부동산에서 턴키 조건이 의미하는 바를 알아보십시오

"턴키 (Turnkey)"는 직원, 제품, 서비스 및 부동산을 포함하여 많은 것을 설명하는 데 사용되는 용어입니다. 상업용 또는 주거용 부동산에 사용되는 경우 턴키 조건은 임대 또는 구매 공간을 이동할 준비가되었음을 의미합니다. 특히, 모든 배선, 비품, 마루 및 페인트와 카펫과 같은 표면 장식품은 이미 제자리에 있습니다. 이 용어는 종종 이전 속성과 함께 사용됩니다.

간단히 말해서, "턴키"는 "움직일 준비가 된 공간 - 열쇠를 돌리고 문을여십시오."라고 기술 할 수 있습니다.

부동산 시장은 여러 가지 영향을받는 요인에 따라 상하로 움직입니다. 시장이 침체 될 때, 판매를위한 턴키 (turnkey) 부동산을 제공하면 판매자를 구매자에게로 옮기려는 다른 사람들과 차별화됩니다. 투자자들은 특히 턴키 자산을 높이 평가합니다. 이들은 부동산을 재정적으로 유지할 필요가 없으며 일정 기간 동안 입주자 나 재판매를위한 거주 가능 상태로 만들 수 있습니다.

턴키 (turnkey) 부동산은 단지 부동산을 빌려주는 투자자, 임대하려는 단일 부동산을 구매하는 사람에게 호소 할 수 있습니다. 그는 풀 타임 집주인이되고 싶지 않습니다. 그는 단지 하나의 이유 또는 다른 이유로이 하나의 속성을 원합니다. 노동을하다가 구매 한 후 주말을 보낼 시간이나 경향이 있습니까?

그는 무언가를 준비하기 위해 조금 더 지불 할 의향이 있습니다.

- 주거용 부동산에 대한 턴키 작업의 단점

집을 파는 경우 많은 비용과 턴키를하는 데 어려움을 겪을 필요가 없습니다. 기숙사를 빌릴 계획이라면 중립적 인 색이 그 자리에 올랐고 단순히 코드까지 갖춘 속성을 제공하는 것이 일반적으로 충분합니다.

당신이 판매 할 때, 그것은 구매자가 자신의 도장을 물건에 부착하기를 원할 것임을 시사합니다. 네, 신선한 페인트가 중요합니다. 그러나 새로운 주인이 이사 할 때 자신의 취향에 더 많은 것을 숨길 것이라는 것은 안전한 추측입니다. 턴키 속성을 만드는 것이 비용면에서 효율적이어야합니다. 설비 및기구는 사용하기 좋은 상태이고 수리가 필요하지는 않아야하지만 최첨단 제품으로 업그레이드 할 필요는 없습니다.

구매자 / 임차인 인 경우

"턴키"라는 문구는 임차인과 구매자를 유혹하기위한 것임을 명심하십시오. 당신은 s에서 그것을보고 부동산 중개인과 판매자로부터 약속을 듣게 될 것입니다. 이것은 그렇게하지 않습니다. 실망 할 준비를하십시오. 최악의 시나리오에서는 협상에 해당 부동산의 단점을 사용할 수 있습니다.