귀하의 주택을 보여줄 수있는 방법에 대한 도움말

구매자에게 "네, 집을 사고 싶습니다." 라고 말하면서 집안의 긍정적 인 속성을 강조하고 부정적 측면에 관심을 두지 마십시오.

게다가, 약점에 대해 이야기하기 위해 협상이 서명 된 후 많은 시간이있을 것입니다.

많은 시장에서 구매자의 에이전트가 상장 대리인이없는 상장을 관람하는 것이 일반적이며 판매자가 집을 나가라고 요청합니다. 당신이 소유자에 의해 판매를위한 당신의 가정을 판매하는 경우에, 당신은 너 자신 가정을 보여줄 필요가있을 것이다. 집의 모든 감각을 보여주는 팁을 알려드립니다.

Gracious Welcome

구매자가 집에있는 손님이지만 구매자가 집을 소유하고 있다고 상상해보십시오. 구매자가 침입자처럼 느껴지 길 원치는 않습니다.

종교적 또는 문화적 이유가있는 구매자에게 판매하지 않는 한 구매자가 신발을 벗을 것을 기대하지 마십시오. 그렇지 않으면, 추정은 모욕적 일 수 있습니다.

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  집을 나가십시오. 구매자는 당신 앞에서 집에 대해 말하거나 거기에 서있는 당신과 함께 문을 열지 않습니다.
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  구매자를 압박하거나 서두르지 마십시오. 구매자에게 필요한 모든 시간을 가져 가도록하십시오.
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  포장 된 사탕 한 그릇 또는 현관 근처에있는 기타 취급품을 구매자가 집으로 오는 것을 감사하는 작은 메모를 남깁니다.
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실내 온도 확인

이제 유틸리티 요금을 걱정할 시간이 아닙니다. 따뜻한 스웨터를 입을 정도로 추운 경우 열을 켜십시오. 구매자가 떨거지 않게하거나 따뜻하게하기 위해 양탄자에 올릴 수 있기를 바랍니다.

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  외부가 따뜻하면 에어컨을 켜십시오. 집을 평소보다 더 따뜻하게 / 더 차갑게 두거나 더 따뜻하게 한 다음 온도를 정상으로 설정하는 것이 좋습니다. 이렇게하면 일부 HVAC 시스템이 크기 때문에 구매자가있을 때 열이나 A / C가 차는 것을 방지 할 수 있습니다.
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  내부의 온도를 편안하게 유지하고 특히 추운 날이나 추운 날에 구매자에게 오래 머무를 이유를 제공하십시오.

기분 전환

벽난로에 불을 켭니다. 여름의 한가운데라도.

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  두 테이블의 샴페인 안경을 샴페인 한병과 함께 테이블 위에 놓아 로맨틱하게 만드십시오.
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  부드러운 음악을 켭니다. 언젠가 내가 영안실에서 파이프를 들었다고 들릴 때까지 나는 Enya를 사용했다. 사람들이 집을 볼 때 죽음에 대해 생각하는 것을 원하지 않습니다.
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  분수대가있는 경우 켜십시오. 그들은 교통 소음을 없애기 위해 또는 이웃의 이웃에게 특히 유용합니다.

향기를 내림

많은 사람들이 특정 냄새와 탈취제에 알레르기가 있으므로 공기를 뿌리거나 공기 청정제를 주입하지 마십시오.

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  같은 이유로 침실에 양초를 태우거나 향수를 뿌리지 마십시오.
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  날씨가 좋으면 창문을 엽니 다. 외부에 너무 많은 소음이 있으면 닫습니다.
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  쿠키를 구우거나 스토브에 계 피 같은 조미료와 같은 조미료를 끓일 경우 구매자가 실망하지 않도록 배고프를 펴십시오. 한 명 이상의 바이어가 "오, 이런, 여기에 쿠키가있는 줄 알았어!"라고 말했습니다.

비주얼을 연주하십시오

꽃의 정원을 보여주는 계절 사진이있는 경우 색이나 눈이 쏟아져 나옵니다 - 가로등에서 반짝 반짝 빛나는 잔디밭을 눈에 띄는 위치에 표시합니다.

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  모든 창 덮개를 열어 빛을 발합니다.
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  블라인드를 부분적으로 닫은 상태로두면 낡은 울타리 나 근처의 구조가보기에 좋지 않은 야외 풍경을 보입니다.

집을 밝히십시오.

조명 및 옷장 등을 포함하여 집안의 모든 조명을 켜십시오.

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  가구 뒤 바닥에 스포트 라이트를 배치하여 창문이 거의없는 어두운 방을 밝게합니다.
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  TV를 끄고 음악을 재생하는 경우 모니터를 끕니다.

장려하는 감동

벨벳 랩이나 실크와 같은 감각적 인 천을 의자 팔 위로 감싼다.

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  약간의 문을 두십시오.
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  카페트가있는 경우 한 방향으로 진공을 유지하고 다시 걷지 마십시오.

사려 깊은 카드 제공

구매자가 놓칠지도 모르는 정보를 제공하는 객실 및 객실에 인쇄 된 카드를 부착하십시오. 너는 인상을 줄 시간이별로 없다.

식당에 골동품 샹들리에가있는 경우 나이 및 기타 중요한 세부 사항이 표시된 카드를 카드 위에 올려 놓습니다.

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  세탁실과 세탁기를 세탁실에서 분리 한 경우 카드를 벽에 부착하여 방을 설명하십시오.
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  지하 계단이 가파른 경우 구매자가주의를 기울일 것을 명심하는 카드를 난간에 부착하십시오.
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  "판매에 포함되지 않음"이라는 카드를 부착 할 때주의하십시오. 그것은 구매자가 그것을 원할 것이지만, 나중에 그것을 유리하게 활용할 수 있습니다.

음식으로 끝내기

구매자를 오래 머물게하고 가정에 대해 더 자세히 알리는 가장 좋은 방법은 음식을 제공하는 것입니다. 점심 도시락을 먹을 필요는 없지만 손가락 샌드위치, 쿠키, 청량 음료, 물, 디저트 등 모두 환영합니다. 간식을 먹고 사는 바이어들은 떠날 열망이 ​​없으며 집에서 제공하는 것을 더 많이 볼 수 있습니다.

필요한 경우 서빙 도구를 준비하십시오.

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  접시, 컵, 냅킨을 제공한다. 그들은 종이 제품 일 수 있습니다.
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  일반 장소에서 폐기물 용기를 제공하십시오.

구매자 피드백 장려

간식 근처에 펜과 사전 인쇄 된 설문지 카드 더미 또는 방명록을 남겨 두십시오.

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  구매자는 음식을 먹은 후 귀하의 요청에 응답 할 의무가있을 수 있습니다.
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  받는 피드백을 귀중한 것입니다.
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  구매자의 익명 성 허용.
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.