7 메릴랜드 주 보증 기금법의 기본 사항

집주인과 세입자가 모두 이해해야하는이 규칙은 메릴랜드 주 집주인 세입자 법의 일부입니다. 다음은 메릴랜드의 보안 보증금에 관한 7 가지 기본 질문입니다.

7 메릴랜드 주 보증 예금 기본 :

보증금 최대 -

1. 2 개월 임대 예금 저장 -
2. 별도 계정으로. 예외를 참조하십시오.

서면 통지 -

1. 예. 미등록 인 경우 임차인은 $ 25까지 지불 할 수 있습니다. 보증금 유지 -
2. 미지급 임대료, 손해, 임대차 계약. 워크 스루 검사 -
3. 필수 사항. 거주자 허용 ​​ 보증금 반환 -
4. 임차인 퇴거 일로부터 45 일 이내. 판매 부동산 -
5. 신규 소유자에게 예금을 이전해야합니다.

1. 메릴랜드에 보증금 한도가 있습니까?

메릴랜드 주에서는 집주인이 보증금으로 임차인에게 청구 할 수있는 최대 금액은 2 개월 집세입니다.

집주인이 보증금으로 2 개월 이상 임대료를 징수하는 경우, 임차인은 초과 보증금을 지불 한 금액의 3 배와 합리적인 변호사 비용을 징수 할 수 있습니다.

2. 메릴랜드에 보안 보증금을 어떻게 보관해야합니까?

대부분의 경우 메릴랜드 주인은 보증금을 위해

별도 계좌

에 입금을해야합니다. 이는 입금을받은 날로부터 30 일 이내에 완료되어야합니다. $ 50 이상의 모든 보증금은

의 이자율

의 비율로 계좌에 입금되어야하며 699 개월마다 매월 6 개월마다 누적되어야합니다. 보증금을받은 날짜. 보증금을 계좌에 입금하는 대신 집주인은 보증금을 금융 기관에 입금 할 수 있습니다. 세입자는 보증금으로 사용할 채권을 구입할 수도 있습니다. 집주인은이 보증금을 수락 할 필요가 없습니다. 모든 보증금에 적용되는 동일한 규칙이 보증금에 적용됩니다. 집주인은 1 등급 우편으로 세입자에게 보증금으로부터 공제를 시도하기 적어도 10 일 전에 보증금으로 지불하려는 모든 손해 및 공제 목록을 우편으로 보내야합니다 . 임차인은 서신 수령 후 10 일 이내에 모든 공제에 대해 분쟁을 제기 할 권리가 있습니다. 3. 메릴랜드에서 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니까? 예. 메릴랜드 주에서는 집주인이 세입자에게 보증금을 수령 한 후 세입자에게 영수증을 제공해야합니다. 이 영수증은 임차 또는 임대 계약에 포함될 수 있지만 다음 정보를 포함해야합니다 :

이사 한 후 15 일 이내에 임차인은 집주인이 자신의 부대를 검사 할 것을 등기 우편으로 요청할 수 있습니다. 기존의 손상에 대한 서면 목록을 작성하십시오.

임차인은 임차가 끝날 때 집주인이 다시 유닛을 검사 할 때 출석 할 권리가 있습니다. 출석하기 위해서는 임차인이 예정된 퇴거 일 최소 15 일전에 서면 통지서를 통해 보증인의 우편으로 임대인에게 연락해야합니다. 이 통고에는 반드시 다음을 포함해야합니다 :

• 이사하려는 입주자의 성명서.

의도 된 퇴출 날짜.

세입자의 새 주소.

1. 임대인은 임차가 종료되거나 임차인이 퇴거되거나 임차인이 부동산을 포기한 후 2 년 동안이 보증금 영수증 사본을 보관해야합니다.
2. 임대인이 세입자에게 보증금 영수증을 제공하지 않으면 임차인에게 $ 25가 부과됩니다.
   • 보증금 영수증에 포함되어야하는 다른 많은 조항이 있습니다. 포함해야 할 항목의 전체 목록은 메릴랜드 부동산 코드 § 8-203을 참조하십시오. 1.
   • 4. 메릴랜드에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 이유는 무엇입니까?
   • 집주인은 다음과 같은 이유로 메릴랜드 주에서 임차인의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다.
3. 무보수 렌트
4. 정상적인 착용 초과 피해

기타 위반 임대 계약

5. 메릴랜드에서 워크 스루 검사가 필요합니까?

예

• .
• 메릴랜드 주에있는 집주인은 워크 스루 (walk-through) 검사를 수행해야합니다. 이 검사는 임차인이 이사하기 전후 5 일 이내에 완료되어야합니다. 임대인은 임차인에게이 워크 스루 검사에 참석할 권리가 있음을 서면으로 통보해야하며 검사가 실시되는 날짜도 포함시켜야합니다. 6. 메릴랜드에서 임차인의 보증금을 언제 돌려 주어야합니까?
• 메릴랜드 주에서는 집주인이 퇴거 한 날짜로부터 임차인의 보증금 전부 또는 일부를 반환하기 위해

45 일

을가집니다. 이것은 일류 우편으로 임차인의 마지막으로 알려진 주소로 보내야합니다. 세입자에게 지불해야하는 보증금 부분과 함께, 집주인은 보증금으로 부과 된 공제액 목록을 작성해야합니다. 집주인이 부당하게 예금의 전부 또는 일부를 보류하면 세입자에게 부당하게 지급 된 금액의 3 배와 합리적인 변호사 비용을 수여 할 수 있습니다.

세입자 퇴거 또는 포기 :

임차인이 퇴거되기 전에 부동산을 퇴거 시키거나 버린 세입자는 부동산 이동 후 45 일 이내에 일급 우편으로 집주인에게 서면 통보해야합니다 . 이 통지에는 새 주소가 포함되어야합니다. 집주인은이 통지를받은 지 45 일 이내에 임차인에게 모든 빚을 진술 한 목록과 임차인에게 아직 지불해야하는 보증금을 우편으로 보냅니다.

7. 부동산을 판매하는 경우 보안 보증금에 어떤 영향이 있습니까? 메릴랜드 주에있는 집주인이 투자 부동산을 팔거나 재산을 달리 소유권을 변경하면 집주인은 반드시 : 모든 보증금을 새 소유자에게 양도해야합니다.

각 소유자의 이름

• 세입자의 마지막으로 알려진 주소

보증금을받은 날짜

보증금 금액

이자율

1. 집주인이 세입자의 전부 또는 일부를 새 소유주에게 양도하지 못하면 집주인은 이전되지 않은 부분에 대해서도 여전히 책임을집니다.
2. 메릴랜드의 보증금 법이란 무엇입니까?
   • Maryland 주에서 보증금 법 원본을 보는 데 관심이있는 경우, Maryland Real Property Code Annotated § 8-203 및 § 8-203을 참조하십시오.