뉴저지 주 보증금 법의 기본 사항

뉴저지 주에서는 보증금 규정이 The Rent Security Deposit Act에 나와 있습니다. 이 법은 예금을 모으고, 예금에서 공제하고, 세입자의 보증금을 반환하는 절차에 대해 집주인과 세입자가 따라야하는 기본 법률을 포함합니다. 주 전체 법률의 여섯 가지 필수 사항에 대해 알아보십시오. 또한 추가 규칙이 적용되는지 확인하기 위해 투자 부동산이 위치한 도시 또는 카운티를 항상 확인해야합니다.

6 뉴저지 주 보증금 법의 기본 :

보증금 한도 : 1 개월 반 반납.
예금 저장 : 관심사를 가진 돈 시장 기금 또는 은행 구좌.
서면 공지 필요 : 예. 입금 및 기타 3 회를 수령 한 후.
보증금 공제 : 미지급 렌트 및 손상.
보증금 반환 : 보통 30 일. 예외를 참조하십시오.
부동산 매각 : 새 소유주에게 보안 보증금을 양도하고 임차인에게 통보.

1. 뉴저지 주 보증금 한도액

뉴저지 주에서는 대부분의 집주인이 보증금으로 청구 할 수있는 금액은 1 개월 반의 집세입니다. 집주인이 세입자의 집세를 인상하면 집주인은이 집세 인상과 동시에 보증금을 인상 할 수 있지만, 특정 년에 보증금이 10 % 이상 인상 될 것을 요구할 수는 없습니다. 2. 뉴저지에 보증금 보관

- 뉴저지의 집주인은 세입자의 보증금을 보관할 수있는 두 가지 옵션을 가지고 있습니다 :

머니 마켓 펀드

- 집주인은 보증금을 투자 회사는 뉴저지에 본사를두고 있으며 "1940 년 투자 회사법"에 따라 등록되었으며 1933 년 증권법에 따라 등록 된 주식을 보유하고 있으며 만기일은 1 년 이하입니다.

이자부 은행 계좌 - 10 명 이상을 소유하고있는 집주인은 은행 예금 금리보다 많은이자를 지불하는 은행 계좌에 보증금을 입금해야합니다. 소유주가 10 명 미만인 지주는 이자부 은행 계좌에 돈을 넣어야하지만, 이자율에 대한 구체적인 요구 사항은 없습니다.
임대인은 임차인에게 보증금으로 발생한이자 또는 소득을 매년 지불해야합니다. 임차인이 원하는 경우 다음 달 임대료 대신이 금액을 적립 할 수 있습니다. 뉴저지 주에서 집주인이 세입자의 예금을 적절한 계좌에 보관하지 않은 경우 세입자는 집주인이 보증금을 사용하고 7 %의이자를 빌려 임대료를 지불하기를 원한다고 서면으로 통보 할 수 있습니다. 집주인은 추가 보증금을 요구할 수 없습니다.3. 뉴저지에서 서면 통지가 필요합니까?

예. 집주인이 세입자에게 보증금과 관련하여 서면으로 통보해야 할 경우 다음 네 가지 경우가 있습니다.

보증금 수령 후 30 일 이내 - 임대인은 임대 계약서의 일부로이 고지문을 포함 할 수 있습니다. 보증금 조건이 담보 임대차 조항에 포함되어있는 경우 추가 서면 통지가 필요하지 않습니다.

보증금을 다른 은행이나 머니 마켓 펀드로 옮긴 후 30 일 이내.

연 1 회이자 지급과 동시에 일년에 한 번.

재산 소유권 양도 후 30 일 이내.
이 서면 통지에는 다음을 포함해야합니다.
은행 또는 투자 회사의 이름.
은행 또는 투자 회사의 주소.

보증금이 투자되거나 입금되는 계좌 유형입니다.

이자율.
보증금 금액.
집주인 또는 집주인 대리인의 서명.
집주인이 세입자에게 법으로 요구 될 때 세입자에게 서면으로 통보 할 권리가 있거나 제공하지 않은 경우, 세입자는 집주인이 그렇게해야한다는 서면 통보를 제공 할 수 있습니다. 이 서면 통지를받은 후 30 일 이내에 집주인이 집을 지키지 않으면 세입자의 보증금을 임대료로 사용할 수 있으며 집주인은 추가 보증금을 요청할 수 없습니다. 4. 뉴저지 주 보증금 공제
임대인은 다음과 같은 이유로
미지급료를 지불 할 수 있습니다.

정상적인 마모를 초과하는 재산 피해.

집주인은 세입자가 부대 밖으로 나갈 때까지 보증금을 공제 할 수 없습니다. 5. 30 일 이내 예금 반환

30 일 :

뉴저지 주 임대인은 임차인이 이사하거나 임대 계약 만료 후 30 일 이내에 보증금을 반환해야합니다. 누적 된이자 또는 수입도 반환해야합니다. 집주인이 보증금에서 아무것도 차감하지 않은 경우 집주인은 항목 별 공제 목록을 포함해야합니다.
15 일 :

가정 폭력의 희생자이기 때문에 임차인이 임차 한 경우 임차인은 15 일 이내에 보증금을 반환해야합니다.

5 일 :

홍수, 화재, 대피 또는 재산의 비난으로 세입자가 강제 이주 된 경우 집주인은 5 일 이내에 보증금을 반환해야합니다. 6. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까? 귀하가 귀하의 재산을 매각하는 경우, 5 일 이내에 보증금을 새로운 이자율로 이체하는 것이 귀하의 책임입니다. 또한 임차인은 등록 또는 공인 우편으로 임차인에게 통보 후 30 일 이내에 보증금을 새 소유자에게 전달해야합니다. 새로운 소유자의 이름과 주소는이 서면 통지에 포함되어야합니다. 새 예금주는 보안 예탁금을 절대 양도하지 않더라도 입금자에게 입금액을 반환하고 누적 된이자를 반환해야합니다.
뉴저지 주 보증금 법이란 무엇입니까? 뉴저지 주 보증금 법의 전체 내용은 뉴저지 법령 주석 46 : 8-19에서 26에 나와 있습니다.