개인 모기지 보험 (PMI)을 피하는 방법은 무엇입니까?

PMI 또는 개인 모기지 보험은 20 %의 계약금이없는 경우 구매해야하는 보험입니다. 보험은 당신이 대출을 불이행하는 경우 은행을 보호하는 것입니다. 그것은 당신을 보호하는 보험이 아닙니다. PMI는 보통 매월 지불해야하는 모기지의 비율을 기준으로합니다. 대출 금액과 신용 위험에 따라 달라질 수 있습니다. 주택 위기 이후 많은 은행들이 채무 불이행 위험에 처한 소유자에게 대출하는 것을 꺼려하지만이 범주에 해당되면 PMI를 가져야합니다.

PMI는 무엇을합니까?

돈을 빌려주는 은행을 보호하기 위해 PMI가 설치되었습니다. 대출금을 채무 불이행으로 처분 할 경우 은행이 회복하는데 도움이됩니다. 어쨌든 차용자 인 당신을 보호하지 않습니다. 지불을 중단하면 여전히 집을 잃을 것입니다. 집주인 보험이 아니며 집이 파괴되면 소유물이나 재산을 보호하지 않습니다. 그것은 당신이 당신의 대부에 과태에 일 경우에 은행이 재기 할 것을 돕는 거기있다.

PMI를 피할 수 있습니까?

차용해야하는 추가 금액에 대해 두 번째 대출을 받아 PMI 보험을 피할 수 있습니다. 이것은 창의적인 자금 조달의 한 형태입니다. 대출 금액은 80/20 또는 80/15/5이며, 5 개는 자신이 저축 한 계약금입니다. 이렇게하기로 결정했다면 빌릴 수있는 금액을 고려할 때 두 대출의 비용을 합산해야한다는 것을 깨닫는 것이 중요합니다.

집에 대한 계약금을 절약하는 것이 더 나을 수도 있습니다.

또한 신용 위험이있는 경우 더 높은 이자율로 위험 부담을 지불 할 수도 있습니다. PMI는 부정적인 것으로 간주 될 수 있지만,보고있는 대출에 따라 다릅니다. 저리의 대출을하는 PMI를 가지고 있다면 장기적으로 저축을 끝낼 수 있습니다. 대출 기간 동안 높은 이자율을 지불하는 것이 아닙니다.

대출을 선택할 때 전체 그림을 보는 것이 중요합니다.

PMI를 피하는 가장 좋은 방법은 주택을 구입하기 전에 계약금을 절약하는 것입니다. 시간이 걸릴 수 있으며 지금 당장 집을 사야한다고 압박감을 느끼면 좌절 할 수 있습니다. 그러나 귀하의 주택에 추가 된 형평법을 사용하면 더 좋은 집을 구입하는 것이 더 쉬워 질 수 있으며 이동으로 인해 집을 장래에 팔 필요가 있다면 압력을 덜어줍니다. 그것은 당신이 당신의 모기지에 거꾸로되는 것을 피할 수 있습니다. 일반적으로 집을 소유하는 전 과정이 훨씬 쉬워집니다.

내가 지불 할 수 없다면 PMI는 나를 보호합니까?

일부 주택 소유자는 PMI가 더 이상 지불을 할 수 없거나 주택 소유자의 보험에 PMI가 있다고 생각할 수 있다고 생각할 때 실수로 PMI를 보호한다고 생각합니다.그렇지 않다. 귀하가 지불해야하는 은행의 보험 증권입니다. 지불을 중단하면 집을 잃을 수 있으므로이를 이해하는 것이 중요합니다. 집에 저당을 가지고있는 한, 주택 소유자의 보험도 있어야합니다. 은행에서 필요하지만 집을 갚은 후에도 은행에 있어야합니다.

PMI를 취소 할 수 있습니까?

대출금을 지불 한 후에 PMI를 취소 할 수 있다는 사실을 깨닫는 것이 중요합니다.

그러나 초기 결제 금액의 상당 부분이이자로 이동하고 실제로 귀하의 원칙에 미치지 못하기 때문에 이것은 실현하는 것보다 오래 걸릴 수 있습니다. 일부 대출 기관은 2 년간의 근무 시간 후에 PMI를 취소 할 수 있습니다.

더 이상 필요하지 않은 시점에 은행이 PMI를 자동으로 취소하지 않습니다. 귀하가 귀하의 주택에 충분한 지분을 보유하고 있다는 것을 알고 있다면, 귀하는 귀하의 은행에 전화하여 귀하의 대출금을 검토하여 PMI 요건을 떨어 뜨리게하십시오. 이것은 당신의 집 지불을 장래에 더 적당 할 것이시킬 것이다. FHA 대출과 같은 프로그램을 통해 계약금을 지불하지 않고 주택을 구입하는 경우 새 예산을 계획 할 때 PMI를 고려해야합니다. 이것은 당신이 살 수있는 것보다 더 많은 집을 구입하지 못하게 할 것입니다.