펜실베니아 주 보증 예금법의 기본 사항

펜실베니아주는 주정부의 집주인 세입자 법에 보증금 규정을 포함 시켰습니다. 귀하가 펜실베니아 주 (Pennsylvania)의 집주인이고이 법을 지키지 않으면 임차인의 보증금을 보유 할 권리를 상실하거나 임차인에게 추가적인 손해 배상금을 지불해야 할 수도 있습니다. 다음은 집주인과 세입자가 이해해야하는 법에 관한 6 가지 기본 질문입니다.

자주하는 질문 :

1. 보증금 한도 - 임대 첫해 2 개월, 그 이후 1 개월 임대.
2. 에스크로 계정 또는 구매 보증 채권에 예금 - 저장 위치.
3. 수령 후 서면 통지 - 예, 필수.
4. 공제 - 손상, 지불되지 않은 임대료, 임대차 계약.
5. 워크 스루 검사 - 필요하지 않음.
6. 보증금 반환 - 임차인 이동 후 30 일.

1. 펜실베니아에 보증금 한도가 있습니까?

펜실베이니아 주에서는 보증금으로 징수 할 수있는 금액이 임차 기간에 따라 변경됩니다.

• 임대 첫 해 : 집주인은 임차인에게 임차 첫 해 동안 최대 2 개월간 임대료를 청구 할 수 있습니다.
• 임대차 2 년차 : 임대가 2 년째 이후 및 그 이후 어느 해에 들어가면 집주인은 보증금으로 최대 1 개월 분의 집세를 낼 수 있습니다.
• 임대 5 년차 : 임차인이 5 년 이상 부동산에 거주 한 경우 집주인은 임대료 인상에 따라 더 이상 보증금을 인상하지 않아도됩니다.

2. 펜실베니아에서 보안 보증금을 어떻게 보관해야합니까? 펜실베니아의 집주인은 세입자의 보증금을 수납하기위한 두 가지 옵션을 가지고 있습니다.

그들은 에스크로 구좌에 배치하거나 보증금 금액에 대한 보증 채권을 게시 할 수 있습니다.

에스크로우 계정 :

• 집주인은 100 달러가 넘는 보증금을 에스크로 구좌에 보관할 수 있습니다. 은행 또는 금융 기관은 다음 네 기관 중 하나에 의해 규제되어야합니다. 연방 준비위원회,
  1. 연방 주택 대출 은행위원회,
  2. 통화 감사관 또는
  3. 펜실베이니아 금융부 .
  4. 계좌는 이자부 계좌이거나 비유 출 계좌 중 하나 일 수 있습니다.
  
  보증 채권 :
• 집주인의 두 번째 옵션은 보증금 금액에 대해 보증 채권을 게시하는 것입니다. 이 보증금은 펜실베니아 주에서 사업을 할 수있는 권한을 부여받은 본딩 회사가 발행해야합니다. 임차인의 3 년 또는 25 개월을 시작하는 임차인은 매년 계정에서 발생한이자를 뺀 금액에서 집주인이 공제 할 수있는 1 % 관리 수수료를받을 수 있습니다.3. 펜실베니아에서 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까?

예. 집주인은 세입자의 보증금을 수령하여 에스크로우 계좌에 넣은 후 집주인은 세입자에게 은행의 이름과 주소 및 보증금 액을 서면으로 알려야합니다. 4. 펜실베니아에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?

펜실베니아의 집주인은 다음과 같은 이유로 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다 :

정상적인 마모를 초과하는 손해

미지급료

임대차 계약

• > 5. 펜실베니아에서 워크 스루 검사가 필요합니까?
• 아니요, 펜실베니아주의 거주자가 이사하기 전에 워크 스루 검사가 필요하지 않습니다. 6. 펜실베니아에서 세입자의 보증금을 돌려 주어야 할 때?
• 공제가없는 경우 :

집주인은 세입자의 보증금을 반환하기 위해 세입자가 퇴거 한 날로부터 30 일을 가지고 있습니다.

공제가있는 경우 :

집주인은 임차인이 퇴거 한 후 30 일 이내에 보증금을 반환해야하지만, 공제 된 후에 남아있는 원래 보증금의 일부만 반환해야합니다. 집주인은 모든 손해에 대한 항목 별 목록과 대략적인 수리 비용을 포함해야합니다. 집주인이이 항목 목록을 제공하지 않으면 그 사람은 보증금의 일부를 지킬 권리를 잃습니다.

집주인이 30 일 내에 세입자의 보증금을 반환하지 않으면 집주인은 세입자에게 그들이 지불 한 보증금의 두 배를 지불해야 할 수 있습니다.

세입자가 전달 주소를 제공하지 않는 경우 :

세입자가 임대차 계약 또는 임대인이 서면으로 자신의 전달 주소를 서면으로 제공하지 않으면 집주인이 세입자의 반환 책임을 면제 할 수 있습니다. 보증금.

펜실베니아 주 보증금 법이란 무엇입니까?

펜실베니아 주 보증금 법 원본 텍스트는 펜실베니아 법령 Title 68 §§ 250. 511a -512를 참조하십시오.

사이트가 다소 혼란 스러울 수 있으므로 법률을보다 쉽게 ​​찾으려면 다음 단계를 읽어보십시오.

"법 정보 (Law Information)"페이지의 오른쪽에있는 "비공식 퍼돈의 서쪽에서 펜실베니아 법 (Statement from West)"을 클릭하십시오. "

새 페이지에 도착하면"Title 68 P. S. Real and Personal Property "를 클릭하십시오. "

1. 그곳에서"Chapter 8. Landlord and Tenant "로 가서 왼쪽에있는 더하기 기호를 사용하여 확장하십시오.
2. "1951 년의 임대인과 세입자 법"으로 가서 확장하십시오.
3. 제 5 조 소유로의 회복과 확장.
4. 이제 동상 250. 511a를 클릭하십시오. , 250.511b. , 250. 511c 또는 250. 512, 펜실베니아 주 보증금에 대한 정보를 찾을 수 있습니다.