한 한 가장 높은 가격으로 집을 배치하기 위해이 정보를 사용합니다.

상위 목록 요원이 매일 집을 팔고 있습니다.다음은 대다수의 대행사가 판매자에게 제공하는 서비스 목록입니다 :

최고의 마케팅 자료 및 입증 된 판매 시스템.

전문 가상 투어 및 사진.

• 광범위한 인터넷 노출.
• 회사 회의 및 MLS 회의에서의 홍보.
• 동료 부동산 중개업자와의 네트워킹.
• 시장 정보 및 최근 판매액에 따른 가격 안내.
• 홈 stagers, 검사관 및 수리 계약자 소개.
• 구매자 의견 및 개인 상영.
• 잠재적 구매자 자격 확인.
• 여러 제안을 통해 특히 거래 제안 및 협상 전문성.
• 수리를하지 않고 가정 검사를 지키기위한 안내.
• 낮은 평가를위한 제안.
• 구매자의 대리인이 구매자와 판매자를 위해 일합니다.
• 구매자의 에이전트의 임무는 구매자의 이익을 대리인보다 우선시하고, 모든 중요한 사실을 공개하고, 구매자의 정보를 기밀로 유지하고, 구매자에게 집을 구입하고 구매자를 대신하여 전문적으로 협상하기에 충분한 정보.

귀하가 구매자 에이전트로부터 얻을 수있는 서비스 중 일부는 귀하가 스스로 얻을 수 없을 수도 있습니다. 대리인은 가정이 대중에게 공개되기 전에 업체 정보를 청문하는 것 외에도 다음과 같은 작업을 수행 할 수 있습니다.

세금 롤에서 비슷한 판매량을 제공하십시오.

지도 검색을 기반으로 MLS의 판매 데이터를 제공합니다.

• 판매 내역, 부동산 데이터, 인구 통계 및 이웃 서비스를 반영한 ​​부동산 프로파일을 가져옵니다.
• 집의 역사 문서 사본을 얻으십시오.
• 판매 가격 비율에 대한 목록 에이전트의 목록 가격 보고서를 실행합니다.
• 지역에 대한 연간 사실 및 추세를 계산합니다.
• 제안 가격 전략.
• 시장 수요와 대리인 상호 작용 / 네트워킹을 기반으로 구매자에게 최상의 조명을 제공하는 강력한 제안을 준비하십시오.
• 허점에 대한 문서 검토 및 공개.
• 귀하와 판매자 대리인간에 완충액을 제공하십시오.
• 스스로 판매 또는 구매를 처리 할 능력이 있다고 생각하면 아마도 가능합니다. 그러나 너무 많이 지불했는지 또는 너무 낮은 가격을 받았는지 항상 궁금해 할 것입니다.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.