주택 소유자가 판매하고 이동하는 이유

미국 주택 소유자는 평균 5 년에서 7 년마다 판매 및 이동합니다. 주택 소유자는 왜 이사합니까? 지난 30 년 동안 같은 집에 살았던 사람들은이 현상을 이해하는 데 어려움을 겪을 수 있습니다. 그들은 사람들이 너무 자주 움직이는 것에 충격을 받지만, 나는 확실히 한가지를 압니다. 팔고 움직일 그들의 날 또한 올 것입니다.

사람들이 팔고 움직이는 가장 큰 이유는 다음과 같습니다.

• 1) 집이 너무 작습니다. 처음 주택 구매자는 종종 자신들의 "시동기"주택을 앞서갑니다. 주택 규모가 커지면 주택 소유자가 더 큰 집이 필요하다고 말하는 주된 이유가됩니다.

• 2) 업그레이드. 잔디는 다른 쪽에서 더 푸릅니다. 사람들은 종종 더 크고 비싸고 위대한 고향의 집을 갖기 위해 오래 가지 못했던 것을 원합니다. 그것은 미국의 방식입니다.
• 3) 구매 오류를 수정했습니다. 소유주는 현재 집을 구입할 때 실수했다고 생각할 수 있으며 실수를 바로 잡고 싶어합니다. 어쩌면 그들은 뒤뜰이 없어도 정원에 갈 수 있다고 생각하거나 집 중앙에있는 식당이 그들을 괴롭 히거나 더 이상 얼굴 안의 머리 위로 날아 다니는 비행기의 아랫배를 즐기지 않습니다.
• 4) 직업 이동. 이주는 많은 사람들이 뿌리를 내리고 이동하는 것이 필요합니다. 통근 거리가 1 시간을 초과하면 대부분의 사람들은 매일 2 시간 동안 교통을 이용하지 않기를 원합니다.
• 5) 개인 관계. 파트너와 함께 이사하거나 결혼하면 당사자 중 한 명이 판매해야 할 필요가 있음을 의미 할 수 있습니다. 반면에 해체로 인해 세 가지 기본적인 이유로 소유자가 팔리게됩니다.
  1. 한 당사자는 다른 쪽을 매수하고 현금을 사용할 수 없게해야 할 수도 있습니다.
  2. 집에서 한 사람의 수입을 유지하기 란 쉽지 않습니다.
  3. 집에는 나쁜 추억이있어 새로운 출발을 바람직하게 만듭니다.
• 6) 이웃이 바뀐다. 이웃은 악화되고, 경제적으로, 사회적으로 또는 육체적으로 변할 수 있습니다. 예를 들어, 근처에 고속도로가 건설되었을 수도 있습니다. 어쩌면 옆집에 사는 이웃 사람들이 오전 2시에 줄무늬 잠옷을 입은 방문객을 맞이할 수도 있습니다. 또는 스컹크 같은 냄새가 공기에 스며 들어있는 동안 창문 위에 시트를 걸었습니다.

• 7) 빈 둥지. 아이들은 자라면서 밖으로 나갔다. 소유자는 작은 집을 원합니다. 나이가 들수록 커다란 집을 깨끗하게 유지하는 것이 더 힘들어집니다. 퇴직자들 사이에서 가정 축소화는 매우 인기가 있습니다.
• 8) 가족을 더 자주 만나다. 일부 사람들은 나이가 들어감에 따라 가족과 더 가까워지기를 원하며 가까운 친척으로 이동합니다. 부모는 아이들과 가까워지기를 원합니다. 조부모, 자녀와 손자들 근처.
• 9) 가족을 자주 보지 않는다. 집 소유자와 친척간에 더 많은 거리를두기. 일부는 가족 내에서 조화를 유지하기 위해 국가 밖으로 이동할 수 있습니다. 역기능과 골절 가정은 분리되는 꽃으로 알려져 있습니다.
• 10) 퇴직. 활동적인 성인 커뮤니티는 55 세 이상의 많은 구매자를 끌어 모으고 있습니다.이 계획 커뮤니티에는 55 세 이상의 사람들을 위해 고안된 골프 코스, 클럽 하우스, 운동 시설, 주말 사교 모임, 뒷마당 바베큐 파티 등이 있습니다. .
• 11) 건강 문제.

  무릎이나 등의 문제와 같은 육체적 인 질병으로 인해 노령 인구가 2 층에서 계단을 오르는 것이 어렵 기 때문에 24 시간 돌보는 것을 필요로하지 않는 많은 노인들을위한 절충 해결책은 콘도를 사거나 보조 생활 주거지로 이사하는 것입니다.
  12) 지연된 유지 보수.

• 어떤 사람들은 새로운 옥상을 설치하거나 사이딩을 교체하거나 새로운 용광로를 구입하기를 원치 않으므로 더 새로운 집을 사는 것이 더 쉽습니다. 대부분의 가정용 시스템의 수명이 약 15 년이라고 판단되면 모든 것이 엉망이되기 전에 빠져 나가는 것이 좋습니다.
  13) 주택 개조 완벽.
• 작은 부분은 개조 공사에 시간과 돈, 노력을 기울이는 것을 즐긴다. 일단 작업이 끝나면 남은 것은 없기 때문에이 사람들은 불안해진다. 당신 중 일부는이 사람들을 사로 잡히라고 부를지 모르지만, 일부는 취미를 습득하면서 균형을 유지하는 방법입니다.
  14) 형평성 현금.
• 일부 주택 소유자는 돈이 주머니에 들어 있지 않기 때문에 집이 그 돈의 가치가 있다는 사실을 입증 할 수 없습니다. 이 사람들은 빈 주머니가있는 네 개의 벽을 바라 보는 것보다 통장 저축을 응시하는 것을 선호합니다. 그들. 다만. 필요. 그만큼. 돈.
  15) 라이프 스타일 변화.
• 다른 사람들은 단순히 집을 소유하는데 지치고 여행을 좋아하거나 취미를 추구하거나 책임이 적다. 우리는이 사람들을 부적응 자나 부랑자라고 부르곤 했었지만, 많은 나이를 지나서 많은 사람들이 그들에게 의미심장 한 부름을 찾고 싶어합니다. 따라서이 사람들에게는 주택 소유가 우선 순위를 잃고 꿈을 실현하는 티켓으로 바뀝니다.

16) 가족의 죽음.

• 부동산 시장이 느려지는시기에는 유언 검인이나 트러스트 판매로 구성된 사업을 절반 정도 벌었습니다. 예를 들어 유언 집행 절차를 피하기 위해 집주인이 재산에 대한 소유권을 신탁으로 이전하는 것은 매우 일반적입니다. 이를 통해 법원의 승인없이 후계 수탁자가 부동산을 매각 할 수 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 리용 부동산 중개인 협회 (Banker Associate)입니다.