비디오: 리버스 모기지 01 개념과 이해 2025
귀하의 모기지 공개가 중요합니다. 초기 공개 패키지에 서명 할 필요가있을뿐만 아니라, 귀하의 모기지 프로세스를 통해 여러 번 세트를 다시 신고해야만 귀하의 전화 번호가 합산되고 확정됩니다.
문서, 주택 검사, 모기지 금리 변경, 금리 잠금, 감정 평가 및 기타 많은 외부 요인으로 인해 대출금의 번호가 변경 될 수 있습니다.
귀하의 전화 번호를받는시기와 방법에 관한 엄격하고 빠른 지침이 있습니다. 프로세스 시작부터 마감 테이블에 앉을 때까지 그 숫자가 얼마나 다를 수 있는지에 대한 확고한 가이드 라인이 있습니다.
기대해야 할 사항과 예상시기를 알면 모기지 경험이 크게 향상 될 것입니다.
->"Before You You Owe"규칙이 10 월에 시행되도록 설정되었으므로 과거 경험 한 내용이 새로운 법선의 일부가 아닐 수 있습니다.
가이드 라인상의 문제점 해결
새로운 양식은 대출 기관이 제출해야하는 표준 부동산 결제 절차 법 (RESPA)과 대출 진실 (TILA) 공개에 제시된 중복되거나 중첩되는 정보의 문제를 해결합니다 모기지 신청서를 제출 한 후 그리고 마감 직전에 차용자에게
CFPB는 이러한 합병과 합리화가 소비자가 옵션을 더 잘 이해하고, 자신에게 가장 적합한 모기지 딜을 선택하고, 폐회 테이블에서 값 비싼 놀라움을 피하는 데 도움이 될 것이라고 주장합니다.새로운 양식은 표준 부동산 결제 절차 법 (RESPA)과 대출 진실 (TILA) 공개에 제시된 중복되거나 중첩되는 정보의 문제를 해결합니다. 대출 기관은 대출을 제출 한 후 차용자에게 송부해야합니다. 모기지 신청 및 마감 직전.
CFPB는이 간소화 된 공개 설정이 소비자가 옵션을 더 잘 이해하고, 가능한 최상의 모기지 계약을 선택하고, 폐회 테이블에서 잠재적으로 값 비싼 예상치 못한 일을 피할 수 있다고 주장합니다.
"빚을지기 전에 알아야 할 사항"공개 지침 작성하기 새로운 규칙은 소비자가 대출 진리 법에 따라받는 두 세트의 공개를 결합하여이 중복을 다루기위한 Dodd-Frank 법 요구 사항을 충족시킵니다 ( TILA) 및 담보 대출 신청 및 종료와 관련된 부동산 결제 실무 법 (RESPA)에 의거합니다.
기존의 Good Faith Estimate (GFE)와 현재 제공되어야하는 초기의 Truth-in-Lending (TIL) 공개를 대체합니다.
The Loan Estimate
대출 신청 접수 후 영업일 기준 3 일 이내에 소비자에게 전달해야합니다.
- Closing Disclosure 는 대출 마감 3 일 (영업일 기준) 전에 소비자에게 제공되어야하는 주택 도시 개발 (HUD-1) 결제 명세서 및 최종 TIL 진술을 대체합니다.
- 모기지 공시 일정은 무엇입니까? 현재 규칙에 따라 새 규칙은 완성 된 대출 신청 접수 후 영업일 기준 3 일 이내에 대출 예상 양식을 소비자에게 제공하도록 요구합니다.
소비자가 선량한 개인 금융 비상 사태에 대해서만 7 일간의 대기 기간을 포기하도록 허용하는 조항 (변경된 면제, 일자 및 날짜가 기재되지 않은 서면)은 폐쇄되기 최소 7 일 (영업일 기준) 이전에 조기 공개가 요구된다는 요건이 변경되지 않았습니다. 새로운 규칙은 명목상으로 새로운 규칙에서 동일하게 유지되지만, 새로운 규칙은 3 일 요구 사항을 트리거하는 완료된 "응용 프로그램"을 구성하는 요소를 변경하여 효과적으로 타이밍 요구 사항을 변경합니다.
지금 당장 완성 된 신청서를 구성하는 내용은 필요하다고 생각되는 추가 정보의 내용에 따라 대출 기관마다 다를 수 있습니다.
새로운 규칙의 "어플리케이션"정의는 "모든 것을 포착"하는 조항을 제거했지만, 그렇지 않으면 본질적으로 현재의 정의와 동일합니다.
대출자에 대한 대출 요구 사항을 트리거하는 "신청서"는 다음과 같이 구성됩니다.
소비자 이름
수입
신용 보고서를 얻기위한 사회 보장 번호
- 부동산 주소
- 부동산 가치 추정
- 모기지 론 금액
- 새로운 "Know You Owe"공시 요구 사항에 대한 자세한 내용은 규칙이 구현 및 조정될 수 있습니다. 계속 지켜봐.