유타 주 보증금 법과 규정

유타 주에서 임대 부동산을 소유 한 집주인은 보증금 규칙을 포함하여 유타주의 집주인 입주자 법을 알고 있어야합니다. 이러한 규칙을 이해하고 준수하면 임차인과 보증금이 분쟁 될 경우를 대비하여 보호받을 수 있습니다. 추가 규칙이 적용될 수 있는지 확인하려면 지방 정부에 문의해야합니다. 유타의 보증금 법에 관해 자주 묻는 질문이 있습니다.

유타주에 보증금 한도가 있습니까?

아니요. 유타주는 집주인이 세입자에게 보증금으로 청구 할 수있는 최대 한도를 제한하지 않습니다. 그러나 보증금으로 1 개월과 2 개월 임대료를 청구하는 것이 일반적입니다. 이보다 더 많은 경우 세입자가 귀하의 재산을 임대하지 못하게 될 수 있습니다. 세입자가 임차 계약을 위반할 경우이를 보호하기에 충분하지 않을 수도 있습니다.

환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니까?

예. 유타주에서는 집주인이 환불되지 않는 보증금을 청구 할 수 있습니다. 이를 위해 임대인은 보증금의 어느 부분을 환불받을 수 있는지 서면으로 분명하게 명시해야합니다. 이 진술은 기존리스 계약서에 쓰여질 수도 있고 별도의 문서가 될 수도 있습니다. 입주자는 입금을하기 전에이 서류를 읽고 서명해야합니다.

어떻게 유타에 보증금을 보관해야합니까?

유타주의 집주인이 세입자의 보증금을 보관해야하는 구체적인 규칙은 없습니다.

그들은 집주인의 자금과 별개의 계좌에 두지 않아도되며,이자를 모으지 않아도됩니다.

유타주의 보증금 수령 후 서면 통보가 필요합니까?

아니요. 유타주에서는 집주인이 세입자의 보증금을받은 후 세입자에게 서면 통보를 할 필요가 없습니다.

그러나 집주인은 임대 보증금의 금액과 보증금에 대한 향후 분쟁을 피하기 위해 임대 계약서의 일부로이를 포함해야합니다.

유타에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 몇 가지 이유는 무엇입니까?

집주인은 유타 주에 보증금의 전부 또는 일부를 보관할 수 있습니다.

• 미지급료
• 정상적인 착용 및 눈물 초과 손상
• 부대 청소 비용
• > 임대 계약의 다른 위반

유타주에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

아니요. 유타주의 법은 집주인이 퇴거하기 전에 워크 스루 (walk-through) 검사를 수행 할 것을 요구하지 않습니다.

그러나 이러한 검사는 집주인에게 도움이됩니다. 임대인은 입주자가 이사하기 전에 임대인의 상태를 문서화 할 수 있습니다. 집주인은 보증금에서 공실금이 인출되면 세입자에게 통보 할 수 있습니다. 이것은 입주자에게 손해 배상을위한 시간을 주거나 최소한 정신적으로 취할 수있는 공제 금액을 준비합니다.

유타주에 세입자의 보증금을 반환해야하는 경우?

• 서면 통지 :

유타주의 집주인이 세입자의 보증금에서 공제를하려는 경우 세입자에게 지불해야하는 보증금 부분을 반환 할 때 서면으로 작성된 성명서를 첨부해야합니다.

이 통지서에는 보증금에서 공제 된 금액과 각 공제액 을 기재해야합니다.

• 세입자 전달 주소 :

집주인에게 보증금 및 필요한 경우 명세서를 제출하거나 우편으로 보내야하는 주소를 집주인에게 제공하는 것은 임차인의 책임입니다. 임차인은 이사 한 날로부터 30 일 이내에 집주인에게이 정보를 제공해야합니다.

• 퇴거 후 30 일 경과 / 15 일이 경과 한 경우 : 유자 집주인은 거주자가 퇴거 한 날로부터 30 일 후에 또는 임차인의 전학 주소를받은 날로부터 15 일 후에 둘 중 빠른 날짜를 반환합니다. 보증금은 세입자에게 돌려 주었다. 집주인이 유닛의 손상을 충당하기 위해 보증금을 지키고있는 경우, 집주인은 세입자가 퇴실 한 날로부터 30 일 후에 또는 세입자의 전출 주소를받은 날로부터 30 일 후 중 빠른 날짜까지 보증금을 반환해야합니다 세입자에게.

필요하다면 보증금과 기록 된 목록을 손으로 배달하거나 거주 인이 제공 한 주소로 우편으로 보낼 수 있습니다.

잘못된 원천 징수 :

• 유타주의 집주인이 지정된 시간 내에 세입자의 보증금을 반환하지 못하는 경우, 필요하다면 세분자에게 서면 목록을 제공하지 않거나 세입자의 보안 전체 또는 일부를 잘못 보류하지 못합니다 입주자는 자신의 전액 보증금과 최대 $ 100의 벌금 및 법원 비용을받을 수 있습니다.

부동산을 팔면 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까?

세입자의 보증금을 소유하고있는 동안 부동산을 팔거나 재산이 바뀌면 다음 중 하나를 할 수 있습니다 :

보증금을 새로운 소유자에게 이전하고 허용 가능한 공제액을 제외한 다음 세 가지 중 하나를 할 수 있습니다 : 세입자에게 통지하십시오 그들의 예금이 현재 보관되고있는 곳의 이름과 주소.

• 또는

보증금을 세입자에게 허용 가능한 공제액보다 적게 반납하고 새 주인에게 보증금이 세입자에게 반환되었음을 알립니다.

• 유타의 보증금 법이란 무엇입니까?

유타주의 보증금을 규율하는 법의 원본은 유타 코드 주석 § 57-17-1에서 57-17-5를 참조하십시오.