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귀하의 부동산에 새로운 세입자를 환영하는 것은 대단한 경험이 될 수 있습니다. 새로운 입주자가 들어올 때마다 반드시 완료해야하는 항목의 점검표를 준비하면이 경험을 훨씬 덜 스트레스가 날 수 있습니다. 모든 집주인은 각기 다른 요구, 주거 집주인 세입자 법에 따라 임대 부동산에 대한 다른 규정 및 다른 요구 사항을 갖고 있기 때문에 귀하의 목록에있는 항목을 사용자 정의하는 것이 도움이됩니다.
아래에서 시작하기위한 샘플 체크리스트를 볼 수 있습니다.
새로운 임차인 체크리스트 란 무엇입니까?
새로운 세입자 체크리스트는 새 세입자가 아파트로 이사하기 전에 집주인이 완료해야하는 총알 점수 목록입니다. 이 목록의 목적은 집주인이 입주 전과 입주 중 중요한 단계를 잊지 않았는지 확인하는 것입니다.
->이 체크리스트를 사용할 때까지 3 회 필요할 수 있음
- 새 임대 주택을 구입할 때 - 해당 부동산에서 사용 가능한 모든 임대 유닛에 대해 새 임차인을 찾아야합니다.
- 임차인리스가 만료되는 경우 - 임차인의 임대 기간이 만료되고 임대 계약 종료를 통보 한 경우,이 임차인을 채우기 위해 새 임차인을 찾아야합니다.
- 세입자 퇴거 후 - 세입자가 임차 계약 조건을 위반 한 경우 세입자 퇴거를 신청해야합니다. 그런 다음 임대에 살기 위해 새 거주 인을 검색해야합니다.
새 임차인 체크리스트에 포함 할 항목
새 임차인 체크리스트에 포함시킬 항목은 집주인마다 크게 다릅니다.
세입자 선별을위한 구체적인 절차, 임대 계약이 얼마나 깊은 지, 이사 중 관련 단계에 따라 크게 달라질 것입니다.
임대 주택에 고유 한 목록을 만들거나 만들어야합니다. 예를 들어, 귀하가 거주하는 주에서는 보증금을받은 후 세입자에게 서면 통지서를 제공하도록 요구할 수 있습니다.
귀하의 주에이 요건이있는 경우,이 체크리스트에 포함되어야합니다. 또 다른 예는 귀하의 재산이 1978 년 이후에 지어 졌을 경우 입주자에게 납 페인트의 공개를 요구할 필요가 없으므로이 항목을 체크리스트에 남겨 둘 수 있습니다.
아래에는 새로운 세입자 체크리스트의 예가 나와 있습니다. 이 목록은 새로운 세입자를 준비하는 몇 가지 유용한 방법에 대한 개요 일뿐입니다. 5 단계 기본 범주로 나눌 수 있습니다 :
단계 1-8 : 세입자 심사
단계 9-16 : 임대 절차
단계 17 - 19 재정 고려 사항
단계 20-24 : 부동산 준비
해당되는 경우 : 임대 계약 또는 특정 거주자를위한 추가 요구 사항
샘플 신규 임차인 체크리스트
임차인 이름 : ________________________________________
재산 주소 : _____________________________________
유닛 번호 : _________________________________________
입주 날짜 : ________________________________________
1._____ 임대 신청 접수
2. _____ 임차인을위한 새로운 물리적 폴더 시작
3. _____ 임차인을위한 새로운 디지털 폴더 시작
4. _____ 배경 확인 완료
5. _____ 신용 확인 완료
6. _____ 고용 확인서 접수
7. _____ 이전 임대인 확인 양식 접수
8. _____ 세입자의 앞면과 뒷면의 사본 (들) ID (들)
9. _____ 임차인에 대한 모든 규칙 및 절차
10. ____ 임차인에 대한 비상 절차 설명
11. ____ 임차인과 임대 계약 체결
12. ____ 세입자가 임차 계약서 부속서
를 서명했습니다 __________________________ 그 중 어느 쪽입니까? 13. ____ 일자리스 계약 체결
14. ____ 일 임대차 시작
15. ____ 일 임차 종료
16. _____ 귀하의 연락처 정보를 가진 임차인 제공
17. ____ 인증 된 방법으로 전체 보증금을 수령 함
__________ 보증금을 수령 함
18. ____ 공인 방법으로 전체 첫 달 임대료
__________ 첫 달 임대료
19. 예 / 아니오 임차인이 임대인 보험을 구입했습니다
20. __ 재산에 대한 손해 배상
21. ____ 청결 재산
22. ____ 임차인이 임대 유닛 상태 체크리스트에 서명했습니다.
23. ____ 변경된 도어록 (적용 가능한 경우)
24. ____ 모든 유틸리티를 임차인의 이름으로 이전 함
유용성 : _______________
유용성 : _____________
유용성 : _________ 전달 일 : ____________
해당되는 경우 > 1. _______ 거주 가능 증명서 발급을 위해 검사 한 부동산
________ 감사 일
2. _______ 예금 적금 및 필요한 자금
3. _______ 애완 동물 등록증 서명
4. ________ 애완 동물 입금액
5. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ ________ 임차인을 "납 페인트로부터 가족을 보호하십시오"팜플렛
7. ________ 제 8 항 서류 접수 _________ 제 8 항 사건 근로자
____ 예 / 아니오 ___ ___ ___ ___ 검사 ___ ___ ___ 보증금 제 8 항에서 입금 영수증
완료 날짜 모든 항목 완료 : > ___________________________
임대인 서명 / 재산 관리자
: _______________________
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