주택 구매 문서

질문 : 주택 구입 서류에 서명하는 데 얼마나 걸리나요?

독자는 다음과 같이 씁니다 : " "모든 친구들은 집을 사는 서류에 서명 할 때 우리가 약속을 지킬 때 제목 회사에서 우리의 삶을 사인 할 것이라고 말하고 있습니다. 주택 매입을위한 서류를 모두 서명 한 후 쓰러져 버렸습니다. 무엇을 제공합니까? 그 동안 오래 걸리거나 관련 될 수있는 무엇을 서명 할 수 있습니까? 나는 대출 기관에 물었고, 20 분이 걸릴 것이라고 말했습니다. 실제 이야기는 무엇입니까? 주택 구입 서류에 서명하는 데 얼마나 걸립니까? 걱정 스럽습니다. "

답 : 주택 매입에 관한이 모든 서류에 서명하는 것에 대한 당신의 공포를 느낄 수 있습니다. 나는 너에게 정직하게 대할 것이다. 그것은 많은 서류 작업이다. 인생에서 다른 것을 사기 위해 서명해야했던 것보다 많은 서류 작성. 주택 판매자가 서명해야하는 것보다 더 많은 서류 작업입니다. 주택을 판매하는 데 필요한 서류는 종종 구매자가 구매를 위해 서명해야하는 서류보다 훨씬 적습니다. 집을 사기 위해 서명해야하는 엄청난 양의 법적 서류입니다.

그러나 걱정할 이유가 없습니다. 걱정해야 할 가장 큰 일은 귀하가 서명하는 서류가 정확하다는 것입니다. 물론, 현금으로 지불하는 경우 집 구입 서류는 거의 없지만 대부분의 구매자는 주택 구매에 자금을 조달합니다. 그것은 주택 구입 서류를 많이 요구하는 은행입니다.

중요하지 않은 주택 구매 문서 서명

매우 중요한 법률 서류와 약간 중요하지 않은 법적 서류가 있습니다.

보조금 증서는 그러한 서류 중 하나가 아닙니다. 구매자는 증서에 서명하지 않습니다. 이것은 몇몇 구매자를 놀라게한다. 예를 들어 자동차를 사면 자동차 소유권을 인정하는 소유권 문서에 서명 할 수 있습니다. 집을 살 때와는 다릅니다. 판매자는 구매자가 아닌 교부금 증서 또는 보증 증서에 서명합니다.

기타 다른 서류는 귀하가 서명 한 다른 서류에 대해 거짓말을하지 않았 음을 보증하는 법적 양식입니다. 이 문서의 다양한 형태가있을 수 있습니다 진술을 말하고있는 하나의 문서로 종종 은행의 법률 부서에 충분하지 않습니다. 법적 양식이 의역을 말하고, 때때로 문서는 이전 문서와 동일하지만 주택 구매자는 반드시 서명해야합니다.

불평하지 마십시오. 불평하지 마라. 서명을 거부하지 마십시오. 서류에 서명하거나 마감 시간이 연기되거나 은행에 불평 한 후에도 서류가 마음에 들지 않으면 다른 곳으로 가서 담보 대출을받을 수 있음을 알릴 수 있습니다.

다른 이름을 사용했다거나 과거에 아이디어를 떠 올릴 생각이 있다면 다른 이름을 사용했다고 말할 수있는 문서에 서명하도록 요청받을 수도 있습니다.이니셜없이 이니셜없이 중간 이름의 철자가 가능한 다양한 형태의 서명에 서명 할 수 있습니다. 그냥 서명하십시오.

집의 상태에 대해 질문하고 우수에서 우수 / 보통 / 공정 또는 가난한 곳으로 평가하는 경우 놀라지 마십시오. 주거 점유 인증에 서명해야 할 수도 있습니다.

이 은행은 귀하가 부동산으로 이사하지 않을 경우 귀하의 대출금을 지불 할 때 사용할 수 있고 지불 할 수있는 서류입니다. 대부분의 서류는 구매자가 제공 한 정보가 사실이 아니라면 구매자가 고소되거나 결과를 겪을 수있는 형태입니다. 그러나 구매자가 구매자가 대출을 원한다면 구매자는 모든 서류에 서명해야합니다.

중요한 주택 구매 문서에 서명하기

나는 모든 문서를 읽고 싶어하는 많은 변호사들과 함께 일했다. 저는 변호사가 그녀가 그것을 읽지 않고 문서에 서명했다는 것을 당혹스럽게 여길 것이기 때문에 그들을 비난하지 않습니다. 그러나 많은 변호사가 모든 주택 구입 서류를 읽지 않습니다. 그러나 변호사 인 주택 구매자는 일반적으로 다음 문서를 읽고 자세한 내용을 면밀히 조사합니다. 주택 구매자로서, 당신도해야합니다.

• 약속 어음

  다음 사항을 확인하십시오 : 이름 철자. 우편 번호를 포함한 속성 주소입니다. 이자율. 대출금의 주요 잔액. 상환 기간. 선불 벌금 (있는 경우).

• 모기지 또는 신탁 증서

  다음 사항을 확인하십시오 : 이름 철자. 우편 번호를 포함한 속성 주소입니다. 원금 잔액. 속진 또는 소외에 대한 조건.

• HUD-1

  다음 사항을 확인하십시오 : 이름 철자. 대금업자의 이름과 주소. 부동산 주소. 정착 에이전트. 정산 날짜. 녹음 / 종료 날짜. 계약 판매 가격. 본격적인 금액. 신규 대출 금액. 모든 종가 비용 - 가장 중요한 것은 800 유로이며 이는 대출 수수료입니다.

  청구서 및 크레딧을 이해할 수없는 경우 처음 만족 스러울 때까지 또는 인내가 끝날 때까지 설명을 요청하십시오. 부동산 전문가를 비롯한 많은 지능형 사람들은 HUD-1을 읽는 법을 이해하지 못합니다.

_{서면 작성 당시 Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 리용 부동산 중개인 - 준회원입니다.}