판매가 짧은 판매 및 압류

채무 불이행으로 인해 모든 주택이 처분 될 수있는 것은 아닙니다. 불이행 통지가 끝나기 전에 많은 사람들이 팔립니다. 주택 구매자와 투자자는 시장 가치보다 적은 금액으로 주택을 구매하기를 원하기 때문에 짧은 판매와 압류로 끌립니다. 그들은 종종 "거래"를 기대합니다. 때로는 채무 불이행을하는 판매자와 짧은 매매 또는 처분을 구매하려는 구매자는 눈을 마주보고 양 당사자 모두에게 수익성있는 거래를 할 수 있습니다.

그러나 항해가 쉬운 길은 아닙니다. 고민 된 주택 매매는 종종 복잡하며 소유주는 유질 처분을받을 때 법적 권리가 있습니다. 판매자와 구매자 모두 그러한 계약을 체결하기 전에 법적 조언을 구해야합니다. 일부 주에서는 판매자에게 취소 할 권리가 주어져야하며, 그렇지 않은 경우 나중에 계약을 해지 할 수 있습니다.

유질 처분을 한 판매자가 문제를 무시하고 사라지기를 원하는 것은 너무나 흔한 일입니다.

어떤 사람들은 머리를 모래에 붙입니다. 하지만 도움이 가능합니다. 차압의 판매자는 은행이 집을 점유하는 것과 별개로 옵션을 제공합니다.

유질 처분을 중지하는 방법은 복직, 인내, 모기지 개조 또는 상환 계획을 통해 집을 지키고 자하는 사람들에게 도움을줍니다.

• 판매자의 단기 매매는 대출 기관이 미 지불 모기지 잔액보다 적게 받아들이도록 설득함으로써 상환 기간이 끝나기 전에 구매자에게 소유권을 이전하는 방법을 명확히합니다. 모든 대출 기관이 단기 매매를 허용하는 것은 아니지만 대다수가 동의합니다. 이것은 대금업자가 판매자로부터 원하는 것을 커버합니다. 협상과 가격이 중요합니다.

• 유질 처분 및 단기 매매세는 I.R.S.이 조세 목적 상 배제 또는 단기 매각을 어떻게 처리 할 것인지를 논의합니다. 그것은 부채 용서라고 불리며 일부 세금 판결로 판매자는 판매에 돈을 잃어 버렸지 만 정부 세가 빚질 수 있습니다.
• 압류 및 단기 매매에 대한 팁

모든 압류 및 판매가 수익을 낼 수있는 것은 아닙니다. 차압에서 집을 끌어 내기 위해 구매자는 대금을 지불하고 모든 부과 된 수수료를 지불하고 융자금을 상환하거나 부동산 매각을 준비해야합니다. 일부 대출 기관은 구매자가 예전처럼 기존의 의무를 이행하도록 허용하지 않습니다.

고령자 주택 구매에는 유질 처분을 한 판매자로부터 공매도를 통해 짧은 판매를 협상하거나 대금업자로부터 구매하는 세 가지 방법이 있습니다. 일부주의 투자자가 부동산 중개인으로 대표 될 수 없으므로이 내용을주의 깊게 읽으십시오.

• 단기 매매 구매는 프로세스가 복잡한 이유와 일반 거래보다 마감 시간이 오래 걸리는 이유를 자세히 설명합니다. 모든 짧은 판매가 수익성있는 것은 아니며이 기사에서는 이유를 설명합니다.
• 압류 구입은 집이 공공 경매에 가기 전에 불경기 판매를 구매하는 것과 관련이 있으며, 판매자와 직접 협상하는 것이 포함됩니다. 구매자는 또한 공공 경매에서 처분에 대한 입찰 옵션을 가지고 있지만 절차를 먼저 알고 있습니다.
• 압류에 대한 단점은 압류를 구입할 때 종종 나타나는 고유의 문제와 파급 효과에 대해 이야기합니다. 공개 입찰에 참여한 구매자는 가능한 한 많은 정보를 얻는 것이 좋습니다.
• 기본값은 집값을 기록합니다. 주변 주택은 새로 구매 한 단기 매매 또는 저당권의 시장 가치를 끌어낼 수있는 효과를 느낄 것입니다. 이 기사에서는 감정 평가사가 주택 판매 부진으로 이웃 지역의 가치를 결정하는 방법에 대해 자세하게 설명합니다.
• 압류 및 단기 매매 정착

부동산에서 돈을 벌 수있는 방법 중 하나는 "낮은 매수로 매도"하는 것입니다. 그 가정을 고치거나 개선하는 원리와 이익의 양은 훨씬 더 커질 수 있습니다. 게다가, 많은 고민 된 가정은 혼란에 빠지며 수리가 필요합니다.

재판매 전 복리는 수익을 높일 수 있습니다. 그러나 모든 수리 또는 개선이 투자의 100 %를 반환하는 것은 아닙니다. 이유를 읽어보십시오.

• 맨 위 실수. 이 기사에서는 집 주인이 주택 반납을 시도 할 때 흔히 범하는 10 가지 오류에 대해 설명합니다. 당신이 이것을 읽을 때까지 차압을 구입하는 것에 대해 생각하지 마십시오.
• 픽스 업 (Fix-Up)과 매도 (Sell)는 각 기사의 끝에 링크가있는 5 부작 시리즈입니다. 이것은 5 개 플리퍼 주택에서 완료된 단순하고 복잡한 리모델링 프로젝트와 관련된 직접적인 설명입니다.

  작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.