연방 공정 주택 법이란 무엇입니까? 연방 공정 주택 거래법 (Federal Fair Housing Act)의 목적은 주택에 대한 차별을 종식시키는 것입니다.

연방 공정 주택 법이란 무엇입니까?

공정 주거 법은 모든 주택 관련 활동에서 차별을 없애는 것을 목표로합니다. 모든 계층의 사람들은 자신의 배경 때문에 차별하지 않고 모기지를 사거나, 임대하거나, 구할 권리가 있다는 믿음이 있습니다.

공정 주택 법이 언제 제정 되었습니까? 미국의 공정한 주거에 대한 시도는 1800 년대 중반 이후로 진행되었지만 실제 변화가 일어난 것은 1960 년대의 시민권 운동이 끝날 때까지는 아니었다.

1963 년의 Rumford Fair Housing Act와 1964 년의 시민권 법은 차별 대우를 시도한 최초의 시도 중 2 가지였습니다. 그러나 실제 획기적인 법안은 마틴 루터 킹 주니어 (Martin Luther King Jr.)의 암살 후 일주일 후 설립 된 1968 년 공정 주택법 (Fair Housing Act)이었습니다.

연방 공정 주택 법이 누구를 보호합니까? :

인종

색

종교

성

• 출신 국
• 장애 (1988 년 추가됨) )
• 가족 현황 (임신 한 여성을 포함하여 18 세 이하의 자녀가있는 가정) (1988 년에 추가됨)
• 공정 주거의 사명은 무엇입니까? :
• 연방 공정 주택 법 (Federal Fair Housing Act)은
• - 주택 임대 및 판매 :
• 다음과 같은 방법으로 보호 수업에 대한 차별을 철회하십시오.

주택 임대, 주택 판매 또는 주택 협상을 거부합니다.

주택을 이용할 수 없게하거나 주택의 가용성에 대해 거짓말하기.

• 주택 거절.

  • 
    주택 매매 또는 임대에 다른 조건을 설정합니다.
  • 
    다양한 숙박 시설 또는 편의 시설 제공.
  • 
    블록 버스터 링.
  • 
    주택 관련 서비스 (예 : 다중 리스팅 서비스)에 대한 참여를 거부합니다.
  • 모기지 대출 :
    다음과 같은 방법으로 보호받는 집단에 대한 차별을 종식시킬 수 있습니다 :
  • 모기지 론을 사거나 구입하는 것을 거부합니다.
  • 대출 금리 또는 수수료와 같은 다른 조건을 설정합니다.

• 대출 구매 조건 설정.

  • 
    대출에 대한 정보 제공 거부.
  • 
    재산 감정에있어서의 차별 관행.
  • 또한 다음과 같이 불법입니다 :
    특정 배경을 가진 사람이나 보호받는 사람을 제외시키는 차별적 인 진술을하거나 귀하의 재산을 광고하십시오. 이것은 소유주가 거주하는 4 개 단위 주택과 같이 공정 주택 거래법에서 면제되는 사람들에게 적용됩니다.
  • 
    공정한 주택 권리를 위협하거나 방해하십시오.
  • 공정 주택이 면제됩니까?

• 경우에 따라 중개인을 사용하지 않고 임대 또는 판매되는 단독 주택, 4 대 이하의 소유자 소유 주택 및 회원 전용 전용 클럽 또는 단체는 공정 주택 법의 적용을받지 않습니다.

  • 공정 주거 법은 어떻게 시행됩니까?
    HUD (주거 및 도시 개발부)는 공정 주거 법 시행을 담당합니다.
  • 그들이 시행하는 두 가지 주요 방법은 다음과 같습니다.

공정 주거 검사자 (Fair Housing Testers)

- HUD는 차별 행위가 사용되고 있는지 확인하기 위해 세입자 또는 주택 구매자로 포즈를 취하는 사람들을 고용합니다. 집주인은 전화, 렌탈 광고를 할 때 항상 신중해야합니다.

차별 대우에 대한 조사

- 공정 주택 법에 따라 공정한 주거 권리가 침해되었다고 느끼는 사람들은 HUD에 차별 대우를 제기 할 수 있습니다. HUD는 청구를 조사하고, 어떤 이점이 있는지 판단하고 추가 법적 조치가 필요한지 여부를 결정합니다.

1. 공정 주택 거래법을 위반하지 않도록하려면 어떻게해야합니까? 모두가 HUD를 위해 일하거나 차별 대우를하고 있다고 가정합니다. 직접, 전화 및 임대 광고에서 말하는 것을주의하십시오.
2. 공정 주택법의 조건을 준수해야하지만 다른 기준에 따라 세입자를 배제 할 수 있습니다. 신용 불량, 임대료 지불 불능 또는 신용 조사를 할 때 발견 된 기타 정보를 기반으로 세입자를 거부하는 것은 합법적입니다.

입주자 선별에 일관성을 유지하십시오. 귀하의 재산을 임대하기 위해 신청하는 모든 예비 거주자에 대해 똑같은 관행을 수행하십시오. 동일한 정보, 문서, 소개 및 수수료가 필요합니다.

• 
  모든 사람을 존중하고 존엄하게 대해야한다.
• 연방법을 준수하지만 주 및 지방 법규에 대해 너무 많이 알고 있음 많은 주에는 성적 취향, 연령 및 학생 신분과 같은 추가 보호 수업이 있습니다.
  해당 지역 및 주 정부 공정 주택 법을 확인하여 귀하가 해당 법을 준수하는지 확인하십시오.