바겐 세일 및 판매 증서는 무엇을 전달합니까?

거래 및 매매 증서는 어떠한 간통죄에 대해서도 보증하지 않습니다. 양도인이 부동산 소유권을 보유하고 있음을 암시합니다. 후원사로부터 좋은 칭호를받지 못하기 때문에 나중에 제목 결함이 나타나면 수령인이 곤경에 처할 수 있습니다. 이 유형의 증서는 세금 판매 및 압류 조치에 자주 사용됩니다. 특별 보증 증서와 마찬가지로 기타 보증은 명시 적으로 명시된 바에 따라 거래 및 판매 증서로 전달 될 수 있습니다.

증서는 훌륭하지만 부동산 권리 및 소유권에 대한 제한이 있습니다.

미국 소유 부동산은 큰 권리이지만 여러면에서 제한적입니다. 고시. 다른 말로하면, 일을하지 않거나 지불하지 않아서 재산을 잃을 수있는 경우주의를 기울이는 것이 중요합니다.

재산세 : 우리는 지역 재산세를 가지고 있습니다. 시, 카운티 및 때로는 부동산 세금이 있습니다. 만기일에 지불하지 않으면 궁극적으로 재산에 대해 선취 특권이 생기고 투자자에게 세금 유치권을 판매하는 경우가 많습니다. 어떤 시점에서 유질 처분 될 것입니다.

주택 소유자 회비 : 주택 소유자 협회에 지불하는 회비는 법원에 기록되어 있습니다. 현재 체류하지 않으면 귀하의 재산에 대한 유치권과 언질 가능성이 있습니다. 당신이 판매하는 경우 선취 특권은 마감 거래의 일부로 상환해야합니다.

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주택 소유자 협회 규정 및 제한 사항 : 세분 및 주택 소유자 협회에는 규칙, 약정 및 제한이 있습니다. 때로는 잔디 관리에서부터 페인트와 지붕의 색상에 이르기까지 모든 것을 다룰 수있는 정말 두꺼운 문서가 될 수 있습니다. 이 규칙을 반복적으로 위반하면 축적 된 "벌금"에 대한 재산에 대해 유치권을 얻을 수 있습니다.

콘도미니엄 협회 수수료, 약정 및 제한 사항 : 주택 소유자 협회와 동일하지만 콘도는 특별합니다 자신이 소유하지 않은 공통 영역이 있지만 유지 보수 비용 및 평가에 대한 책임이 있습니다. 여기 부러진 기록처럼 들리지만, 이러한 수수료와 회비를 지불하지 않으면 … 오, 당신이 생각을하게됩니다.

역학 또는 재료 담보 : 수리, 장비 교체 또는 귀하의 가정에서 수행 된 주요 작업이 합의 된대로 지불하지 않으면 집에 선취 특권이 있음을 알 수 있습니다. 이것들은 거의 소유권에 대한 위협이됩니다. 그러나 만일 당신이 거래를 팔고 닫을 때까지 그들이 관심을 모으고 있다면, 당신이 얻지 못할 엄청난 액수의 현금이있을 수 있습니다.

모기지 및 주택 개선 융자 : 우리 모두는 이것을 알고 있습니다. 첫 번째 모기지는 두 번째 모기지 또는 주택 개량 융자보다 우선합니다.재산세는 대부분의 경우 모기지보다 우선합니다.

나. R. S. Tax Liens : 특정 한도 내에서 소득세를 납부 할 때 뒤처진 경우, 귀하와 귀하의 주택에 대한 담보권을 찾을 수 있습니다. 이자와 처벌이 늘어나 자마자 당신이 그것을 지키고 팔더라도, guv는 먼저 그들의 몫을 얻는다.

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시정 료 및 평가 : 정부 기관이나 준 정부 기관에 지불해야하므로 지불하지 않으면 쓰레기와 하수도 요금이 부과 될 수 있습니다.

때때로 시정촌은 새로운 하수도 시스템이나 인도에 대한 소유주를 평가할 것입니다. 우편으로 청구서를 받고, 지불해야합니다. 또는 …

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저명한 도메인 : 희귀하지만 큰 것이 될 수 있습니다. 귀하의 집은 새로운 카운티 스포츠 경기장에있는 오래된 지역의 일부입니다. 갑자기 당신은 팔아야 만하고, 당신이 얻게 될 가격을 말하게됩니다. 난파하는 공이 다가오고 있으므로 비워야합니다.

저는 부동산 소유권에 대한 것이 아니라 많은 사람들이 믿는 신성화 권리가 아닙니다. 현실감을 발휘하고 자신의 형평성 및 / 또는 소유권에 대한 위협에주의를 기울이면 가장 잘 될 것입니다. 이 나라의 대다수의 부동산 소유주는 주택 담보 대출을 통해 평생 동안 생활하며 결국 주택을 자유롭고 분명하게 소유하거나 판매합니다.

그러나 모기지를 지불한다고해서 세금이나 기타 위험으로 인해 소유권이 위협받을 수있는 것은 아닙니다.