주택 구매자 변심에 대한 피하는 법

구매자의 후회가 일어날 때까지는 결코 그렇게 생각하지 않습니다. 구매 계약서에 서명 할 때 미래의 집을 사랑했지만, 올바른 결정을했는지 확실하지 않습니다. 너무 많은 의심. 그것은 압도적입니다. 만약 당신이 너무 빨리 행동하고 다음 주에 더 나은 집이 나오면 어떨까요? 집값을 너무 많이 냈다면? 재정에 문제가 생겨 집을 만들 수없는 경우에는 어떻게해야합니까?

당신이 실제로 집 주인이 된 그 날, 폐업이 끝날 때까지 마음 속에는 수많은 질문들이 있습니다. 질문의 대부분은 쉽게 대답 할 수있는 단순한 질문 일 뿐이지 만 때로는 기진 맥진 한 것을 의심하여 ​​미친 듯이 몰아 가며 구매를 계속할 것인지 확실하지 않게 만듭니다. 진정한 이유가없는 한 마음의 상태는 단순히 주택 구매자 변심에 의한 표준 사례 일 수 있습니다.

가정은 우리 중 대부분이 구입하는 것 중 가장 비싼 물건이며, 우리는 모두 "올바른"것을 구입했음을 확신하고 싶습니다. 구매자의 변심에 의한 것인지 아니면 주택에 진정한 문제가 있는지를 판단하려면 다음 단계를 수행하십시오. 물론, 진짜 문제가 있고 해결 될 수 없다면 계약을 취소해야 할 수도 있습니다.

결론에 도달하기 전에 초기 결정을 검토해 보겠습니다. 차가운 발을 단순히 발달시키는 것이 아니라는 것을 확인해야합니다.

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원하는 것을 찾아라.

집을 구입하기 전에 당신은 아마도 욕구와 욕구를 개발했을 것이다. 그것을 찾아서 메모를 검토하십시오.

집에는 가장 중요한 것이 목록에 포함되어 있습니까?

1. 당신이 선택한 집을 당신이 본 다른 사람들과 돋보이게하는 자질은 무엇입니까?
2. 처음에는 귀하의 필요를 충족 시키거나 많은 희귀 한 집을 찾았습니까?
3. 계약을 취소 할 수 있다면 "더 나은 집"을 찾을 것이라고 생각하는 것이 현실적입니까?
4. 불과 며칠 전 집에 대해 특별한 점이 무엇이며 어떻게 바뀌 었습니까?
5. 정말로 바뀌었다 ? 집으로 안내하는 사실을 분석하면 구매 계약에 대한 자신의 감정을 정리하는 데 도움이됩니다. 진정으로 가난한 선택 이었습니까? 아니면

모든 집을 계속 나아가는 것이 불안 했습니까? 4 구매자의 변심에 의한 시나리오

새 집에 관해 다른 사람들과 이야기하기 시작한 후에는 때때로 변심에 사로 잡혀 있습니다.

가족 및 친구들과의 토론.

일반적으로 잘 지내지 만, 가족이나 친구가 선택 사항에 대해 질문하고 지불 한 금액은 드문 일이 아닙니다. 특히 집 구입 첫 경험이 있고 노련한 전문가 인 경우 특히 그렇습니다.
하지만 그들은 시장을 알고 있습니까? 그들이 스스로 재산을 구입 한 이후로 수년이되었을 수도 있습니다. 그렇다면 현재의 가격과 접촉하지 않았을 것입니다.그들은 주택 비용이 귀하가 거주하는 지역에서 지불 할 것으로 기대되는 것의 일부에 해당하는 지역의 다른 지역에 살 수도 있습니다. 가정하자. 부모는 거의 집이 자녀에게 "충분하다"고 생각하지 않는다. 부모님이 몇 년 전에 집을 집에서 어떻게 사 셨는지 비교할 수는 없습니다.

계속해서 집을 들여다 봅니다.

큰 실수. 계약서에 계약이 붕괴 될 가능성이 없다고 느끼지 않는 한 다른 주택을 보지 마십시오 (귀하는 감정 평가가 만족스럽지 못하며 주택 조사가 심각한 수리 문제 등을 발견 할 수 있다고 생각하지 않습니다).
안내를 제공하지 않는 부동산 중개인.

일부 대리인은 구매자를 마무리 과정에서 안내하지 않습니다. 질문과 의구심이 나타나며 대리인은 답변을 제공하지 않으며 구매자가 자신이 느끼는 것이 정상이라고 확신합니다. 답이없는 질문은 구매자를 공황 상태로 만들 수 있습니다. 특히 처음 주택을 구매할 때 그렇습니다. 공황 상태는 의심의 여지가 있으며 궁극적으로 구매자의 변심을 불러옵니다.
질문이있을 때마다 폐업에 관여 한 대리인 및 기타 담당자에게 연락하십시오. 그것은 당신을 도울 자신의 직업입니다.

당신의 의심.

인생의 어떤 것도 확실하지 않으며 우리는 중요한 약속을 할 때마다 긍정적 인면을 보지 않고 부정적인 what-ifs에 머무르면서 불확실성에 대해 더 많이 생각하는 경향이 있습니다.
귀하의 우려 사항이 유효 할 때

구매가 중단되어야 할 때가 있습니다. 계약 조건에 따라 다음과 같은 경우 벌칙없이 퇴회 할 수 있습니다 :

융자를받을 수 없습니다.

• 주택은 계약 판매 가격 이상의 가격으로 평가하지 않습니다.
• 주택 검사는 귀하가 취하는 것보다 더 많은 수리 문제를 드러냅니다.
• 부동산 경계선은 판매자가 대표하지는 않습니다.
• 제목 검색은 누군가 다른 사람에게 부동산을 사용할 권리를 부여하는 공개되지 않은 지역권을 밝혀줍니다.
• 제목 검색은 마감시 만족스럽지 않은 공개되지 않은 유치권을 밝혀냅니다.
• 증서에는 문제가 있습니다. 예를 들어 전 주인의 아내는 재산에 대한 권리를 절대로 공개하지 않았습니다.
• 이러한 문제 (및 기타 심각한 문제)는 부동산을 구매하기 전에 해결해야하는 모든 문제입니다.

새로운 시분할 및 콘도

새로운 시분할 또는 콘도를 구입하신 것을 유감스럽게 생각하는 경우 주법을 확인하십시오. 많은 주에서는 구매자가 원래 개발자와 구매 계약서에 서명 한 후 마음이 바뀌면 계약을 해지 할 권리가 있습니다. 법률 (일반적으로)은 재판매 단위를 다루지 않습니다.

취소 조항

다른 구매에 대한 취소 조항은 귀하의 지역에서 일반적으로 사용 될 수 있습니다 - 주택 구입 제안에 서명하기 전에 대리인에게 문의하십시오.

앞을 향한 준비

할 수있는 최선책은 주택 구매자의 변심에 의한 변심점이 일반적인 현상이라는 것을 인식하는 것입니다. 구매자의 양심의 가책이 발생하는 이유를 이해하면 사전에 준비하고 도움이되는 경우 빨리 처리 할 수 ​​있습니다.

엘리자베스 와인 트랙 (Elizabeth Weintraub), 주택 구매 전문가

작성 당시 엘리자베스 웨인 트로 우브 (Elizabeth Weintraub), CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 리용 부동산 (Lyon Real Estate)의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)이다.