주택 구매자 제안이 수락되면 어떻게됩니까?

부동산 매매자가 구매 제안을 수락했다고 말하면 부동산 중개인의 목소리에 흥분을 느낄 수 있습니다. 어떤 요원이이 소식을 주택 구매자에게 전달해도 언제든지 요원에게 스릴이 넘칩니다. 아마도 당신이 원했던 집이 있다는 말을 듣기 위해서도 큰 도움이 될 것입니다. 불안의 모든 물결이 소멸되는 것처럼 보일 수 있습니다. 중요한 뉴스를 기다리는 것이 참기 힘듭니다.

제안을 듣고 파트너 또는 배우자와 함께 주택을 구입하는 경우, 자발적으로 다른 사람을 포옹하고 키스 할 수 있으며 기쁨으로 가득 찬 서클에서 춤을 추을 수 있습니다. 친구들 한테 전화 해.

그러므로, 차가운 샴페인을 부어 축하하기 위해 저녁 식사를 나가고, 좋은 소식을 접할 때하고 싶은 일을하고, 인생이 마침내 올바른 길로 가고 있다고 생각하십시오. 다음날 오셔서, 아무도이 흥분의 거품을 터뜨리기를 원하지 않습니다. 그러나 당신의 대리인은 훨씬 적습니다. 현실은 귀하의 제안이 단지 시작일뿐입니다. 이제 진짜 재미가 시작됩니다.

사는 곳에 따라, 많은 지역에서 가정 구매 절차가 막 시작됩니다. 당신은 완료하기 위해 가정 검사를 할 수 있습니다. 아마도 다른 유형의 검사를 실시 할 것이고, 대출 기관은 감정을 주문하고 대출 처리를 시작할 것입니다.

이 모든 것들은 판매를 취소하여 집을 구입하지 않는 것을 포함하여 거래 재협상 또는 조정의 일부 형태로 변형 될 수 있습니다.

구매 제안을 수락 한 후 부동산업자의 도움과 안내가 실제로 귀하에게 도움이 될 때까지 잠시 시간을내어 알려 드리겠습니다.

초기 협상을 돕기 위해 대리인이 필요하다고 생각할 수도 있지만, 종종 finessing을 요구하는 마감까지 모든 문제를 해결할 수있는 문제가 있습니다. 배후에서 에이전트가 수행중인 작업이나 에이전트가이를 지적하지 않는 경우 에이전트가 사용자를 돕는 방법을 알지 못할 수도 있습니다.

구매자는 프로세스를보다 원활하게 진행할 수 있습니다. 우선, 재정 상황을 변경하거나 변경하지 마십시오. 이것은 자동차를 사지 말고, 주요 구매를하지 않으며, 신용 카드에 빚을 더 쌓지 않으려 고하며, 무엇보다도 당신의 일을 그만 두지 말라는 뜻이 아닙니다. 냉장고 나 세탁기 또는 건조기를 구입하는 것에 대해서 생각조차하지 마십시오. 재정을 바꾸지 마십시오. 기간.

개인적인 상황을 변경하지 마십시오. 휴가 중이거나 결혼하지 않거나 대리인 및 담보 대출 기관과 논의하지 않고 나라를 떠나지 마십시오. 30 일간 긴장을 풀고 거래 마감에 집중하십시오.

구매 제안서가 승인 된 후에 잘못 될 수있는 3 가지

만족스러운 방식으로 해결할 수없는 중대한 결함을 발견하면 가정을 사기 위해 준비하십시오.전문 가사 검사원을 고용 할 때까지 그 집에 어떤 문제가 있는지 알 수 없습니다.

판매자가 수리의 유형에 관해 이야기 할 경우 판매자가 부동산업자와 상담하여 계약 완료에 동의 할 수 있습니다. 대부분의 가정은 "있는 그대로"의 상태로 판매되며, 판매자는 항상 수리를 할 필요가 없습니다. 자격을 갖춘 자금 조달을받을 수없고 새로운 조건을 받아 들일 수없는 경우 집을 떠나 준비하십시오. 귀하가 소유하고있는 사전 승인 서를 가지고 있다고해서 귀하가 주택을 구입할 자격이 있다는 것을 의미하지는 않습니다. 보험사 만 귀하의 자격에 대한 최종 의견을 가지고 있습니다. 마감 할 때까지 며칠까지 대출을 승인할지 여부를 알지 못할 수도 있습니다. 이것은 매우 스트레스가 될 수 있습니다.

감정 평가가 낮 으면 판매자가 판매 가격을 낮출 것이라고 보장 할 수 없기 때문에 감정 평가가 판매자가 수락 한 판매 가격을 정당화하기에 충분하지 않은 경우 주택 구매를 멀리 할 준비를하십시오.

현금으로 차액을 지불하고 싶지 않을 수도 있습니다. 판매자가 감정가를 충족시키기 위해 판매 가격을 낮추라고 요청할 수있는 반면, 일부 판매자는 그러한 상황에서 판매하지 않는 것을 선호 할 수 있습니다. 모든 판매자가 낮은 평가 후에 당신과 함께 일하는 것에 동의 할 수있는 것은 아닙니다.

좋은 소식은 경험이 풍부한 요원이 매일 이러한 쟁점을 다루는 것입니다. 에이전트가 귀하의 구매 제안을 수령 한 후에 잘못 될 수있는 일을 처리 할 수 ​​있도록 도와 줄 수 있습니다. 그런 다음 닫을 때, 당신은 진정으로 축하 할 이유가 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.