처음 구입하는 10 가지 팁 홈 셀러

일반적으로 동기 부여 요소는 일 관련 문제 또는 성장하는 가족의 요구로 인해 이동해야하는 필요성이며 일반적으로 다른 주택을 구입하는 것과 관련됩니다. 집을 소유 한 사람들이 집으로 이사 할 때 고려해야 할 사항이 있습니다. 예, 판매해야하기 때문에 처음 주택 판매자가되었습니다.

집을 팔는 것은 집을 사는 것과 매우 다릅니다. 집을 구입하는 것은 일반적으로 감정과 감정을 포함하는 반면, 집을 판매하는 것은 일반적으로 상장 대리인이 수익 잠재력 극대화라고 부르는 것을 중심으로합니다.

처음으로 주택 판매 인을위한 첫 걸음

집에 정확하게 가격을 매기십시오. 이를 위해서는 평판 좋은 업체의 도움을 얻어야합니다. 사촌의 시누이를 선택하지 마십시오. 예를 들어 누가 부동산에서 살 수 있습니까? 가급적이면 근처에있는 많은 수의 부동산을 판매하는 숙련 된 부동산 중개인을 선택하면 훨씬 더 유리할 것입니다.

대리인은 비교 시장 분석을 위해 비교 판매를 분석하고 종종 CMA라고하는 가치 추정치를 준비합니다. Zillimate의 Zestimate를 비교하는 것은 좋지만 귀하의 리스팅 에이전시가 귀하에게보다 정확한 가치에 대한 의견을 제공 할 수있는 경험과 교육을 받아야하므로 에이전트가 지적하는 차이를 메모하십시오.

첫 주택 구입자를위한 두 번째 단계

대리인에게 집을 준비 할 것을 조언 해달라고 요청하십시오. 대부분의 가정은 제거 된 가구의 약 절반이 더 잘 보여줍니다. 구매자가 문을 걸어 들어가서 누군가가 집에 살고 있는지 궁금하다면 제대로 일을 마쳤습니다. 판매력을 높이고 호소력을 키우는 홈 스테이징을 고려하십시오.

회화는 가장 효과적인 단일 개선책입니다. 목공예품이나 나무 조각에 구멍을 뚫지 마십시오. 집안에 지연된 유지 보수가 반영됩니다.

처음으로 주택 판매 인을위한 세 번째 단계

주택을 나열하기에 가장 좋은 날을 선택하십시오. 이 기간은 지역 사회, 날씨, 연중 시간 및 현재 부동산 시장의 상태를 비롯한 다양한 요인에 따라 다릅니다. 그 영화 성촉 절의 날 과는 다릅니다. 당신은 근본적으로 시장에 나와있는 첫날을 잘 살 수있는 한 가지 기회를 얻습니다.

처음으로 주택 매매자를위한 네 번째 단계

부동산 중개인의 표준 부동산 커미션에 대해 문의하십시오. 합리적이라면이 개인을 고용하는 데있어 큰 그림과 이점을 고려하십시오. 성능을 위해 트랙 레코드를 확인하십시오. 풀 서비스 에이전트가 할인을 기대하지 마십시오. 계약 체결은 단지 시작일뿐입니다. 당신은 종결까지 모든 것을해야합니다.

귀하가 읽거나 들었을 수도있는 부동산이나 웹 사이트의 성향에 따라 마우스를 누르기 만해도 집이 쉽게 팔리지 않을 것입니다. 그렇지 않습니다. 당신은 당신이 모르는 것을 모릅니다. 집 판매로 얻는 돈을 가장 많이 얻으려면 집을 팔기 위해 고용 한 전문가가 가장 의지합니다.

위탁을 위해 경쟁하기 위해 서로에 대해 대리인을 구토하려고하지 마십시오. 또는 족제비로 끝날 확률이 높아집니다. 족제비가 될 자격이 없습니다.

