리스 구매 및 부동산 중개사

우리 중 몇 명은 오랜 기간, 때로는 수년 동안 고객과 함께 서비스를 판매하거나 구매하기 전에 고객과 함께 일합니까? 우리는 따뜻한 장래성을 얻기 전에 값 비싼 우편물과 이메일, 뉴스 레터 등으로 얼마나 오랫동안 "농장"합니까? 우리는 미래의 비즈니스를보다 쉬운 방법으로 만들고 수익을 얻는 것이 가능할 수 있습니다.

많은 부동산 전문가에게 "임대차 구매"라는 단어를 말하면 즉각적인 열정을 느낄 것입니다.

그들이 듣는 것은 "지금 수수료 없음"입니다. 그것은 대부분 사실이지만 부동산 중개인이 구매자와 판매자가 필요에 따라 임대 구매를 할 수 있도록 도와주는 아주 좋은 이유가 있습니다.

• 소유자 / 판매자에게 선불 된 환불되지 않는 옵션 지불액을 부동산 중개인과 공유 할 수 있습니다. 당신은 돈을 벌기 위해 돈을 벌면 모든 돈이 도움이됩니다.
• 세입자가 구매 옵션을 행사하면 판매 수수료를 고정합니다.
• 판매자가 문제 재산을 옮길 수 있도록 도움을 주므로 판매자와의 신뢰와 충성도를 구축하십시오. 주에서 합법적 인 경우 구매자가 옵션 지불을 증가시켜 지불 할 수있는 선불 수수료를 협상 할 수 있습니다.
• 현금으로 묶인 매도인은 재산을 덤핑하거나 배제하지 않고 유료 세입자를 움직일 수 있습니다. 다시, 당신은 소유자와 충성심을 형성합니다.
• 귀하의 현금이 부족한 구매자는 그들이 돈을 버는 동안 그들이 사는 집에서 미래의 구매를보고 협상하는 것을 멈출 수 있습니다.

• 신용 문제가있는 구매자는 자신의 신용을 수리하는 동안 집을 선택할 수 있습니다. 그들이 충실한 구매자 친구를 만드는 것은 그들이 자신의 선택권을 실제로 행사하고 부동산을 구매할 때입니다.
• 투자자와 함께 일하는 경우리스 구매는 상자에 하나의 도구가되어 투자 수익을 높일 수 있습니다.
• 단지 판매하지 않는 목록을 잃는 것보다 나은 해결책입니다.

분명히, 집이 다른 대리점에 등록되어 있다면, 구매자를위한 임대 구매를 협상 할 수 없을 수도 있지만, 시도해 볼만한 가치가있을 수 있습니다. 구매자는 노력에 감사 할 것입니다. 목록 측면에서 처음에는이 옵션에 대해 논의 할 수 있습니다. 당신의 판매자는 그다지 관심이 없을 지 모르지만, 부동산이 팔리지 않은 몇 달 후 토론을 기억할 것입니다. 구매자 시장에서 "리스 구매 가능"으로 부동산을 제공하면 다른 것이 없을 때 제안을 할 수 있습니다.

숨겨진 현금 주입도 있습니다. 문제가있는 부동산을 가지고있는 판매자와 일하고 있으며 귀하의 리스팅이 곧 만료 될 예정이라면리스 구매가 환영받을 수 있고 수수료를 두 배로 늘릴 수 있습니다. 당신은 나가서 세입자 - 구매자가이 임대료 지불 거래를하고 판매자가 계속 나아갈 수 있도록 도와줍니다.이제 당신은 거래의 양면에 있습니다. 제대로 구조화하면 임차인 구매자가 구매 옵션을 행사할 때 더 높은 수수료를받을 수 있습니다.

물론, 모든 일이 발생하면 주요 보상금을 제 시간에 퇴출시킵니다. 그러나 미래에 일어난다면 환영받는 소득이 될 것입니다. 또한 다른 사람을 소개 할 구매자가 있습니다.

임차인에게 임대하려는 도전 구매자 목록을 작성할 수 있습니다. 문제가있는 속성이있는 판매자와이를 매치 할 수 있으면 추천을 위해 두 명의 행복한 고객을 확보하게됩니다.

자신의 투자라고 생각하십시오. 이제 잠재 고객을 위해 시장에 돈을 쓰지 않고 언젠가는 고객에게 돈을 쓰는 것입니다. 구매 결과가 나오면 상대방의 위임을 잠그기 위해 약간의 보수를 받게됩니다.