건물 법령의 중요성

건물 법령은 건축 법규 집행으로 인해 귀하의 사업이 초래 한 손실을 보상합니다. 건물 코드가 손상된 건물을 수리하거나 교체하는 데 드는 비용을 크게 증가시킬 수 있으므로이 내용은 중요합니다. 이러한 증가 된 비용은 일반적인 상업용 부동산 정책에 포함되지 않습니다.

건물 코드의 목적

건물 코드 또는 조례는 구조물을 건축하거나 재건축 할 때 충족시켜야하는 최소 기준을 설정합니다.

그들의 목적은 거주자의 건강과 안전을 보호하는 것입니다. 건물 코드는 주 및 / 또는 지방 정부가 제정 및 시행 할 수 있습니다.

건물 코드는 지역마다 다릅니다. 일부 정부는 엄격한 규정을 시행하고 다른 일부는 엄격하지 않습니다. 또한 국가의 일부 지역에서 흔히 발생하는 위험은 다른 곳에서는 거의 발생하지 않습니다. 지진, 허리케인, 토네이도 및 홍수 등이 그 예입니다. 정부는 건물 코드를 개발할 때 이러한 위험을 고려합니다. 지진이 발생하기 쉬운 주에서는 강철로 콘크리트 구조물을 보강해야 할 수 있습니다. 마찬가지로, 홍수가 발생하기 쉬운 구역의 코드는 건물이지면 위로 올라야 할 수도 있습니다.

신규 및 기존 건물

건물 코드는 주로 신축을 목표로합니다. 그러나 기존 구조가 개조, 변경, 재구성되거나 다른 방식으로 사용될 때도 적용될 수 있습니다. 일부 코드는 부분적으로 만 손상되어 수리가 아닌 철거되고 재건되는 건물이 필요할 수 있습니다.

손상된 부분이 건물 가치의 50 % 이상인 경우 건물을 해체하고 재건 할 수 있습니다. 코드는 구조의 크기, 디자인, 높이, 사용 및 위치에 영향을 미칠 수 있습니다. 그들은 또한 사용될 수있는 건축 자재를 결정할 수 있습니다.

빌딩 코드가 자주 변경됩니다. 구조가 작성되었을 때 존재했던 코드는 손실이 발생할 때 오래된 것일 수 있습니다.

현행 법규를 준수하기 위해 수리중인 손상된 건물에는 값 비싼 재료가 필요할 수 있습니다. 일부 구조는 재구성해야 할 수도 있습니다. 따라서 건물 코드는 수리 또는 수리 비용을 상당히 증가시킬 수 있습니다.

법령 또는 법령 배제

대부분의 부동산 정책에는 ISO 형식과 유사한 조례 또는 법 배제가 포함됩니다. 이 배제는 재산의 건설, 사용 또는 수리를 규제하는 법령의 시행으로 인한 손실을 배제합니다. 또한 파편을 제거하는 비용을 포함하여 모든 재산을 해체해야하는 법은 배제됩니다.

건물이나 건물이 손상되지 않은 경우에도 건물법 시행으로 인한 손실에 대해서는 조례 또는 법 배제가 적용될 수 있습니다. 예를 들어 클라렌스는 해피 빌 (Happyville)에 위치한 영화관을 소유하고 있습니다.해피 빌 빌딩 부 (The Happyville Building Department)는 극장이 오래되었고 붕괴 될 위험이 있음을 확인했습니다. 지역 조례에 따라 클라렌스는 극장을 철거해야합니다. 클라렌스의 재산 정책에서 법 또는 규정을 제외하기 때문에 보험사는 건물 철거 또는 파편 제거 비용을 지불하지 않습니다.

건물 법령 적용 범위

법령 또는 법률 적용 범위는 보증을 통해 얻을 수 있습니다.

화재와 같은 손실 원인에 의해 건물이 손상된 경우 건물 법규 집행으로 인한 손실을 보상합니다.

법령 또는 법 보험은 아래에 설명 된 세 가지 보상 범위로 구성됩니다. 그들은 A, B 및 C로 지정됩니다. 당신은 그 중 일부 또는 전부를 구입할 수 있습니다.

• 적용 범위 A : 손상되지 않은 부분 손실 이 적용 범위는 건물의 일부분 만 손상되었지만 코드는 전체 구조를 철거해야하는 경우에 적용됩니다. 그것은 건물의 손상되지 않은 부분의 가치 손실을 다룹니다.
• 적용 범위 B : 철거 비용 건물의 손상되지 않은 부분의 부지와 철거 비용을 포함합니다.
• 적용 범위 C : 건설 비용 증가 건물의 손상된 부분을 수리 또는 재구성하는 비용을 포함합니다. 또한 철거가 필요한지 여부에 관계없이 건물의 손상되지 않은 부분을 재구성하거나 개조하는 데 드는 비용을 포함합니다.

한계

보험 적용 범위는 건물에 적용되는 보험 한도에 포함됩니다. Coverage B 및 C의 경우, 각 Coverage에 대해 별도의 한도 또는 두 Coverage에 모두 적용되는 한도를 구입할 수 있습니다.

조례 또는 법의 보증은 적용 가능한 위험에 의한 손실 또는 손해에만 적용됩니다. 손해가 부분적으로 보상 대상 위험에 의해 야기되고 부분적으로 보상 대상이 아닌 위험에 의해 야기되는 경우, 보험자는 보상 대상 위험으로 인한 손실의 일부만을 지불하게됩니다. 예를 들어 건물에 바람 (피해 위험)과 홍수 (제외 된 위험)가 혼합되어 50,000 달러의 피해를 입었다 고 가정합니다. 바람으로 인해 피해가 50 % 발생하면 보험사는 손실의 50 % 만 지불하게됩니다. 홍수는 피해 위험이기 때문에 홍수로 인한 피해의 나머지 50 %는 보상하지 않습니다.

경고

건물 조례 보증에는 몇 가지 제외 사항이 포함되어 있습니다. 첫째, 곰팡이, 습하거나 썩은 썩음, 박테리아 또는 오염 물질에 의한 오염으로 인해 재산을 수리하거나 교체하는 데 적용되는 보상 범위가 없습니다. 또한 이러한 물질 중 하나라도 제거하도록 요구하는 법에 의해 부과되는 비용은 제외됩니다. 셋째, 적용 범위 C가 빌딩 코드에 의해 금지되지 않는 한, 건물이 손실 이전에 유사한 점유 (목적)로 사용되는 경우에만 적용 범위 C가 적용됩니다.

정책에 포함 된 보험

일부 재산 정책에는 위에서 언급 한 법령 배제가 포함되어 있지만 일부 보험 적용 범위가 "보험 연장 연장"으로 추가됩니다. "예를 들어, ISO Building and Personal Property Coverage Form의 최신 버전 (2007 및 이후 버전)에는 건설비 증가가 포함됩니다. 적용되는 한도는 건물 한도의 $ 10, 000 또는 5 % 중 작은 금액입니다.

$ 10,000 한계를 매우 빨리 사용할 수 있습니다. 또한, ISO 형식은 건물의 파손되지 않은 부분이나 건물의 파손 (위의 A 및 B)을 보상하지 않습니다. 귀하의 방침이 건물 조례 적용 범위를 포함하고 있다면 실제로 포함되어있는 것을 반드시 이해하십시오. 혼란스러운 언어를 발견하면 에이전트 나 중개인에게 해독하도록 요청하십시오.