임대 부동산 공실률

임대 주택에 결원이 생기는 것은 스트레스가 많은 경험입니다. 월별 임대료가 그렇지 않더라도 청구서는 여전히오고 있습니다. 그러나 이러한 보유 비용은 공석을 메우는 것으로 완화 될 수 있습니다. 단위를 마케팅하는 것이이 공석을 채울 수있는 유일한 방법입니다. 불행하게도, 마케팅 비용과 관련된 추가 비용이 종종 있습니다. 대여 광고에는 여러 가지 옵션이 있습니다.

마케팅 유형마다 무료에서 고비용에 이르는 서로 다른 관련 비용이 적용됩니다.

마케팅 비용

부동산에 대한 새로운 세입자를 찾으려면 예비 세입자가 귀하의 유닛이 이용 가능하다는 것을 알아야합니다. 즉, 공석을 광고해야합니다. 광고의 범위와 유형은 전적으로 귀하에게 달려 있습니다. 한 가지 방법으로 비용이 더 많이 나가더라도 더 효과적이라는 것은 아닙니다. 귀하는 온라인으로 귀하의 임대료에 대한 무료 광고를 게시 할 수 있으며 다음날 임차인을 고용하거나 부동산 중개인을 찾고 임차인을 찾고 임차인을 채우기 위해 3 개월을 기다릴 수 있습니다.

한 가지 방법으로 광고를 선택하거나 다양한 방법으로 부동산 홍보를 선택할 수 있습니다. 질 높은 세입자를 빨리 찾을수록 월 임대료를 더 빨리 확인할 수 있습니다. 주의의 요점으로, 당신의 단위에 대해 질 좋은 입주자를 찾는 것에 중점을 두어야합니다. 적절한 임차인 선발 절차를 수행하지 않고 장치 내부에 기꺼이 지불하려는 첫 번째 사람을 배치하면 다음 달 임차인에 대한 퇴거 명령을 제출하고 정사각형으로 돌아갈 수 있습니다.

아파트 나 아파트를 광고 할 수있는 다양한 수단이 있습니다. 온라인

• 입소문
• 부동산 임대
• 게시판
• 신문
• 부동산 중개사
• 마케팅에 소비 할 금액 선택하는 광고 유형에 따라 다릅니다.

무료 :

• 온라인
  • - Craigslist, Trulia 또는 Socialserve와 같은 사이트로 온라인 공석 광고를 무료로 제공합니다. 온라인 광고를 통해 최소한의 노력이나 비용으로 수많은 사람들에게 다가 갈 수 있습니다. Facebook이나 Twitter와 같은 소셜 미디어 사이트에도 광고를 게재 할 수 있습니다. Pros
    • : 비용 부담 한 번에 많은 사람들에게 다가 가기
      Con
    • : 많은 경쟁 입소문
  • - 공석이 있다는 소식을 전하기 귀하의 재산은 입소문을 통해 구식 방식으로 처리 될 수 있습니다. 집을 빌릴 곳을 누가 알 수 없기 때문에 친척, 친구, 다른 세입자 및 이웃에게 공석을 알릴 수 있습니다. 다시 말하지만, 이것은 무료이며 최소한의 노력으로 이루어집니다. 물론 온라인 광고 나 부동산 중개인과 같은 노출은 없습니다. 찬성
    • : 비용 없음 신뢰하는 사람이 추천하는 임차인
      죄수
    • : 제한된 노출 최소 비용 :
• 게시판
  • - 너의 임대 재산.대상 커뮤니티 전체의 게시판에 게시 할 수 있습니다. 여기에는 식료품 점, 시청, 체육관 또는 기타 지역 사회 센터가 포함될 수 있습니다. 전단지를 게시판에 올리는 것은 일반적으로 무료입니다. 이 광고 방법을 사용하면 집에서 전단지를 인쇄하거나 지역 FedEx에 가서 인쇄 할 때 종이와 잉크 비용이 발생할 수 있습니다. 장점
    • 온라인보다 경쟁이 덜 목표 시장에 도달 - 예상 거주자가이 지역에 익숙 함
      Con
      : 소규모 시장에 도달 - 게시판을 보는 사람들 아파트 및 기숙사 필요
    • 평균 비용 : 신문
• - 지역 신문과 같은 인쇄 매체에 광고를 게재 할 수 있습니다. 이것은 귀하의 재산에 대한 노출을 증가시키는 또 다른 방법입니다. 이 방법을 사용하면 대상 커뮤니티 내에 광고 할 수 있습니다. 그러나, 그것은 더 비싼 마케팅 방법입니다. 일반적으로 광고 게재 빈도에 따라 50 ~ 수백 달러가 소요되며 광고 단위는 포함되지 않습니다.
  • 장점 : 타겟 시장 내 광고
    • 온라인 경쟁보다 경쟁이 덜함 단점
      : 더 비싸다
      신문을 읽는 사람에게만 도달 사진이 없습니다
      :
      부동산 중개인
• - 임대 광고를위한 마지막 옵션은 부동산 중개사의 서비스를받는 것입니다. 이것은 귀하의 임대 광고를위한 가장 비싼 선택입니다. 부동산 중개인은 종종 임대인의 재산에 대한 세입자를 찾을 수 있다면 임대료의 월간 가격을 1 ~ 2 배로 부과합니다. 일반적으로 임대료를 마케팅 할 때 가장 비용이 많이 드는 방법입니다. 그러나 다른 사람이 귀하를 위해 세입자를 찾는 일을 할 수 있습니다.
  • 혜택 : 귀하가하지 않는 자료에 액세스 할 수
    • 단점 : 1 개월 또는 2 개월 임대료
      보증 안 함 임차인
    • 은 임차인이 공인을받을 수 있도록하기 위해 자체 심사를해야 함