특별 보증 증서는 무엇을 전달합니까?

특별 보증 증서는 일반 보증 증서만큼 구매자의 이익을 보호하지 않습니다. 특별 보증 증서의 양도인은 두 가지 보증으로이 부동산을 운송합니다.

• 양도인은 소유권을 획득했음을 보증합니다.
• 양도인은 특별히 증서에 명시되어 있지 않는 한 재산이 소유 기간 동안 방해받지 않았 음을 보증합니다.

특별 보증 증서를 부여한 사람은 사실상 자신의 행동이나 태만에 대한 소유권만을 보장합니다.

그들은 취임하기 전에 아무것도 보증하지 않습니다. 증서에 구체적으로 명시된 경우 다른 보증이 전달 될 수 있습니다. 특별 보증 증서는 집행자와 수탁자가 자주 사용합니다.

예를 들어 부동산 증서에 표시되는 내용에 익숙해지기 위해 몇 가지 샘플 법적 설명을 살펴 보겠습니다.

법적 설명

로트와 블록이 포함 된 세분화 유형 또는 완전한 법적 설명의 두 가지 유형이있을 수 있습니다. 다음은 많은 블록 유형의 구획 샘플 설명입니다 :

Lot 13, Block A, Sunnydale Subdivision, III 부,지도 또는 지대에 따른 구획. Chancery Clerk의 사무실에 파일로 기록되어 있습니다. Brandon, Mississippi에있는 Rankin County의 Plat Cabinet 9, slot 42에서이 설명을 참고로하고이 설명의 일부로 작성되었습니다.

- 전체 법률은 모서리, 마커 등을 설정하기 위해 모든 종류의 용어를 사용합니다.

여기에는 대략 10 에이커를 표시하는 설명 텍스트가 많이 있습니다.

뉴 멕시코 타 오스 카운티의 아로요 세코 (Arroyo Seco) 근처 발데즈 지역의 특정 지역. 아로요 혼도 그랜트 (Arroyo Hondo Grant) 투영 된 구역 23, 타운십 27 노스, 레인지 12 동부, NMPM; Turley Mill Subdivision의 Lot 37로 기술되어있다. 또한 1941 년 타 오스 카운티 재평가 조사의 Tract 7, Map 8, Survey 4의 일부로 설명됩니다. 더 구체적으로는 다음과 같은 범위와 한계로 설명됩니다.

이 지역의 NW 코너에서 시작하여 카슨 국립 산림의 경계에서 발견되는 알루미늄 캡이있는 1/2 인치 철근에 '186'이라는 스탬프가 찍히고 그 경계를 떠나야합니다.

N 76 ° 40 '44 "E, NE 코너에 873. 48 피트, 알루미늄 캡이있는 1/2 인치 철근.'185 ' 그로부터 우측 통행로를 따라 "182"스탬프 된 알루미늄 캡으로 발견 된 1 / 2 인치 철근에 대한 S 23 999 ° 999 56 '46 "E, 54. 60 피트. 그때부터; 왼쪽으로 325. 00 피트 반경 곡선을 따라 74. 37 피트의 호 거리, 13 ° 06 '38 "중앙 각을 지나는 호의 거리, S 30

30' 03 "E, 74. 21 피트에서 알루미늄 캡으로 발견 된 1 / 2 인치 철근은 '181'이라고 표시되어 있습니다. S 37 ° 03 '24 "E, 321.2005 년 1 월 1 일에 알루미늄 캡으로 '141'스탬프가 찍힌 1 / 2in.

왼쪽으로 275.00 피트 반경을 따라 84. 73 피트의 원호 거리를 가지며 17 ° 39 '15 "중앙 각을 지나는 궤도 S 45 ° 53'00"E , 84. 40 피트에서 1/2 인치의 철근으로 발견 된 알루미늄 캡으로 '202'가 찍혔으며, 그 이후 세로 레인의 북쪽 방향 오른쪽을 따라 갔다. 왼쪽으로 30. 00 피트의 반경을 따라 40. ​​73 피트의 M arc 거리, 77.

47 '31 "중심 각을 지나는 오른쪽으로, S 15 그로부터 '200'스탬프가 찍힌 알루미늄 캡으로 발견 된 1 / 2 인치 철근에 ° 48'52 "E, 37.67 피트. ^{S 23 ° 04 '51 "W, 183. 알루미늄 캡이 191 인 스탬프가있는 1/2 인치 보강 철근까지.} 194. 99 피트의 호 간격 오른쪽으로 125. 00 피트 반경의 곡선으로, 89 ° 999 ° 22'29 "의 중심 각을 지니 며, 그 끈은 곰을 이룬다. S 67 999 999 466 06 "W, 175. 81 피트의 SE 코너, 알루미늄 캡이 '189'로 표시된 1/2 인치 보강 철근, N 67 ° 32 '40 "W, 330. 23 피트에서 알루미늄 캡으로 발견 된 1 / 2 인치 철근은'206 '이라고 표시되어 있습니다. ^{오른쪽으로 30.00 피트 반경을 따라 24.88 피트의 원호 거리, 46.899 °} 34'03 "중심 각을 지나는 궤도; N44 그로부터 '208'스탬프가 찍힌 알루미늄 캡으로 발견 된 1 / 2 인치 철근에 대하여,

°

15'37 "W, 23.72 피트.

왼쪽으로 50. 00 피트 반경을 따라 114. 32 피트의 원호 거리, 131 ° 00'09 "중앙 각을 지나는 코드, N 86 ° 28 '43"W , 91. 00 ft. ^{에서 알루미늄 캡으로 '210'이라고 표시된 1/2 in.} N 61 ° 58 '46 "W, SW 코너까지 597. 12 피트, 알루미늄 캡이있는 209 인치 철근이 카슨 국립 산림의 경계면에 있으며, 상기 경계; N 00 ° 13 '50 "E, 시작점과 출발점까지 70.00 피트.

이 지역에는 10 488 에이커가 포함되어 있습니다. 모두 "1995 년 9 월 19 일자 재 측정, 2004 년 4 월 1 일 개정 된 조사표에 나와 있습니다.