워싱턴의 보증금 법

이 법률에는 보안 예금에 대한 규칙이 포함되어 있습니다. 워싱턴주의 모든 집주인이 알아야 할 9 가지 기본 사항이 있습니다. 이들은 주법이므로 추가 규칙이 적용되는지 확인하려면 해당 지역의 마을 또는 카운티에 확인하십시오.

워싱턴 주 보증금에 관한 기본적인 질문 :

1. 최대 금액 - 무제한
2. 보증금을 수금하기위한 요건 - 서면 계약 및 서면 체크리스트

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1. 환불되지 않는 보증금 - 보증되지 않음
2. 보증금 저장 - 신탁 계좌, 금융 계좌 또는 에스크로
3. 수령 후 서면 통보 - 필수
4. 보증금 - 임대료, 손상 또는 기타 위반 사항의 임대
5. 워크 스루 검사 - 필요 없음
6. 보증금 반환 - 퇴거 후 14 일
7. 부동산 매매 - 신규 소유자에게 입금

1. 워싱턴에 보증금 한도가 있습니까?

아니요. 임차인이 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액에 대한 워싱턴주의 제한은 없습니다. 2. 보증인을 모집하기 전에 집주인의 요구 사항

집주인이 세입자로부터 보증금을 수금하기 위해서는 집주인이 다음 조건을 충족해야합니다.

서면 계약이 있어야합니다.

• - 집주인은 반드시 임대 계약서 세입자. 이 서면 계약에는 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 보류 할 수있는 이유가 포함되어야합니다.
  서면 점검 목록 포함
• -이 점검 목록에는 상태, 청결 및 기존 재산에 대한 세부 사항이 자세히 설명되어 있어야합니다. 다음을 포함하지만 이에 국한되지는 않습니다 : Windows
  • 벽
  • 바닥 또는 카페트
  • 가전
  • 가구
  • 임대인과 임차인은 모두이 성명서에 서명하고 날짜를 기입해야합니다. 세입자는 또한이 체크리스트 사본을 받아야합니다.
  서면 체크리스트를 제출하지 않으면 집주인이 임차인의 전액 보증금과 합당한 법원 비용 및 변호사 수임료를 반환해야 할 수 있습니다. 3. 환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니까?
  아니요. 워싱턴 주에있는 집주인은 환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 없습니다. 그러나 임대인은 보증금으로 간주 될 수없는 환불되지 않는 수수료를 청구 할 수 있습니다. 환불되지 않는 수수료의 한 예가 재산에 애완 동물을 갖는 것에 대한 수수료가 될 수 있습니다.

환불되지 않는 수수료를 청구하려면 집주인이 임차인과 서면 임대 또는 임대 계약을해야합니다. 또한 임대료 나 임대 계약서에서 명확히 밝혀져있는 경우에만 수수료는 환불되지 않는 것으로 간주됩니다.

환불되지 않는 수수료는 보증금이되며 다음 경우에 임대차 계약 종료시 임차인에게 반환해야합니다.

임대인과 임차인은 서면 임대 또는 임대 계약서가 없습니다.

또는 / 및

1. 
   환불되지 않는 수수료는리스 또는 임대 계약서에 환불되지 않는 것으로 명확히 표시되어 있지 않습니다.
   4, 워싱턴에 보증금을 어떻게 보관해야합니까?
2. 워싱턴 주에있는 임대인은 세입자의 보증금을 수납하기 위해

세 가지 선택 사항이 있습니다 :

세입자의 보증금 전용 집주인이 신탁 계정에 예금을 입금하십시오 . 예금은 은행, 신탁 회사, 저축 및 대출 협회 및 신용 조합을 포함하는 주 또는 국가 금융 기관에 맡깁니다.

