재 융자 할 때 - 더 나은 융자를 얻으십시오

요금이 내려 가면 재 융자가 유혹 될 수 있습니다. 그러나 언제 재 융자해야하며 언제 연기해야합니까?

재 융자가 가장 잘 느껴질 때

재 융자는 일반적으로 돈을 아끼거나 돈을 버는 경우에도 상황을 개선 할 때 좋은 생각입니다. 재 융자할만한 이유 중 몇 가지 예가 있습니다 :

• 금리가

• 높은 이자율을 가진 두 번째 모기지를 삭제하십시오.
• 귀하의 신용이 개선 된 후에 더 나은 담보 대출 자격을 얻습니다.
• 고소득을 신청하십시오. 배우자의 봉급을 가계 소득에 추가) 더 나은 조건을 얻으십시오.

위의 모든 예에서 실제로 개선해야 할 점을 확인하는 것이 중요합니다. 매월 지불을 낮추더라도 반드시 돈을 절약 할 수있는 것은 아닙니다. 현금 흐름 상황은 개선되지만 실제로는 일생 동안 총이자 비용이 높아질 수 있습니다.

실제로 돈을 저축할지 여부에 대한 자세한 내용은 재 융자를 참조하십시오.

재조정하기 전에 …

재 융자가 중요 할 경우 다른 대출을 신청하기 전에 재 융자를 승인해야합니다 . 대출을 신청할 때마다 귀하의 크레딧이 조금씩 떨어지게됩니다 (이것은 질의라고합니다). 그리고 당신은 재 융자를 할 때 가능한 한 좋은 크레딧을 필요로합니다.

재 융자가 완료되면, 그 차를 사거나 그 신용 카드를 신청하십시오. 재 융자가 대출에 부정적인 영향을 미칠 가능성은 적습니다 (결국 대출금을 이미 갖고 있었기 때문에 새로운 대출로 바꿨습니다). 한 가지 예외는 재 융자 후 월별 지불액이 증가 할 경우입니다.

예를 들어, 30 년 모기지에서 15 년 모기지로 전환하려면 월별 지불금이 올라갈 수 있습니다 (그러나이자는 적게 소비됩니다). 소득 대비 부채 비율에 따라이 높은 지불금은 재 융자 후 대출을받는 것을 어렵게 만듭니다. 반면, 차용하기 전에 자동차 융자를받는 경우 재 융자를하지 못할 수도 있습니다. 가장 중요한 것을 선택하고 대출금을 우선 처리하십시오.

직장을 바꾸기 전에

를 재 융자하는 것도 좋은 생각입니다. 대금업자는 안정성과 일관된 소득원을보고 싶어합니다. 직장에서 일한 시간이 길어질수록 좋습니다. 이것은 귀하의 신용 및 기타 요소에 따라 단계적으로 (또는 심지어 단계적으로) 재 융자를 할 수 없다는 것을 의미하지 않지만, 동일한 고용주와 함께있을 때 대출을 신청하는 것이 가장 좋습니다 동안. 또한 자영업자가되면 대출을받는 것이 훨씬 어렵습니다. 그 길을 따라 가면 당일 치기 전에 반드시 재 융자를해야합니다.

시기와 경제

이자율이 떨어지면 Refinancing이 가장 매력적입니다. 낮은 이자율은 더 낮은이자 비용과 더 낮은 지불을 의미합니다 (예를 들어 새로운 30 년 대출을 받아 대출을 연장하지 않으면 높은이자 비용이 발생합니다).

때때로 월간 지불액을 크게 변경하지 않고

단기 대출을받을 수도 있습니다. 하지만 방아쇠를 당길 적절한시기는 언제입니까? 지금해야합니까, 아니면 요금이 내려갈 때까지 기다리시겠습니까? 답을 아는 것은 정말로 불가능하며 너무 상상하기는 위험합니다. 일반적으로 그렇게하는 것이 합리적이라고 결정하면 재 융자해야합니다. 너는 너의 목을 부러 뜨릴 필요가 없으니 거래를 빨리 끝내려고하지만 발을 끌면 안된다.

요금은 항상 위 아래로 올 것입니다. 그들은 당신이 재 융자받은 직후에 떨어질 수 있습니다, 그리고 그것은 불행합니다. 그러나 일은 언제나 다른 방향으로 갈 수 있습니다. 제어 할 수있는 것을 제어하십시오. 재 융자하여 상황을 개선 할 수있는 기회를 얻었을 때 타이밍을 올바르게 맞추는 데 매달리지 마십시오. 사실 이후까지 최고 또는 최저 금리를 보는 것은 불가능합니다.

때로는 운이 좋을 때가 있고 때로는 그렇지 않을 수도 있지만, 장기적으로 볼 때 상황이 균형을 이루게 될 것입니다.

가 아닌 경우 재 융자 재 융자하는 것은 언제 좋은 생각입니까? 새로운 대출을받는 것이 덜 유리하게 만드는 몇 가지 상황이 있습니다.

잠시 동안 융자를 계속하면 재 융자가 가장 효과적입니다. 재 융자 할 때 종가를 지불해야합니다. 수표를 쓰지 않아도 대출 잔액에 추가 할 수 있습니다. 재 융자 직후에 은퇴하면 (다시 차환하거나 집을 팔고 대출금을내는 등) 그 돈은 낭비됩니다. 손익 분기점 분석을 통해 대출 기간을 얼마나 오래 유지할 수 있는지 파악할 수 있습니다.

선불 벌칙은 또한 재 융자의 혜택을 없앨 수 있습니다. 페널티를 내야하는지 알아보고, 여전히 숫자가 맞는지 확인하십시오. 선불 벌칙은 이전보다 덜 일반적이지만 일부 대출에는 여전히 존재합니다.

이제 타이밍에 대해 더 잘 느끼고 재 융자 방법을 찾아보십시오.