주택 구매자가 자주 제기하는 대출 승인 실수

새크라멘토에서는 일반적인 관행이 아닙니다. 국가의 거의 모든 요원은 제안과 함께 대출 승인서를 요구합니다.

대행사가 대출 승인서를 요구하는 이유

불행히도 대출 승인서는 무게가 거의 없기 때문에 사실상 쓸모가 없습니다.

일반적으로 대출 기관은 대출자가 차용자가 될 것이라는 보증을하지 않습니다. 그래서 그들은 무슨 소용입니까? 간단히 말해서, 대출 승인서는 차용인이 대출을 신청했으며, 희망적으로는 주택 구입에 대해 심각하다는 것을 증명합니다.

대출 승인서가 판매자에게 영향을 미침

귀하가 대출을 신청 한 것보다 대출 승인서를 더 많이 만들 수 있으며, 편지는 판매자에게 귀하의 제안을 수락 할 확실한 이유를 줄 수 있습니다. 또는 귀하의 대출 승인서는 판매자에게 귀하의 제안을 거부 할 이유를 제공 할 수 있습니다. 어떤 인상을주고 싶니?

3 일반적인 대출 승인 실수

판매자에게 많은 양의 탄약을 제공하여 제안을 거절하거나 더 높은 가격으로 카운터 제안을 장려하려는 경우 다음 중 일부 또는 전부를 수행하십시오 대출 승인 실수.

• 지역 대금업자로부터 대출 승인서를 제출하십시오.

  대출 대리인이 대출 승인서를 작성한 대출 기관을 알고 있다면 대리인을 편하게 느낄 수 있습니다. 그들은 대금업자가 실행할지 모르기 때문에 대금업자가 국부가 아닌 경우에 antsy를 얻는다.

  보자. 사업에 많은 날아 다니는 주택 담보 대출 기관들이 있으며, 일부는 차용자들에게 절대 약속하지 않는 어마 어마한 약속을한다. 그들은 차용인이 마감 할 준비가 될 때쯤에 차용자는 새로운 조건을 충족시킬 수밖에 없지만 많은 차용자들은 폐업하지 못하게됩니다.

  주택 구매자는 극단적 인 불이익을 당해 비 지방 대출 승인서를 제출합니다. 주택 구매자가 대출에 어려움을 겪는다면, 그들은 책상에 기대고 모기지 브로커의 목구멍을 움켜 쥘 수있는 것과 같지 않습니다. 대신, 그들은 모니터를 쳐다보아야하고 키보드를 맹렬히 두들겨 치거나 계속해서 휴대폰으로 재 다이얼을해야합니다.

  중요한 문제는 숙련 된 감정인을 선택하는 것입니다. 타 지역 대출 기관은 일반적으로 전화 번호부에서 뽑은 감정인에 대한 개인적인 경험이 없으며 감정을 엉망으로 만들고 거래를 폭파 할 수있는 무능한 감정인을 고용 할 수 있습니다.

  사전 승인 편지 대신 사전 자격 인증 문자를 제출하십시오. 사전 자격 인증 편지는 구술 방식이 다르지만 대부분은 모기지 브로커 또는 대출 담당자가 차용자로부터 대출 신청서를 받았다고합니다.기간. 그들은 신용 보고서를 검토했거나 검토하지 않았을 수 있습니다. 편지에는 또한 대출 기관이 대출을 할 것이라는 보장이 없다고 명시되어 있습니다.

• 사전 승인 편지는 다른 한편으로는 볼륨을 말한다. 사전 승인 편지는 차용자의 파일이 인수와 승인을 위해 제출되었다고 말합니다. 그것은 차용인의 신용이 검토되어 받아 들여지고, 차용자의 고용이 확인되었고, 차용자의 자산이 입증되었음을 의미합니다.

  사전 승인 서한을 제출한다는 것은 차용인이 감정 평가 및 직위 작업만으로 주택을 구입할 수있는 자격이 있음을 의미합니다.

  귀하의 제안 가격보다 많은 대출 승인서를 제출하십시오.

  판매자의 얼굴에

• "저를보세요, 내 제안 가격보다 더 많은 돈을 지불 할 수있는 깃발을 흔들어 봅시다."

  판매자가 구매 제안을 초과하는 대출 승인서를 해석하는 방법입니다 . 그들은 차용인이 더 높은 대출 금액에 대한 자격이 있다는 것이 좋다고 생각하지 않습니다. 왜냐하면 그들은 즉시 그 돈 중 일부를 자신의 주머니에 넣기를 원하기 때문입니다. 판매자는 주택 구매자가 구매 제안서에서 얻고 자하는 모기지를 제공 할 수 있다는 것을 알아야합니다. 작성 당시 Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006은 캘리포니아 새크라멘토의 Lyon Real Estate에서 중개인 - 준회원입니다.