집주인이 알칸사에서 알칸사스에 임대 세입자가

알칸사에서는 집주인과 세입자가 집주인 세입자 법에 따라 임대 주택에 대한 권리를 가지고 있습니다. 중요한 규칙 중 하나는 임차인의 아파트에 입주 할 집주인의 권리를 포함합니다. 임대인이 알칸사스에 세입자의 아파트에 들어갈 수있는 이유와 그렇게하기 전에 집주인이 알려야 할 통고를 알아보십시오.

알칸사에 입국하기 전에 통고가 필요합니까?

알칸사의 규약에 따르면 집주인은 세입자의 아파트에 들어 오기 전에 "합리적인 통지"를해야합니다.

임차인이 집주인의 의도를 알고 있다면 통고로 간주됩니다.

서면 통지는 임차인에게 통지서를 전달하거나 등록 또는 인증 우편을 통해 통지서를 임차인에게 우편으로 발송하여 임차인에게 제공 될 수 있습니다. 경우에 따라 임차인이 통지를 받았다고 믿을만한 이유가있는 한 전화, 문자 메시지 또는 이메일을 통지로 사용할 수도 있습니다.

집주인은 얼마나 많은 통보를해야합니까?

알칸사 주 집주인 세입자 법에는 합당한 통고로 간주되는 특정 시간을 명시하지 않습니다. 합리적인 시간을 정하는 국가는 보통 집주인이 들어 오기 전에 24 시간에서 48 시간 사이에 통보해야합니다. 아칸소 주 (Arkansas)의 집주인은 임차인에게 유사한 통지를하는 경우 자신의 권리를 지녀야합니다.

알칸사의 집주인이 진입 할 수있는 시간

임대인이 세입자의 아파트에 입주 할 수있는 특정 시간은 알칸사스 규정에 열거되지 않지만 집주인은 기꺼이 들어올 때마다 입력 할 수 없습니다.

일반적으로 집주인은 평상시에는 세입자의 유닛에 들어갈 수 있습니다. 아침 8시에서 저녁 6시 사이입니다.

정상 영업 시간에는 2 가지 예외가 있습니다 :

• 비상 사태 : 비상 사태의 경우 집주인은 주야간 언제든지 세입자의 아파트에 들어갈 수 있습니다.
• 정시 합의 : 집주인과 임차인이 집주인이 정상 영업 시간 이외의 시간에 아파트에 입주 할 때 합의한 경우 집주인은이 시간에 아파트에 들어갈 수 있습니다. 밤낮으로.

집주인이 임차인의 아파트에 들어갈 수있는 합법적 인 이유

알칸사스 코드에는 집주인이 세입자의 아파트에 출입 할 수있는 이유가 나열되어 있습니다. 부동산 검사

• 수리, 장식, 개조 또는 개선시 필요한 또는 합의하는 서비스
• 서비스에 대해 필요 또는 합의한 서비스 제공
• 임대 계약에 대한 위반 사례 조사 < 가능한 범죄 행위 조사
• 예상 거주자에게 해당 단위 표시
• 부동산 구매자, 계약자 또는 기타 사업체에 사업 단위 표시
• 응급 상황 발생
• Arkansas Tenant는 집주인의 진입을 거부 할 수 있습니다.
• 합법적으로 허용 된 이유로 집주인이 합당한 통지를하고 세입자 부대에 들어갔다면 세입자는 대개 집주인의 진입을 거부 할 수 없습니다.임차인이 집주인의 동의없이 집 열쇠를 바꾸어 집주인의 진입을 거부하려고 시도하는 것은 불법입니다.

세입자가 다음과 같은 경우에 집주인이 입국을 거부 할 수 있습니다.

집주인이 적절한 통고를하지 않았 음 -

세입자가 합당한 통보를하지 않은 경우 세입자가 집주인의 출입을 거부 할 수 있습니다. 예를 들어 집주인이 임차인에게 5 분 안에 입주자에게 아파트를 보여주고 싶다고 말하면 집주인이 적절한 통고를하지 않았기 때문에 입주를 거부 할 수 있습니다.

• 임차인 괴롭힘 - 집주인이 임차인을 괴롭히기 위해 진입하려고 시도하는 경우 임차인은 집주인이 진입하는 것을 거부 할 수 있습니다.
• 집주인이 통보없이 출입 할 수있는 사유 긴급 상황

- 집주인은 긴급 상황에서 세입자의 아파트에 입주 할 것을 알릴 필요가 없습니다. 이 경우 집주인은 부동산에 거주하는 모든 임차인의 안전을 지키기 위해 아파트에 들어서고 있습니다. 비상 사태의 한 예로 버스트 워터 파이프가 세입자의 아파트에 범람하는 것입니다.

• 건강 및 안전 문제 - 또한 임대인이 세입자가 고칠 필요가있는 건강 및 안전 문제가 있음을 세입자에게 알리고 세입자가 14 일 이내에 문제를 해결하거나 응답하지 않는 경우, 집주인은 추가 통보없이 세입자 부대에 들어갈 권리가 있으며 "일을 끝내야합니다. "
• 세입자가 합법적 인 출입을 허용하지 않는 경우 임대인의 권리 세입자가 집주인이 합법적으로 아파트에 입주 할 수 없다고 판결하면 집주인은 법원에서 아파트로 들어갈 수있는 구제 조치를 취할 수 있습니다. 집주인은 손해 배상과 합당한 변호사 비용을 청구 할 수도 있습니다.

임대인 입법에 관한 알칸사 법률

알칸 사스의 집주인 입국 법을 보려면 알칸사스 주석 184-17-303, 18-17-602, 18-17-702 및 18-17-705를 참조하십시오. .