1. 
   워싱턴 주 내에 라이센스가있는 에스크로우 대리인에게 예금을 위탁하십시오.
2. 누가이자를 얻나요?
   - 예금이이자 지불 계좌에 있다면, 집주인과 임차인이 서면으로 다른 조건에 동의하지 않는 한, 집주인은이이자를받을 자격이 있습니다. 5. 워싱턴에 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?
3. 예. 세입자의 보증금을 수령하고 적절하게 예치 한 후에, 워싱턴의 지주는 세입자에게 서면 통지를 제공해야합니다. 이 통보에는 다음이 포함되어야합니다 :

보증금 금액을 나타내는 서면 영수증. 예금이 개최되는 기관의 이름.

예금이 개최되는 기관의 주소.

임차인이 세입자의 임차 중에 보증금을 다른 기관으로 옮기는 경우, 입주자가 현재 보유하고있는 이름과 주소를 서면으로 세입자에게 다시 알려야합니다. 6. 워싱턴에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?

• 워싱턴 주에서는 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 다음과 같은 금액으로 충당 할 수 있습니다.
• 미지급료
• 정상적인 마모 및 파손으로 인한 손해

기타 위반 사항 임대 계약

7. 워싱톤에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

워싱톤 주에서 입주자가 이사하기 전에 사전 조사가 필요하지 않습니다. 그러나 세입자가 보증금을 수령하기 전에 집주인과 세입자는 재산 상태를 설명하는 체크리스트를 작성해야합니다. 8. 워싱턴에 세입자의 보증금을 반환해야 할 때? 워싱턴주의 임대인은 임차인이 임차 한 날로부터 14 일 이내에 임차인이 임차인에게 빚지고있는 보증금 전부 또는 일부를 반환하도록 이사합니다.

• 공제 :
• 보증금에서 공제가 이루어지면 집주인은 돈이 보류 된 이유와 그 이유를 서면으로 통보해야합니다. 이 진술서와 함께, 집주인은 세입자에게 지불해야 할 보증금을 반환해야합니다.
• 배달 :

집주인은 일급 일급 우편물을 통해 보증금 및 서면 진술서를 임차인에게 우편으로 보내거나 개인적으로 임차인에게 배달해야합니다. 이 서류는 반드시 임차인의 마지막 주소로 보내야합니다.

준수 불이행 :

이 규칙을 준수하지 않는 집주인은 공제가 허용 되더라도 전체 보증금을 세입자에게 반납해야 할 수 있습니다. 임차인의 보증금 전부 또는 일부를 부당하게 보류하는 집주인은 세입자의 보증금과 법원 비용 및 합리적인 변호사 비용을 최대 2 배까지 지불 할 책임이 있습니다. 임차인이 건물을 포기한 경우에는 다른 규칙이 적용될 수 있습니다. 임차인 포기에 관한 정보는 Washington Annotated §§ 59. 18. 310을 참조하십시오.

임대인은 또한 세입자의 보증금이 집주인이 빚지고있는 금액을 충당하지 않는 경우 세입자에 대한 법적 조치를 취할 권리가 있습니다.

부동산을 팔면 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

워싱턴 주에있는 집주인이 투자 재산을 매각하거나 재산을 달리 소유권을 변경하는 경우, 집주인은 모든 임차인의 보증금을 새 소유자에게 양도해야합니다. 새 주인은 예금을 정확한 재무 또는 신탁 계좌에 넣고 모든 예금주에게 이름과 주소를 서면으로 통보 할 책임이 있습니다.

집을 잃을 권리를 잃은 집주인은 임차인의 보증금을 반환해야합니다. 임대인은 예금을 세입자에게 직접 반환하거나 예금을 후임자에게 양도해야합니다. 그렇게하지 않으면 세입자에게 보증금의 두 배나 법원 비용과 합당한 변호사 비용을 더할 수 있습니다.

워싱턴의 보증금 법이란 무엇입니까?

워싱턴주의 보안 기금 규범의 원본은 워싱턴 주 개정 개정 코드 §§ 59. 18. 260-285를 참조하십시오.