의 노스 캐롤라이나 주 보증 기금법 기본 사항

노스 캐롤라이나 주에는 보증금과 관련하여 지주가 따라야하는 기본법이 있습니다. 올바른 규칙을 따르지 않으면 임차인의 보증금을 보유 할 권리를 상실 할 수 있습니다. 다음은 노스 캐롤라이나의 모든 집주인이 이해하고 따라야하는 7 가지 보증금 지침입니다. 1. 노스 캐롤라이나 주 보안 보증금 한도는 임대 기간에 따라 다름

2. 노스 캐롤라이나 주에 보증금을 보관할 수있는 8 가지 이유

3. 세입자의 보증금 반환을 위해 퇴거 후 30 일 이내

4. 신탁 계정에 예금 저장 또는 채권 게시

5. 노스 캐롤라이나에서 보증금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니다.

6. 노스 캐롤라이나주의 워크 스루 검사 불필요

7. 노스 캐롤라이나에서 부동산 매매시 보증금 반환 또는 양도

1. 노스 캐롤라이나 주 보안 보증금 한도가 임대 기간에 따라 다름

노스 캐롤라이나주의 보증금으로 청구 할 수있는 최대 금액은 임차 기간에 따라 다릅니다.

주당 세입자의 경우

• : 청구 할 수있는 최대 금액은 2 주간의 임대료입니다. 월별 세입자의 경우
• : 청구 할 수있는 최대 금액은 한 달 반의 집세입니다. 월 -> 세입자보다 긴 모든 것
• : 청구 할 수있는 최대 금액은 2 개월 분입니다. 애완 동물 보증금
• : 애완 동물 친화적 인 재산을 가지고있는 노스 캐롤라이나의 집주인은 임차인에게 "합리적이고 환불되지 않는"애완 동물 예금을 청구 할 수 있습니다.

2. 노스 캐롤라이나 주에 세입자의 보증금을 보관할 수있는 8 가지 이유

노스 캐롤라이나 주에서는 다음과 같은 이유로 집주인이 세입자의 보증금 전부 또는 일부를 지킬 수 있습니다 :

미지급료

• 미 지불 된 유틸리티 요금
• 정상적인 마모를 초과하는 손상
• 임대 계약의 위반
• 유닛 재 임대 비용
• 퇴거 후 세입자의 소유물을 제거하고 저장하는 비용
• 법원 비용 > 임차인이 누적 된 누적되지 않은 추가 요금으로 인해 선취 특권이 부동산에 부과 될 수 있습니다. 3.
• 30 일 :
• 노스 캐롤라이나 주에있는 집주인은 보통 세입자의 보증금을 우편으로 또는 직접 직접 반납하기 위해 거주자가 퇴거 한 날로부터 30 일 후에 집주인에게 집을 돌려줍니다. 집주인이 30 일간의 기간 내에 청구액을 정확하게 계산할 수없는 경우, 집주인은 보증금 또는 잔액을 임차인에게 돌려주는 데 60 일이 걸립니다. 집주인이 60 일 이내에 보증금을 돌려 줄 수 있다고하더라도, 임대인은 임차인이 퇴거 한 날로부터 30 일 이내에 임차인에게 예상 비용을 제공해야합니다.

서면화된 목록 :

보증금의 잔금과 함께, 임대인은 항목 별 피해액 또는 공제액 목록을 제공해야합니다.세입자는 집주인이 노스 캐롤라이나주의 세입자 보증금 법 (Tenant Security Deposit Act)에 나와있는 적절한 절차를 따르지 않은 경우 집주인을 상대로 소송을 제기 할 수 있습니다.
착신 지 주소 :

세입자가 집주인에게 집 주소를 제공하지 않은 경우, 집주인은 30 일 후에 보증금에서 법정 공제를 할 수 있으며 6 개월 동안 예금의 나머지 부분을 보관해야합니다 임차인이 징수해야합니다. 4. 신탁 계정에 예치금 저장 또는 채권 게시
노스 캐롤라이나 주에서는 집주인이 세입자의 보증금을 보관할 수있는 두 가지 옵션을 제공합니다 :

신탁 계정
- 계정은 면허가 있고 피보험자이어야합니다 은행 또는 노스 캐롤라이나에있는 금융 기관.

채권

- 집주인은 보증금 금액에 대해 채권을 게시하도록 선택할 수 있습니다. 채권은 노스 캐롤라이나에서 영업 허가를받은 보험 회사가 발행해야합니다. 집주인이 노스 캐롤라이나주의 보증금 금액에 대한 보증금을 발행하면 보증금을 선택하면 해당 보증금을 주 외부의 신탁 계좌에 보관할 수 있습니다. 5. 노스 캐롤라이나 주 보증 예금을 수령 한 후 서면 통보가 필요합니다.

1. 보증금을 수령 한 날로부터 30 일 이내에 집주인은 보증금이 보관되어있는 은행이나 금융 기관의 이름과 주소를 임차인에게 통보해야합니다. 채권을 게시했습니다. 6. 노스 캐롤라이나주의 워크 스루 검사 필요 없음 노스 캐롤라이나주의 검사는 필요하지 않습니다.
2. 7. 노스 캐롤라이나 주 부동산 매각시 반환 또는 양도 임대 자산을 매각하거나 소유권이 이전 된 경우 30 일 이내에 다음 중 하나를 수행해야합니다.

보증금에서 합법적 인 공제액을 뺀 금액을 송금합니다. 새 소유자에게. 또한 새 소유자의 이름과 주소와 함께 송금 우편으로 세입자에게 서면으로 통지해야합니다.

보증금에서 적법한 공제액을 뺀 금액을 임차인에게 반환하십시오.

노스 캐롤라이나의 보증금 법이란 무엇입니까?

노스 캐롤라이나 주에있는 보증금에 관한 원본 텍스트는 노스 캐롤라이나 주 일반 법령 § 42-50을 참조하십시오. 42-56. 그렇지 않으면 입주자 보증금 법