단기 매매 제 3 자 승인이란 무엇입니까?

질문 : 단기 판매 판매자가 제 3 자 인증에 서명해야합니까?

한 독자가 묻습니다. 제 은행은 제가 짧은 판매를하기 위해서 제 3 자 승인을 은행에 보내야한다고 말합니다. 이 양식은 무엇이며 왜 필요합니까? 이 답변을 온라인으로 검색하려고 시도했으며 모든 검색 결과를 통해 귀하의 웹 사이트로 연결됩니다. 짧은 판매에 대해서는 많은 정보가 있습니다.

답 : 모든 은행은 제 3 자 승인이 필요합니다. 아직까지 은행은 단기 매각을 요구하지 않는 대출 기관과 함께 일했다. 은행들은 로보 서명 차압의 실패와 수중 주택 소유자를위한 대출 수정을 거부하는 등 많은 일을 저지른 것처럼 비난받을 수 있지만

제 3 자 인증의 목적

은행은 무작위로 대출에 대해 문의하는 사람에게 말하지 않습니다. 말할 것도 없지만 제 3 자 승인의 목적은 은행이 귀하에 의해 고소당하는 것을 방지하는 것입니다. 귀하의 은행은 의심 할 여지없이 당신의 인생을 악몽처럼 만들 것입니다. 판매하지만, 조지에 의해, 그것이 그것이 개인 재정 정보를 논의 할 때 오는 의정서를 따르는 지 확인합니다. 다른 사람과 함께.

모기지 문서에 기록 된 개인의 이름

• 속성 주소, 도시, 주 및 우편 번호
• > 귀하의 은행에 말할 권한이있는 당사자의 이름 (대부분 부동산 중개인)과 주소, 이메일, 전화 / 팩스 번호를 포함한 연락처 정보
• 대출 번호
• 종료
• 서명 된 날짜
• 서명 장소
• 소셜 시큐리티 번호의 마지막 4 자리와 같은 개인 신원
• 제 3 자 승인은 어디에서 받습니까?

나는 새크라멘토 단편 판매에 사용할 제 3 자 권한을 만들었습니다. 대부분의 은행은 다음 양식 또는 그 변형을 허용 할 것입니다 :

"이 편지는 위의 대출에 대해 상장 대리인과 이야기 할 수있는 서면 승인을 고려하십시오. 그들은 귀하와 함께 대출 조건을 논의하기위한 전적인 동의와 이 제안은 오늘부터 12 개월 후까지 유효합니다 I / 우리는 귀하와 당사의 대출에 관한 모든 정보를 다음 당사자에게 공개 할 것에 대한 본인 / : "

귀하의 부동산 중개인에게 회사의 제 3 자 승인 양식을 제공하도록 요청할 수도 있습니다.대리인은 지역 REALTORS® 협회에서이 양식을 얻을 수도 있습니다. 또 다른 옵션은 은행에 양식을 요청하는 것입니다. 거의 모든 은행에는 자체 양식이 있습니다.

또한 은행이 자체 양식을 선호 할 수도 있으므로 문의하십시오. 은행에서 귀하에게 제 3 자 승인을 제공하면 공증을 받아야 할 수도 있습니다.

그렇다면 공증인에게 가서 귀하의 서명을 인증하기 위해 공증인에게 지불해야합니다.

제 3 자 인증 유형

제 3 자 인증 유형은 제한된 제 3 자 인증입니다. 은행은 주택 매매에 2 건의 대출이있을 때 주택 소유자에게 이러한 유형의 허가서에 서명하도록 요청합니다. 시니어 빌더는 주니어 빌더에게 융자를 풀기 위해 일정 금액을 지불하는 것에 대해 주니어 빌더와 이야기해야 할 수도 있습니다.

시니어 대출 기관은 귀하의 상황을 주니어 대출 기관과상의 할 수있는 귀하의 허락이 필요합니다. 이 허가는 서면으로 가장 잘 입증됩니다. 다시 말하지만, 귀하의 모기지 대출 기관은 귀하가 이들을 고소하기를 원하지 않습니다. 단기 매매를 촉진하기 위해 주니어 대출 기관은 주택에서 가장 쓸모없는 모기지를 풀 필요가 있습니다. 대부분의 주니어 대출 기관은 비록 담보 대출에 대한 담보가 없다고하더라도 단순히 보상금없이 대출금을 내주지 않습니다.

귀하의 수석 담보 대출 기관과 귀하의 주니어 모기지 대출 기관 간의 면담은 귀하를위한 단기 매매 승인을 얻는 데 중요 할 수 있습니다. 그것은 판매의 수익금에서 달러에 대한 귀하의 주니어 융자 기관의 동전을 지불 할 수석 모기지 대출입니다.

제한된 제 3 자 권한 부여 구성 요소

제한된 제 3 자 권한 부여는 귀하의 수석 대출 기관에게 귀하의 주니어 대금업자와 통신 할 수있는 권한을 부여합니다. 또한 수석 대출 기관이 귀하의 단기 매매에 대한 검토를 완료하기 위해 문서를 전달하거나 주니어 대출 기관의 문서를 얻을 권리를 부여 할 수 있습니다. 다음 필드는 일반적으로 문서에 반영됩니다 :

귀하의 이름

• 귀하의 수석 대출 기관의 이름
• 귀하의 주니어 대출 기관의 이름
• 귀하의 주니어 대출 기관의 대출 번호
• 귀하의 재산 주소
• 서명
• 작성 당시 Elizabeth Weintraub (DRE # 00697006)는 캘리포니아 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.