부동산 세액 계산 방법

연방 재산세가 부과되는 1 년 동안 귀하의 사망이 발생하는 경우, 귀하의 재산이 연방 재산세에 대한 책임이 있는지 여부는 귀하의 총 재산 가치, 부채 금액 사망 할 당시 귀하는 귀하의 재산을 정산하는 동안 발생하는 총 경비 및 귀하의 재산이 감당할 수있는 모든 공제금을 부담해야합니다. 부동산 세 부채의 추산치를 계산하는 방법은 다음과 같습니다.

현재의 연방 재산 세법에 대한 개요와 1997 년에서 2014 년까지의 연방 재산세 면제 및 부동산 세율을 보여주는 차트는 다음을 참조하십시오 :

현재 연방 개요 재산세 법

• 연방 부동산 세금 면제 표, 1997 - 2014
• 참고 :

이 정보는 간략한 형식으로 제시되어 재산세 납부액의 대략적인 추정치를 계산할 수 있습니다. 법적 또는 세금 조언을 위해 의존해서는 안됩니다.

귀하의 순자산 가치 결정

귀하의

총 부동산 의 가치는 귀하의 유산 세금 부채 결정을위한 출발점으로 사용됩니다. 다음을 읽어서 총 토지 가치 추정치를 계산하는 방법을 알아보십시오 :

부동산 세가 부동산 가치로 사용되는 가치는 무엇입니까?

• 총지출 가치 산출 방법
• 총지출 금액에서 감면하여

부동산 세액 의 가치를 얻을 수 있습니다. 부채 및 모기지, 신용 한도, 개인 대출, 신용 카드 부채, 장례 비용 및 의료비를 포함하는 지출

1. 변호사 비용, 회계 및 평가 비용, 저장 및 운송 비용, 보험 및 법원 비용을 포함하여 귀하의 부동산 또는 Revocable Living Trust를 정산하기위한 관리 비용; ( 팁 : 행정 비용에 대한 대략적인 견적을 얻으려면 총 부동산에 5 %를 곱하십시오.); 직접적인 선물 및 재산을 포함하여
2. 자선 남을 신뢰 또는 자선지도 신뢰 에 기탁 된 자선 단체 송금 ; " A Trust
3. 와 같은 생존권 및 무제한 결혼 공제를받을 수있는 신탁으로의 이체를 포함하여 미국 시민권자인 배우자에게 양도 "AB Trust Planning 또는 ABC Trust Planning을 사용할 때 설정됩니다.

귀하의 연방 재산세 부채 결정

귀하의 그물 재산에서 귀하의 과세 대상 부동산에 도착하기 위해 귀하의 연방 재산세 면제를 뺍니다. 2010 년 및 2011 년 과세 연도의 연방 부동산 면세는 5,000 달러 였고 2012 년 과세 연도의 면세는 5 달러, 120,000 달러였으며 2013 년 면제는 5 달러, 250,000 달러였으며 5 달러로 증가했습니다 , 340, 000으로 증가 할 것이다. 면제는 2015 년 이후 인플레이션을 위해 계속 색인 될 것이다.

또한 평생 동안 과세 대상 선물을 만든 경우 사용할 수있는 재산세 면제는 사용할 수있는 전체 면제와 평생 선물의 가치 사이의 차이와 같습니다.

몇 가지 예

재산세 청구서 계산 방법을 이해하는 데 도움이되는 몇 가지 예는 다음과 같습니다.

1. 2014 년 사망, 평생 선물 없음, 과세 대상 - 2014 년에 사망하고 총 부동산은 $ 6, 000, 000이며 허용 가능한 채무, 경비 및 공제액은 $ 500, 000이며, 그 다음 귀하의 순 재산은 $ 5, 500, 000입니다. 귀하의 과세 대상 부동산에 도착하기 위해 귀하의 재산을 면제 할 수 있습니다 . 평생 동안 과세 대상이 아닌 경우, 귀하의 과세 대상 재산은 $ 250, 000입니다 :
   $ 5, 500,000 순 재산 - $ 5,340,000 부동산 세 면제 = $ 160,000 과세 대상
   귀하의 과세 대상 부동산에 40 %를 곱하여 귀하의 연방 재산세 부채에 도달하게됩니다.이 예에서는 $ 64, 000 과 같습니다 :
   $ 160,000 과세 대상 재산 x 40 % $ 64, 000 세금 부담 2014 년 사망, 평생 선물 없음, 비과세 부동산
2. - 귀하의 그물 재산이 $ 4, 000, 000 상당 인 것을 제외하고 위의 동일한 사실을 사용하십시오. 그물 재산은 2013 년 재산세 면제보다 적습니다. 과세 대상 부동산은 0 달러가 될 것이므로 귀하의 세금 책임은 $ 0 : $ 4, 000,000이됩니다. - $ 5,340,000 부동산 세 면제 =
   과세 대상 재산 $ 0 2014 년 사망, 평생 선물 중 $ 1,000,000
3. - # 1과 동일한 사실을 사용합니다. 단, 2014 년 사망이 발생하고 $ 1,000 , 000 동안 과세 대상 선물 평생. 즉, 과세 대상 평생 선물 $ 1,000,000이 귀하의 재산세 면제에서 제외되어 $ 4,340,000 면제가 주어집니다 : $ 5, 340, 000 면제 - 평생 $ 1,000,000 선물 = $ 4, 340, 000 면제
   따라서 귀하의 유산 세액은
   $ 464, 000 $ 5, 500,000 순 재산 - $ 4,340,000 면제 = $ 1, 160,000 과세 대상 부동산 세금 계산서
   과세 대상 재산 $ 1, 160,000 과세율 × 40 % =
   $ 464, 000 세금 책임 부동산 세 계산기

연방 유산 세액에 대한 추정치를 계산하려면 다음 계산기를 참조하십시오 Burton Asset Management, LLC의 투자 회사 : 얼마나 많은 부동산 세가 빚을 질 수 있습니까?