구매자 변심에 대한 대처 방법

차가운 발. 그것은 양말이없는 불규칙한 신발로 눈 속을 걷는 것 이상입니다. 방금 구입 한 좋은 소식을받은 후에는 구매자의 양심의 가책을 느끼거나 부동산 중개인이 차가운 발을 부르는 경우가 드문 일이 아닙니다. 이 감기 증후군은 한꺼번에 발생합니다. 1 분 동안 당신은 기쁨을 가지고 위아래로 뛰어 들고 서로 껴안고 친구와 가족에게 전화를 걸어 즐거움을 나누십시오. 갑자기 큰 비가 내린 것처럼 갑자기 어디 선가 의심의 여지가 없어집니다.

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당신은 궁금합니다 : w 세계의 모자는 방금 했습니까?

그렇다면 농담이나 악화됩니다. 모든 종류의 나쁜 시나리오가 나타납니다. 배우자가 해고 당했고 두 사람 모두 모기지 페이먼트를 어떻게내는 지 궁금 할 것입니다. 새 집에서 무언가가 깨져서 그것을 고칠 여유가 없다면 어떻게됩니까? 집에 너무 많이 지불 했습니까? 구매할 다른 집을 찾아야합니까? 이 모든 일이 너무 빨리 일어 났습니까? 머리가 회전 할 수 있습니다. 가.

악화 될 수 있습니까? 예, 그럴 수 있습니다.

예를 들어, 가족이나 친한 친구와 같은 두려움에 사로 잡히는 다른 사람을 찾을 수 있습니다. 함께하면 자신을 완전히 미치게 만들 수 있습니다. 그리고 당신이이 고통을 느끼게하는 것은 합리적입니다. 왜냐하면 서로에게 더 많은 부정적인 결과조차 가져 오도록 격려함으로써 무서운 생각을 공유하기 때문입니다. 소행성이 지구에 충돌하면 어떨까요?

이런 일이 일어난다면, 중립적 인 제 3자를 찾아 내서 두려움에 대해 이야기하십시오.

부동산 거래와 관련이없는 신뢰하는 사람. 귀하의 부동산 중개인이 도움을 줄 수 없다는 것은 아닙니다. 구매자의 변심에 대한 대처법을 구매자가 도울 수 있기 때문에 대리인이 훈련을 받기 때문에 도움이되지는 않지만, 주택 구매 과정에서 완전히 분리 된 경우에는 더 나아질 수 있습니다.

또한 "벤 프랭클린"상황에 도움이됩니다. 벤 프랭클린에게 찬성과 반대 의견의 균형을 맞추는 것을 의미합니다. 종이 타블렛을 가져 와서 가운데 ​​선을 그리십시오. 왼쪽과 오른쪽에 각각 라벨을 붙입니다. 아니오 열에는 가정을 사지 않는 이유를 나열하고, 예 열에 가정을 사 이유로 균형을 맞춘다. 이 과정을 시작할 때 집을 사야 할 이유가 생기지 않을 수도 있지만, 끝날 때까지 사야 할 이유가 많습니다.

주택 구매로 불편을 느낀 이유를 나열하십시오. 집을 사지 않는 이유는 다음과 같습니다.

• 집이 너무 비쌉니다.
• 모기지 지불은 임대료보다 훨씬 비쌉니다.
• 집 수리에 대해 아무것도 모르고 잘못 될 수 있습니다.
• 당신은 이웃을 좋아하지 않을 수도 있습니다.
• 직장을 잃고 다리 아래에서 자고있을 수도 있습니다.
• 주 밖에서 이사해야하는 경우, 대출을 갚을만큼 주택을 팔지 못할 수도 있습니다.
• 집안에 행복하게 살기 위해 필요한 원예 도구 나 냉장고 또는 기타 물건을 소유하고 있지 않습니다.
• 몇 달 동안 그곳에 살면서 집이 마음에 들지 않을 수도 있습니다.
• 주택 업그레이드가 필요하며 개선 할 여력이 없습니다.
• 마른 주문은 집에서 불을 일으켜 땅에 불 태울 수 있습니다.

기자의 찬성 측면에서 주택 구입 사유를 나열하고 반대편 부정적인 이유에 대한 반론으로 반영 할 수 있습니다.

• 주택은 주택 담보 대출자가 사전 자격을 부여하고 사전 승인을 받아 너무 비싸지 않습니다.
• 모기지이자에 대한 세금 공제는 임대료보다 적은 금액을 지불합니다.
• 수리 첫해는 판매자가 지불 한 주택 보증으로 보상받을 수 있습니다.
• 집을 구입하기 전에 이웃 사람들을 만나서 그들이 좋아하는지 확인해야합니다.
• 직장을 잃어버린 경우, 배우자는 여전히 수당을 지급 할 수 있으며 귀하는 실업 보험 수당을받을 자격이 있습니다.
• 갑자기 이사해야하고 팔 수없는 경우 집을 임대하고 보관할 수 있습니다.
• 집들이 파티를 열 수 있으며 친구들과 가족이 집들이 선물로 멋진 선물을 가져올 수 있습니다.
• 몇 달 동안 그곳에 살면서 가정을 더 사랑할 가능성이 있으며,이 즐거움을 경험하고 싶어합니다.
• 부모님과 조부모님이 이전에했던 것처럼 예산이 허락한다면 집을 개선 할 수 있습니다.
• 유성이 당신의 집을 땅에 태우는 경우, 그렇기 때문에 집주인의 보험에 가입해야합니다.

또한 칼럼의 YES쪽에는 구입 제안을하기 전에 처음 나온 가정 구매의 모든 이유가 나열되어 있어야합니다. 그 중 일부는 사생활 보호, 집에 대한 통제권, 자신의 장소로 전화를 걸거나, 뿌리를 내려다 보거나, 개를 키우거나, 뒤뜰 바베큐 파티를 열고, 형평성을 구축하고, 심지어는 가족을 시작하는 능력을 포함 할 수 있습니다. 갑자기 손가락을 내듯이, 구매자의 후회가 사라지고 차가운 발이 예열됩니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.