모기지 론 토 이해하기

당신이 처음 또는 5 번째로 모기지 프로세스를 다룰 지 여부에 상관없이, 당신은 마술 뒤의 용어를 알아야합니다.

대출 담당관은 주택 구매 과정에서 이러한 용어와 구문을 필연적으로 사용합니다. 부동산 중개인도 사용 가능성이 높습니다. 그러나 그들은 아마도 그 상황을 완전히 놓치고 좀 더 진보 된 당혹 상태에 빠지게 될 것입니다.

결코 두려워하지 마십시오.

아래에 요약 된 적절한 상황에서 필요한 모든 것을 갖추고 있습니다. 그것을 읽고, 그것을 인쇄하고, 공유하고, 사랑하십시오.

Mortgage Lingo

변동 금리 모기지 (ARM) :

초기 고정 금리 기간 (보통 5 년, 7 년 또는 10 년)의 대출. 고정 금리 기간 후에, 이자율은 시장 조건에 따라 1 년에 한 번씩 - 위 또는 아래로 변경 될 수 있습니다. ARM은 거의 항상 고정 대출보다 비율이 낮으며 처음 주택 구입자, 특히 10 년 이상 첫 주택에 머무를 계획이없는 사람들에게 엄청난 비용 절감 효과를 제공합니다.

할부 상환 :

대출 기간 동안 부채가 점진적으로 감소합니다. 할부 상환은 원금 상환을 통해 발생합니다.

APR (Annual Percentage Rate) :

개인 모기지 보험 및 포인트와 같은이자 및 기타 비용 또는 요금을 포함하는 모기지의 연간 비용.

감정 :

부동산의 현재 시장 가치에 대한 서면 추정.

결산 :

법적 서류가 서명되고 자금이 지급 될 때 부동산 거래가 종료됩니다.

종가 :

소유권 보험 비용, 소유권 보험, 감정, 처리, 인수 및 측량 비용과 같은 항목을 포함 할 수있는 비용.

신용 보고서 :

신용 기록 및 이전 부채 및 현재 부채에 대해 자세히 설명하는 독립 기관의 보고서로 신용도 결정에 도움이됩니다.

신용 점수 (Credit Score) :

신용 카드 기록, 미 지불 부채, 신용 유형, 파산, 연체료, 징수 판단, 신용 기록이 너무 적거나 신용 한도가 너무 많아서 신청자의 신용도를 예측하는 수학 공식.

증서 :

소유주로부터 다른 소유자에게 부동산을 이전하는 법률 문서.

계약금 :

귀하가 선불로 지불 한 주택 구입 금액입니다.

진실한 돈 :

구매 계약서에 서명 할 때 선의를 나타 내기 위해 구매자가 계약금으로 입금 한 금액.

자기 자본 :

귀하의 모기지 잔고와 실제 시장 가치 간의 금전적 차이.

FHA Loan :

연방 주택 관리청이 제공하는 고정 이자율 또는 조정 비율 대출. FHA 대출은 처음 주택 구입자에게 특히 주택을 더 저렴한 가격으로 제공하도록 설계되었습니다.

고정 금리 모기지 :

대출 기간 동안 이자율 및 지불금이 변경되지 않는 모기지. 현재 시장 금리가 고정 금리보다 낮 으면, 즉시 주택 담보 대출 전문가에게 연락하여 재 융자의 혜택에 대해상의하십시오.

좋은 신망 견적 :

차용인이 대출을 받기 위해 지불해야 할 마감 비용에 대한 서면 견적. 2015 년 8 월 1 일부터 "LOAN DISCLOSURE"문서를 이해하기 쉽도록 (혐의로) 이해하기 쉽게 단계적으로 폐지됩니다.

이자 전용 대출 :

모기지는 초기 기간 동안 특정 달에 원하는이자,이자 및 원금을 지불 할 수있는 옵션을 제공합니다.

이자율 :

대출 기관이 돈을 빌리는 비율.

Lock or Lock-In :

설정된 기간 동안 대출 기관이 이자율을 보장합니다. 잠겨 있으면 그 시간 동안 요금 인상폭을 방지 할 수 있습니다.

포인트 (또는 할인 포인트) :

포인트는 폐점시 대금업자에게 지불 한 선불 수수료입니다. 일반적으로 한 포인트는 총 대출 금액의 1 %입니다. 포인트와 이자율은 본질적으로 연결되어 있습니다. 지불하는 포인트가 많을수록 이자율이 낮아집니다.

사전 승인 :

전체 구매 프로세스의 가장 중요한 부분을 여기서 자세히 자세히 설명합니다.

원금 :

대부 (이자를 제외)는 대부에 빚지고있다.

30 년 고정 금리 모기지는 상환되므로 대출 기간이 길수록 각 지불액으로 인출하는 원금이 많아집니다.

개인 모기지 보험 (PMI) :

차용인이 채무 불이행 인 경우 대주를 보호하는 보험. 일반 대출의 경우 PMI는 일반적으로 주택 구입 가격의 20 % 이상을 지불해야합니다.

Title Search :

판매자가 부동산의 법적 소유자인지 확인하기 위해 시립 기록을 조사하고 재산에 대한 유치권이나 기타 청구권이 없다는 것.

Underwriting :

모기지 대출에서 특정 융자에 관련된 위험을 결정하고 융자에 대한 적절한 조건을 수립하는 과정.