일반 보증 증서는 무엇을 전달합니까?

일반적인 질문은 일반 보증 증서의 성격과 구매자에게 어떤 권리가 전달되는지에 관한 것입니다. 부동산 구매자는 일반 보증 증서로 가장 잘 보호됩니다. 판매자 또는 양도인은 특정 약정 또는 보증으로 부동산을 운송합니다. 양도인은 이러한 보증에 법적 구속력이 있습니다. 증서에 명시 적으로 명시 적으로 기재되었거나 특정 법령에 의해 암시 된 것이 든 관계없이 기본 보증은 다음과 같습니다 :

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• 보증인의 약속 - 보증인은 소유물을 의미하며, 양도인은 재산을 소유하고이를 전달할 법적 권리가 있음을 보증합니다.
• 권리 포기에 대한 약속 - 양도인은 부동산에 구체적으로 명시되지 않는 한 부동산에 담보권이나 상실권이 없음을 보증합니다.
• 조용한 즐거움의 약속 - 구매자는 부동산 소유권을 주장하는 제 3 자에 대한 소유권이 좋음을 보장합니다.
• 추가 보증의 약속 - 그랜트는 책을 훌륭하게 만들기 위해 필요한 모든 문서 또는 도구를 제공 할 것이라고 약속합니다.

일반 보증 증서의 성약 또는 보증은이 양도인의 소유권 기간 만 포함하는 것은 아닙니다. 그들은 재산의 기원으로 돌아갑니다. 소유권 체인의 일반적인 보증 증서를 양도하는 사람은 소유권 이전 및 소유권을 통해 소유권 문제에 대해 책임을집니다.

부동산 소유권 제한 및 규약

시간이 지남에 따라 개발 및 인구 증가에 따라 재산 소유권 및 재산 주변의 타인의 권리와 귀하의 권리에 대해 많은 법적 및 사회적 관심을 기울여 왔습니다 . 규칙을 만들고 주택 소유자의 관계를 관리하기 위해 구획과 주택 소유자 협회가 만들어집니다.

HOA, 주택 소유주 협회 (Houseowner Association), 세분을위한 서류는 꽤 많은 종이 일 수 있습니다. 성약 및 제한은 부동산 소유주가 자신의 재산을 어떻게 이용할 수 있는지에 대해 상당히 자유주의적인 것으로부터 매우 제한적인 것에 이르기까지 다양합니다. 하부 조직에서 주택을 사는 것은 규칙에 위배되는 것을 계획 할 수 있으므로 제한과 성약에 세심한주의를 기울여야합니다. 찾으십시오 : 재산에 주차 할 수있는 차량 수에 대한

한도.

• 차량의 위치를 ​​제한하면 주차 할 수 있습니다.
• 는 차량, 트레일러, 보트 등을 ​​차고에 보관하는 대신 건물에서 볼 수있는 유형을 제한합니다.
• 집을 임대하는 것에 대한 제한, 전체 제한 또는 장기 임대가 필요할 가능성.
• 울타리 높이 제한 또는 울타리에 대한 규칙.
• 체인 링크가없는 등 울타리 건설 제한 사항
• 별채, 수, 크기, 높이, 위치에 대한 제한.
• 잔디밭 및 조경 유지, 잔디 깎기, 잔디 높이 제한 등의 요구 사항
• 외관 수정 규칙, 색상 제한, 스타일링 등
• 수영장, 야외 온수 욕조 추가 제한
• 는 이웃에 대한 소음과 성가심을 규정합니다.
• 동물의 종류와 수 및 크기에 대한 제한 또는 제한.
• 더 많은 것들이 있지만 아이디어를 얻고 있습니다. 나는 HOA 규칙 중 하나 였기 때문에 휴스턴, 텍사스 지역의 한 구역에 한 번 집을 소유하고 차고에 보트를 보관했습니다. 나는 배를 팔고 싶었고 보트 상인을 불렀다. 그들은 보트 글러브 박스에 수표를두고 사진을 찍을 수 있도록 밖에서 주차 할 수 있다고 말했다. 나는 그것을했고, 규칙 위반에 관해 나의 문에 편지를 발견하기 위해 집으로 돌아갔다. 때때로 사람들은 주위를 돌아 다니고 이러한 제한 사항을 위반하는 것보다 더 할 일이 없습니다.

더 많은 농촌 지역에는 세분이나 주택 소유자 협회가 없을 수도 있지만 재산을 전달하는 행위에는 제한이있을 수 있습니다. 그렇다면 미래에 대한 모든 행동이 계속 될 것이므로 중요합니다. 시골 뉴 멕시코의 한 사례에서 30 에이커의 집을 팔았습니다.
























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원래이 제한을 양도 한 사람들은 고인이 된 지 오래되었으며, 집행에 큰 관심이 없었던 사람은 아무도 없었지만 앞으로 나아갈 각 일에 머물러있었습니다. 이것들은 재산 서류를 확인하는 것입니다.