처음으로 주택 판매 인을위한 다섯 번째 단계

상영을 통해 융통성있게하십시오. 주택 상영이 너무 많은 부과 일 경우, 집이 시장에있는 첫 번째 주말을 떠나보십시오. 그렇습니다. 낯선 사람들이 집을 돌아보고 부엌의 부드러운 닫을 수있는 서랍을 확인하는 것이 약간 방해가 될 수 있습니다. 집을 팔 수있는 가장 좋은 방법은 구매자의 에이전트와 함께 구매자가 평화 롭고 조용하게 여행 할 수 있도록하는 것입니다.

구매자의 에이전트가 나타나면 집을 나가십시오. 귀하가하는 말은 무엇이든지 귀하에게 불리하게 사용될 수 있으며, 구매자의 에이전트는 간섭없이 보여지는 것을 선호합니다.

처음으로 주택 판매 인을위한 여섯 번째 단계

집이 오픈 하우스에 도움이된다면 오픈 하우스를 허용하십시오.

모든 집이 오픈 하우스를위한 유력한 후보자는 아닙니다. 귀하의 집이 주요 교통량에 가까운 지역에 위치해 있다면, 그것은 일반적으로 공개 주택 표지판이 방문객을 끌어들일 것이라는 합리적 기대를 나타냅니다. 그녀가 오픈 하우스를 온라인으로 광고하는지 대리인에게 문의하십시오. 많은 주택 구매자는 집을 구입할 때까지 집을 구입할 의향이 없으며 이후에 사랑에 빠지게됩니다.

첫 주택 판매업자를위한 일곱 번째 단계

전문 사진 촬영을 주장하십시오. 물론 최고급 리스팅 에이전트를 고용 한 경우 에이전트는 이미 전문 사진을 제공 할 가능성이 큽니다. 사진에서 바로 각도를 잡는 것만으로는 충분하지 않습니다. 가장 인기있는 사진은 색상과 깊이가 풍부하며 매력적입니다. 게시하기 전에 가상 둘러보기 또는 사진 둘러보기를 승인하도록 요청하십시오.

처음으로 주택 판매 인을위한 여덟 번째 단계

온라인으로 귀하의 리스팅을 검토하십시오. 여러 웹 사이트에있는 귀하의 주택 목록을보고 전달 된 정보가 정확한지 확인하십시오. 에이전트는 정확성을 보장하기 위해 최선을 다하지만 귀하의 집이기 때문에 누구보다 세부 사항을 잘 알고 있습니다. 누락 된 기능을 발견하면 즉시 상담원에게 문의하여 포함 여부를 묻습니다.

처음 홈 판매 인을위한 아홉 번째 단계

구매 제안에 즉시 응답하십시오. 많은 오퍼에는 오퍼가 만료되는 날짜가 포함됩니다. 그럼에도 불구하고, 판매자가 판매자의 제안을 수락할지 여부 또는 거래 제안을 발행할지 여부를 결정할 때까지 기다리지 않으면 구매자가 미칠 수 있습니다. 새로운 주택을 구입해야하기 때문에 판매하는 경우 주택 구매자가 될 때도 마찬가지입니다.

처음으로 주택 판매 인을위한 10 단계

일찍 발동기를 정렬하십시오. 만약 당신이 5 월말에 이사를 생각하고 있다면, 예를 들어, 이삿짐에 대한 가장 바쁜시기인데, 당신이 원하는 날을 위해 이삿짐을 찾는 것이 불가능하다는 것을 알 수 있습니다.귀하의 주택이 시장에 나오기 전에 포장을 시작할 수 있으며, 이는 귀하에게 공정한 출발을 선사 할 것입니다. 그것은 또한 당신에게 준비 될 마음의 평화를 줄 것입니다. 판매는 충분히 스트레스를받을 수 있습니다.

작성 당시 Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006은 캘리포니아 주 새크라멘토 (Sacramento)에 소재한 Lyon Real Estate의 브로커 - 어소시에이트 (Broker-Associate)입니다.