세입자의 세출 권리 공개

플로리다의 세입자는 렌트 유닛에 살고 즐기기 위해 임대료를 지불합니다. 플로리다의 집주인 - 세입자 법에 따르면 모든 세입자에게 권리가 있음을 임대인이 밝힐 수 있습니다. 임대료 납부시기, 임차 기간, 임대료 인상 절차 등이 포함됩니다. 플로리다에서 집주인이 집세에 대해 공개해야하는 것은 다음과 같습니다.

리스 계약의 임대 기본 사항

임대 계약은 집주인과 세입자 간의 구속력있는 계약입니다.

이 계약서에 포함 된 정보가 상세하고 구체적 일수록 집주인과 세입자가 오해 할 가능성이 적습니다. 집주인은 임대료가 정해진 시간에 지급되지 않은 경우 연체료로 인한 임대료 금액에서 임대차 계약의 전체 임대 과정을 상세히 설명해야합니다.

• 임대료 - 임대에는 임대 기간 중 정확한 금액을 명시해야합니다.
• 집세가 만기 될 때 - 집세에는 정기적 인 집세가 만기가되는 정확한 일, 주 또는 월이 명시되어야합니다. 예를 들어 매월 1 일에 집세가 만기가되면 임대차 계약서에 구체적으로 명시해야합니다.
• 임대 기간 - 임대 기간은 임대 계약에 포함 된 조항이어야합니다. 예를 들어,이리스는 1 월 1 일부터 12 월 31 일까지 1 년 동안 유효합니다.이 기간이 지나면리스는 자동으로 매월 임대 계약이됩니다.
• 임대료로 허용되는 지불 방법 - 집주인은 혼란을 피하기 위해 임대인이 어떤 유형의 지불금을 임대료에 포함시켜야합니다. 임대인은 일반적으로 머니 오더 나 전자 자금 예금과 같이 적어도 두 가지 다른 지불 방식을 받아 들여야합니다.

임대료 지불 방법 -

• 임대 계약서에는 임대료 징수 방법이 명시되어야합니다. 매주 부동산 소유주가 집주인을 찾습니까? 세입자가 집세를 낼 수있는 사무실이 있습니까? 우편을 통한 지불이 허용됩니까? 유예 기간 -
• 플로리다 주주는 임차인에게 유예 기간을 제공할지 여부를 결정해야합니다. 임차인이 벌칙을받지 않을 임대료 만기일 이후의 기간입니다. 예를 들어 임차인은 실제 임대료 만기일로부터 5 일 후에 집세를 늦게 간주하지 않고 집세를 지불해야합니다. 연체료 -
• 연체료를 청구 할 경우 임대 계약서에 기재해야 할 또 다른 사안이 있습니다. 이것은 임차인이 만기일 또는 임차 한 유예 기간 동안 임대료를 내지 않으면 임차인이 지불해야하는 추가 금액입니다. 임대 계약서에 구체적으로 기재되지 않은 경우 임대 기본 사항

플로리다 주법에 따라 임대 계약서에 명시된 다른 조건이없는 경우 다음 조건이 적용됩니다.

임대 기한 :

• 세입자는 집주인이 통고 또는 지불을 요구할 필요없이 매 기간 임대료를 지불해야합니다.임대료는 각 임대 기간 시작일에 지불해야합니다. 임대 기간 -
• 임대 기간은 임대료 만기일에 따라 결정됩니다. 세입자가 매주 임대료를 지불하면 매주 세입자가됩니다. 임차인이 매월 임대료를 지불하면 월별 임차인이됩니다. 세입자가 매 분기마다 임대료를 지불하면 분기 별 세입자이며 매년 임대료를 지불하면 연간 거주자입니다. 직원 임대 기간 -
• 플로리다의 경우, 집주인이 직원으로 유닛에 거주하고 임대료가없는 거주자가있는 경우 임차인의 길이는 임대인이 임차인에게 지불 할 때 결정됩니다 . 직원이 매주 지급되면 주당 세입자입니다. 그들은 매월 지불되는 경우 매월 세입자입니다. 근로자가 더 이상 집주인을 위해 일하지 않는다면, 임차인은 집을 나간 날까지 더 이상 직원이 아닌 날부터 집주인에게 집세를 지불해야합니다. 반송 수표

임대인이 임대인의 수표가 반송되면 플로리다에서 임대료를 추가로 내야합니다. 수수료는 수표 금액에 따라 결정됩니다.

$ 50 및

• - 임대인은 추가로 $ 25의 서비스 요금을 청구 할 수 있습니다. $ 51 ~ $ 300-
• 임대인은 추가 $ 30 서비스 요금을 청구 할 수 있습니다. $ 300 이상 점검
• - 집주인은 40 달러의 봉사료 또는 수표의 가치 중 5 % 중 큰 금액을받을 권리가 있습니다. 유예 기간

플로리다 법은 집주인이 임대료 징수를위한 유예 기간을 요구하지 않습니다. 하나를 제공하는 것은 집주인의 몫입니다. 집세 만기일 이후 5 일에서 7 일간의 유예 기간을 제공하는 것이 일반적입니다.

플로리다의 늦은 렌트비

플로리다 법률은 집주인이 연체료로 청구 할 수있는 금액과 금액에 대한 요구 사항이 없습니다. 임대인이 월급이 떨어지면 세입자가 지불해야하는 월별 임대료에 추가되는 금액입니다.

연체료는 합리적이어야합니다. 늦은 요금으로 1 달러를 청구하는 것은 어리 석을 수 있습니다. 50 달러의 연체료는 일반적으로 합리적인 것으로 간주됩니다. 그러나 임대료가 많을수록 연체료로 청구 할 수 있습니다.

임대료 인상

플로리다 법은 세입자의 집세를 인상하기 위해 집주인이 얼마나주의해야 하는지를 구체적으로 열거하고 있지 않습니다. 매월 임대 계약을 해지하려면 임대인이 임차인에게 15 일전에 사전 통보해야하며 연간 임대 계약을 해지해야합니다. 임대인은 임차인에게 60 일 전에 사전 통보해야합니다. 따라서 15 일과 60 일간의 통보 기간은 세입자의 집세를 인상하는 데있어 동일하다고 가정 할 수 있습니다. 집주인이 세입자의 집세를 어느 정도 늘릴 수 있는지에 대한 요구 사항도 없습니다.

미납금에 대한 해지 통지

임차인이 만기일 또는 유예 기간 내에 임차인에게 임대료를 지불하지 않은 경우, 임대인은 임차인에게 임차료 지불 또는 임차료 지불을 서면으로 통보 할 수 있습니다. 이 서면 통지서는 우편으로 보내거나 세입자에게 인도해야합니다. 세입자가 통지를받은 지 3 일 (영업일 기준) 이내에 완료하지 않은 경우 임대인은 임대 계약을 해지 할 수 있습니다.

임대 계약 해지

임대 계약을 해지하기 위해서는 집주인이 최소 7 일 전에 통보해야하며 매주 임차인에게 최소 15 일 전에 통보해야하며 연간 임차인에게 최소 60 일 통고서를 제공해야합니다. 통지

플로리다의 임대료 공개 법

플로리다의 임대료 공개 법을 보려면 플로리다 법령 Annexated §§ 68. 065, 83. 46 (1), 83-56 (3-4) 및 83. 57을 참조하십시오. .